房產(chǎn)店面合伙協(xié)議書?合伙人一：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________合伙人二：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于合伙人一與合伙人二有意共同投資、經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)店面，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合伙協(xié)議：一、合伙標(biāo)的物雙方合伙經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)店面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，該店面目前用途為[商業(yè)用途說明]，產(chǎn)權(quán)狀況為[產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)明晰情況]。二、合伙目的利用雙方的資源和優(yōu)勢(shì)，共同投資、經(jīng)營(yíng)該房產(chǎn)店面，實(shí)現(xiàn)盈利并共享收益，共同發(fā)展相關(guān)商業(yè)業(yè)務(wù)。三、合伙期限合伙期限自本協(xié)議簽訂之日起[X]年。合伙期滿，雙方如無異議，則本合伙協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合伙關(guān)系，應(yīng)在合伙期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。四、出資方式、數(shù)額及期限1.合伙人一出資：合伙人一應(yīng)向合伙項(xiàng)目出資人民幣[X]元，出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他具體方式]，出資應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)足額繳納。2.合伙人二出資：合伙人二應(yīng)向合伙項(xiàng)目出資人民幣[X]元，出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他具體方式]，出資應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)足額繳納。3.雙方出資共計(jì)：人民幣[X]元整。雙方出資為共同財(cái)產(chǎn)，由雙方共同管理和使用，用于房產(chǎn)店面的經(jīng)營(yíng)、維護(hù)、改造等相關(guān)費(fèi)用支出。五、權(quán)利與義務(wù)（一）合伙人權(quán)利1.有權(quán)了解合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。2.按照出資比例享有合伙盈利的分配權(quán)。3.有權(quán)查閱合伙賬目，監(jiān)督合伙事務(wù)的執(zhí)行情況。4.合伙人有權(quán)推薦合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理人員，但需經(jīng)另一方合伙人同意。5.在合伙關(guān)系存續(xù)期間，合伙人有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在合伙項(xiàng)目中的財(cái)產(chǎn)份額，但應(yīng)提前[X]日書面通知另一方合伙人，另一方合伙人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）合伙人義務(wù)1.按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額繳納出資。2.共同參與合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，積極履行各自職責(zé)，為合伙項(xiàng)目的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。3.遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合伙協(xié)議的約定，不得從事?lián)p害合伙項(xiàng)目及另一方合伙人利益的行為。4.對(duì)合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。5.合伙人應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合伙項(xiàng)目遭受損失的賠償責(zé)任。六、利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)1.利潤(rùn)分配：合伙項(xiàng)目在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，經(jīng)雙方共同核算確認(rèn)盈利后，按照合伙人的出資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。利潤(rùn)分配時(shí)間為核算結(jié)束后[X]日內(nèi)。具體分配比例為：合伙人一享有[X]%，合伙人二享有[X]%。2.虧損分擔(dān)：合伙項(xiàng)目如出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。虧損分擔(dān)時(shí)間為確定虧損后的[X]日內(nèi)。七、合伙事務(wù)執(zhí)行1.雙方共同執(zhí)行合伙事務(wù)，重大事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致后決定。重大事項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)店面的轉(zhuǎn)讓、抵押、重大裝修改造、經(jīng)營(yíng)方向的改變等。2.合伙人一負(fù)責(zé)[具體事務(wù)分工一]，合伙人二負(fù)責(zé)[具體事務(wù)分工二]。雙方應(yīng)相互配合，確保合伙事務(wù)的順利進(jìn)行。3.合伙項(xiàng)目應(yīng)設(shè)立專門的賬目，由[指定人員或方式]進(jìn)行管理。賬目應(yīng)定期向雙方公開，接受雙方監(jiān)督。八、入伙、退伙、出資的轉(zhuǎn)讓1.入伙：新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人同意；承認(rèn)并簽署本合伙協(xié)議；除入伙協(xié)議另有約定外，入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任。入伙的新合伙人對(duì)入伙前合伙項(xiàng)目的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.退伙：自愿退伙。在合伙期限內(nèi)，合伙人如自愿退伙，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方合伙人。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理退伙結(jié)算手續(xù)。退伙人對(duì)其退伙前已發(fā)生的合伙項(xiàng)目債務(wù)，與其他合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。當(dāng)然退伙。合伙人有下列情形之一的，當(dāng)然退伙：作為合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡；個(gè)人喪失償債能力；作為合伙人的法人或者其他組織依法被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷，或者被宣告破產(chǎn)；法律規(guī)定或者合伙協(xié)議約定合伙人必須具有相關(guān)資格而喪失該資格；合伙人在合伙項(xiàng)目中的全部財(cái)產(chǎn)份額被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。除名退伙。合伙人有下列情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：未履行出資義務(wù)；因故意或者重大過失給合伙項(xiàng)目造成損失；執(zhí)行合伙事務(wù)時(shí)有不正當(dāng)行為；合伙協(xié)議約定的其他事由。對(duì)合伙人的除名決議應(yīng)當(dāng)書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。被除名人對(duì)除名決議有異議的，可以自接到除名通知之日起[X]日內(nèi)，向人民法院起訴。3.出資的轉(zhuǎn)讓：在符合本協(xié)議約定的條件下，合伙人可以轉(zhuǎn)讓其在合伙項(xiàng)目中的出資。轉(zhuǎn)讓時(shí)，其他合伙人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。九、違約責(zé)任1.合伙人未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額繳納出資的，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向另一方合伙人支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方合伙人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.合伙人違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害合伙項(xiàng)目及另一方合伙人利益的行為，應(yīng)向另一方合伙人支付違約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.合伙人擅自轉(zhuǎn)讓其在合伙項(xiàng)目中的財(cái)產(chǎn)份額，該轉(zhuǎn)讓行為無效，由此給另一方合伙人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方合伙人違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向另一方合伙人支付違約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給合伙項(xiàng)目造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.合伙人違反本協(xié)議約定，拒絕履行或不當(dāng)履行其在合伙事務(wù)執(zhí)行中的義務(wù)，給合伙項(xiàng)目及另一方合伙人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.如一方合伙人未按照本協(xié)議約定的利潤(rùn)分配或虧損分擔(dān)時(shí)間履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)分配或應(yīng)分擔(dān)金額的[X]%向另一方合伙人支付違約金。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，合伙人一、合伙人二各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)