房子歸屬兒子協議書?甲方（父母方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（兒子方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]，建筑面積為______平方米，房產證號為[具體房產證號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確該房屋的歸屬，經甲乙雙方平等、自愿協商，達成如下協議：一、房屋基本情況及相關權益說明1.房屋狀況該房屋為[房屋性質，如商品房、自建房等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]，裝修情況為[簡單描述裝修程度，如毛坯、精裝修等]。2.房屋產權情況甲方系該房屋的合法產權人，擁有完整的所有權，不存在任何產權糾紛或權利受限情況，包括但不限于查封、抵押、質押等。該房屋未設有任何居住權登記，亦不存在其他影響乙方正常使用和處置該房屋的權利負擔。3.附屬設施及相關權益該房屋所附屬的土地使用權、停車位（如有）、儲藏室（如有）等相關權益均隨房屋一并歸乙方所有。房屋內現有裝修、家具、家電等（清單見附件）也一并歸乙方所有。二、房屋歸屬約定1.甲乙雙方一致同意，將該房屋的所有權及相關權益無償轉讓給乙方個人所有，乙方享有對該房屋獨立的占有、使用、收益和處分權。2.自本協議簽訂之日起，該房屋的所有權即歸乙方所有，甲方應積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，所需的一切費用由______方承擔。在辦理過戶手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時完成過戶，雙方應協商解決，不得因此影響本協議的履行。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協議履行期間，甲方有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。對房屋歸屬乙方所有的事實享有知情權，有權了解房屋的使用、收益及處分情況。2.義務保證所提供的關于房屋的所有信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。積極配合乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求協助乙方完成各項手續的辦理。在房屋過戶至乙方名下之前，妥善保管房屋相關證件及資料，不得擅自丟失、損毀或擅自變更房屋的權屬登記信息。不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、出租、抵押、贈與等行為，如因甲方擅自處分行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后，甲方應及時將房屋騰空交付給乙方，但如甲方因自身原因需要繼續居住使用該房屋一段時間的，雙方另行協商確定具體的交付時間及方式，并簽訂補充協議。在此期間，甲方應合理使用房屋，不得故意損壞房屋設施設備，如有損壞應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利自本協議簽訂之日起，依法享有該房屋的所有權及相關權益，有權自主決定對房屋的使用、收益和處分方式。要求甲方按照本協議約定履行協助辦理房屋產權過戶手續等相關義務。2.義務按照本協議約定及時履行相關義務，包括但不限于承擔辦理房屋產權過戶手續所需的費用等。在甲方協助辦理房屋產權過戶手續過程中，積極配合提供所需資料，按照相關部門要求完成各項手續的辦理工作。尊重甲方在房屋交付前所享有的居住權（如有），不得干擾甲方的正常生活秩序。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。依法依規使用該房屋，不得利用房屋從事違法犯罪活動，不得擅自改變房屋的結構和用途。如因乙方擅自改變房屋結構或用途給房屋造成損壞或影響房屋價值的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分該房屋或不協助乙方辦理房屋產權過戶手續等，每逾期一日，應按照房屋總價值的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的全部款項、因甲方違約導致乙方產生的經濟損失、乙方主張權利所支付的律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方違反本協議約定，未按時履行相關義務或擅自改變房屋結構、用途等，每逾期一日，應按照房屋總價值的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因房屋無法正常交付或使用所遭受的經濟損失、甲方主張權利所支付的律師費、訴訟費等合理費用。3.如一方違反本協議約定，導致對方提起訴訟或仲裁解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房屋產權登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件（房屋內現有裝修、家具、家電清單）作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年_