房東誠意轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲轉讓其作為房東的相關權益，乙方愿意受讓該權益，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方轉讓的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋配套設施包括但不限于：[列舉房屋內的配套設施，如水電設施、門窗、廚衛設備等]。2.租賃情況目前該房屋處于出租狀態，租賃期限至[具體日期]，租金為每月[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]。現有租戶與甲方簽訂的租賃合同中約定的相關權利義務，在本協議生效后，乙方應按照原租賃合同的約定履行，但乙方有權在租賃合同到期后續簽或根據市場情況調整租金等條款，前提是需提前通知租戶并遵循相關法律法規及租賃合同的規定。3.房東權益甲方作為房東，享有對該房屋的所有權及相關權益，包括但不限于收取租金、對房屋進行合理管理、在符合法律法規及租賃合同約定的情況下處置房屋相關事宜等權利。甲方將其上述作為房東的全部權益轉讓給乙方，乙方受讓后將取代甲方成為該房屋的房東，享有相應的權利并承擔相應的義務。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓款。在轉讓過程中，有權要求乙方提供必要的資料和信息，以便辦理相關手續。2.義務保證所轉讓的權益合法有效，不存在任何權利瑕疵或糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋及租賃情況的相關信息，包括但不限于房屋現狀、租戶情況、租賃合同條款等。協助乙方辦理與房東權益轉讓相關的手續，包括但不限于與租戶溝通、提供相關文件資料、配合乙方到相關部門辦理變更登記等，所需費用由[具體承擔方]承擔。在本協議簽訂后至權益轉讓完成前，妥善保管與房屋相關的各類文件資料，并保證其真實性和完整性，不得擅自更改或丟失。本協議生效后，甲方應立即停止以房東身份從事與該房屋相關的任何活動，不得干擾乙方行使房東權利。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理相關轉讓手續。在受讓房東權益后，有權按照法律法規及租賃合同的約定，對房屋行使房東權利，包括收取租金、進行管理等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。對甲方提供的房屋及租賃情況等信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。在受讓房東權益后，應按照法律法規及租賃合同的約定，履行房東的各項義務，包括但不限于保障房屋安全、合理維護房屋設施、妥善處理與租戶的關系等，如因乙方原因導致房屋或租戶遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。協助甲方辦理與房東權益轉讓相關的手續，提供必要的文件資料，并按照要求配合到相關部門辦理變更登記等事宜，所需費用由[具體承擔方]承擔。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的轉讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協助乙方完成與房東權益轉讓相關的全部手續（包括但不限于與租戶的交接、相關部門的變更登記等）且乙方確認無任何問題后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未如實告知房屋及租賃情況等信息，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關轉讓手續，或在辦理過程中故意拖延、設置障礙的，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方轉讓的權益存在權利瑕疵或糾紛，影響乙方正常行使房東權利的，甲方應負責解決相關問題，消除影響；若因甲方原因導致乙方無法繼續受讓房東權益或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自泄露甲方提供的信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在受讓房東權益后，未按照法律法規及租賃合同的約定履行義務，導致房屋或租戶遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，同時甲方有權要求乙方按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，若乙方的違約行為給甲方造成其他間接損失的，乙方也應一并賠償。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律