房產店面合伙協議書?合伙人一：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________合伙人二：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于合伙人一與合伙人二有意共同投資、經營房產店面，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下合伙協議：一、合伙標的物雙方合伙經營的房產店面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，該店面目前用途為[商業用途說明]，產權狀況為[產權人及產權明晰情況]。二、合伙目的利用雙方的資源和優勢，共同投資、經營該房產店面，實現盈利并共享收益，共同發展相關商業業務。三、合伙期限合伙期限自本協議簽訂之日起[X]年。合伙期滿，雙方如無異議，則本合伙協議自動延續[X]年。如需終止合伙關系，應在合伙期滿前[X]個月書面通知對方。四、出資方式、數額及期限1.合伙人一出資：合伙人一應向合伙項目出資人民幣[X]元，出資方式為[現金/銀行轉賬/其他具體方式]，出資應在本協議簽訂之日起[X]日內足額繳納。2.合伙人二出資：合伙人二應向合伙項目出資人民幣[X]元，出資方式為[現金/銀行轉賬/其他具體方式]，出資應在本協議簽訂之日起[X]日內足額繳納。3.雙方出資共計：人民幣[X]元整。雙方出資為共同財產，由雙方共同管理和使用，用于房產店面的經營、維護、改造等相關費用支出。五、權利與義務（一）合伙人權利1.有權了解合伙項目的經營狀況和財務狀況。2.按照出資比例享有合伙盈利的分配權。3.有權查閱合伙賬目，監督合伙事務的執行情況。4.合伙人有權推薦合伙項目的經營管理人員，但需經另一方合伙人同意。5.在合伙關系存續期間，合伙人有權轉讓其在合伙項目中的財產份額，但應提前[X]日書面通知另一方合伙人，另一方合伙人在同等條件下享有優先購買權。（二）合伙人義務1.按照本協議約定按時、足額繳納出資。2.共同參與合伙項目的經營管理，積極履行各自職責，為合伙項目的發展貢獻力量。3.遵守國家法律法規及本合伙協議的約定，不得從事損害合伙項目及另一方合伙人利益的行為。4.對合伙項目的經營狀況和財務狀況予以保密，不得向無關第三方泄露。5.合伙人應承擔因自身過錯導致合伙項目遭受損失的賠償責任。六、利潤分配與虧損分擔1.利潤分配：合伙項目在每個會計年度結束后，經雙方共同核算確認盈利后，按照合伙人的出資比例進行利潤分配。利潤分配時間為核算結束后[X]日內。具體分配比例為：合伙人一享有[X]%，合伙人二享有[X]%。2.虧損分擔：合伙項目如出現虧損，雙方按照出資比例分擔虧損。虧損分擔時間為確定虧損后的[X]日內。七、合伙事務執行1.雙方共同執行合伙事務，重大事項需經雙方協商一致后決定。重大事項包括但不限于房產店面的轉讓、抵押、重大裝修改造、經營方向的改變等。2.合伙人一負責[具體事務分工一]，合伙人二負責[具體事務分工二]。雙方應相互配合，確保合伙事務的順利進行。3.合伙項目應設立專門的賬目，由[指定人員或方式]進行管理。賬目應定期向雙方公開，接受雙方監督。八、入伙、退伙、出資的轉讓1.入伙：新合伙人入伙，必須經全體合伙人同意；承認并簽署本合伙協議；除入伙協議另有約定外，入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權利，承擔同等責任。入伙的新合伙人對入伙前合伙項目的債務承擔連帶責任。2.退伙：自愿退伙。在合伙期限內，合伙人如自愿退伙，應提前[X]日書面通知另一方合伙人。經雙方協商一致后，辦理退伙結算手續。退伙人對其退伙前已發生的合伙項目債務，與其他合伙人承擔連帶責任。當然退伙。合伙人有下列情形之一的，當然退伙：作為合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡；個人喪失償債能力；作為合伙人的法人或者其他組織依法被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷，或者被宣告破產；法律規定或者合伙協議約定合伙人必須具有相關資格而喪失該資格；合伙人在合伙項目中的全部財產份額被人民法院強制執行。除名退伙。合伙人有下列情形之一的，經其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：未履行出資義務；因故意或者重大過失給合伙項目造成損失；執行合伙事務時有不正當行為；合伙協議約定的其他事由。對合伙人的除名決議應當書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。被除名人對除名決議有異議的，可以自接到除名通知之日起[X]日內，向人民法院起訴。3.出資的轉讓：在符合本協議約定的條件下，合伙人可以轉讓其在合伙項目中的出資。轉讓時，其他合伙人在同等條件下享有優先購買權。九、違約責任1.合伙人未按照本協議約定按時、足額繳納出資的，每逾期一日，應按照未出資額的[X]%向另一方合伙人支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方合伙人有權解除本協議，并要求違約方賠償因此給對方造成的損失。2.合伙人違反本協議約定，從事損害合伙項目及另一方合伙人利益的行為，應向另一方合伙人支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.合伙人擅自轉讓其在合伙項目中的財產份額，該轉讓行為無效，由此給另一方合伙人造成損失的，應承擔賠償責任。4.任何一方合伙人違反本協議約定的保密義務，應向另一方合伙人支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給合伙項目造成重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任。5.合伙人違反本協議約定，拒絕履行或不當履行其在合伙事務執行中的義務，給合伙項目及另一方合伙人造成損失的，應承擔賠償責任。6.如一方合伙人未按照本協議約定的利潤分配或虧損分擔時間履行義務，每逾期一日，應按照應分配或應分擔金額的[X]%向另一方合伙人支付違約金。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，合伙人一、合伙人二各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協