恒豐銀行購房協議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并通過恒豐銀行辦理相關購房貸款事宜，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋戶型為[幾室幾廳幾衛]，房屋結構為[結構類型]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等及裝修包含的具體項目]。房屋附屬設施及設備包括但不限于[列舉附屬設施及設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.土地情況該房屋所在土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：（1）一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在房屋交付并辦理完相關手續后[X]日內，支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（3）銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向恒豐銀行提交貸款申請所需全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。乙方應確保自身符合銀行貸款條件，若因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。乙方同意以該房屋作為抵押物向恒豐銀行申請購房貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[X]年，貸款利率按照恒豐銀行同期同檔次貸款利率執行（如遇國家利率調整，按照相關規定執行）。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。（2）有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式履行義務，如乙方未履行，有權追究乙方的違約責任。2.義務（1）保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（2）在本協議簽訂后，按照約定的時間和方式向乙方交付該房屋及相關附屬設施、設備，并提供房屋質量合格證明文件等相關資料。（3）協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規的規定繳納應由甲方承擔的稅費。在辦理過戶手續過程中，如遇政府部門要求提供額外材料或辦理相關手續，甲方應積極配合乙方完成。（4）在房屋交付前，負責對房屋進行維修，確保房屋質量符合相關標準和約定。如房屋存在質量問題，應在接到乙方通知后的[X]日內進行維修，維修費用由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利（1）有權要求甲方按照本協議約定的時間、方式交付房屋及相關附屬設施、設備，并提供房屋質量合格證明文件等相關資料。（2）有權在房屋交付后，按照法律法規的規定和本協議約定辦理房屋產權過戶手續。（3）在銀行貸款審批通過后，有權按照貸款合同約定使用貸款資金。2.義務（1）按照本協議約定的時間、方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額的每日[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交總價的[X]%向甲方支付違約金。（2）向恒豐銀行如實提供貸款申請所需全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方提供虛假資料或不配合銀行辦理手續導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應承擔相應責任，并按照本協議約定補足購房款差額。（3）在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施、設備進行驗收。如發現問題，應及時向甲方提出書面異議。（4）在辦理房屋產權過戶手續過程中，按照法律法規的規定和本協議約定繳納應由乙方承擔的稅費。（5）在房屋交付后，合理使用房屋及附屬設施、設備，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方原因造成房屋損壞或影響他人正常使用的，乙方應承擔修復或賠償責任。（三）恒豐銀行權利義務1.權利（1）有權按照貸款合同約定向乙方收取貸款本金、利息、罰息等費用。（2）有權要求乙方按照貸款合同約定使用貸款資金，如乙方未按照約定使用，有權提前收回貸款。（3）在乙方未能按時足額償還貸款本息時，有權依法處置抵押物，并優先受償。2.義務（1）按照貸款合同約定及時審批乙方的貸款申請，并在審批通過后按照約定發放貸款。（2）在貸款發放后，按照法律法規的規定和貸款合同約定履行相關通知、協助等義務。（3）在處置抵押物時，按照法律法規的規定辦理相關手續，確保處置行為合法合規。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付手續房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施、設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋質量合格證明文件、房屋產權證書等相關資料。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在驗收時書面提出異議，甲方應按照本協議約定及時進行整改或承擔相應責任。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在房屋交付后的[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致過戶延遲的，乙方應承擔相應責任；如因甲方原因導致過戶延遲的，甲方應承擔相應責任。2.過戶費用辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本協議約定的時間、方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方提供的房屋存在產權問題或質量問題，導致乙方無法正常取得房屋產權或使用房屋的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款及利息、乙方因購買該房屋而產生的其他費用（如稅費、中介費等）、乙方因此遭受的損失（如房屋增值損失、租金損失等）。（3）如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本協議約定的時間、方式支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額的每日[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交總價的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本協議約定配合銀行辦理貸款審批手續或未按照貸款合同約定使用貸款資金，導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應承擔相應責任，并按照本協議約定補足購房款差額。如乙方未能在規定時間內補足差額，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交總價的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方未按照本協議約定辦理房屋產權過戶手續或未按照約定繳納應由乙方承擔的稅費，每逾期一日，應按照房屋成交總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交總價的[X]%向甲方支付違約金。3.恒豐銀行違約責任如恒豐銀行未按照貸款合同約定及時審批乙方的貸款申請或未按照約定發放貸款，給乙方造成損失的，恒豐銀行應承擔相應賠償責任。如恒豐銀行在處置抵押物時存在違法違規行為，導致乙方或甲方遭受損失的，恒豐銀行應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，恒豐銀行執[X]份，房屋所在地房地產管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協