店鋪租賃終止協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[租賃起始日期]簽訂了《店鋪租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現經雙方友好協商，一致同意提前終止原租賃合同，并就相關事宜達成如下協議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：位于[店鋪具體地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪用于[具體經營項目]。二、租賃期限及終止日期1.原租賃合同約定的租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結束日期]止。2.雙方一致同意，原租賃合同于[終止日期]提前終止。三、租金及費用結算1.租金結算乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付截至[終止日期]的租金共計人民幣[X]元。甲方應在收到乙方支付的租金后[X]日內向乙方出具收款憑證。2.押金退還甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，扣除乙方應承擔的費用（如有）后，將剩余押金人民幣[X]元退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權按照原租賃合同的約定扣除相應押金作為違約金。3.其他費用結算乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，結清租賃期間產生的水電費、物業費、燃氣費等所有費用。雙方應在結清上述費用后，辦理相關費用結算手續，并由雙方簽字確認。四、店鋪交接1.乙方應在本協議約定的終止日期前，將店鋪騰空并恢復原狀，確保店鋪內的裝修、設備設施等完好無損（正常損耗除外）。2.乙方應在騰空店鋪后[X]日內，將店鋪的鑰匙及相關物品（如有）交還甲方。3.甲方應在收到乙方交還的店鋪及相關物品后[X]日內，對店鋪進行驗收。如發現店鋪存在損壞或乙方未履行本協議約定的其他義務，甲方有權要求乙方進行修復或賠償。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議的約定收取租金、押金及其他費用。2.甲方應按照原租賃合同的約定向乙方提供符合約定的店鋪。3.在租賃期間，甲方應保證店鋪的主體結構安全，并承擔因房屋質量問題引起的維修責任。4.甲方應協助乙方辦理與租賃店鋪相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照原租賃合同的約定使用店鋪。2.乙方應按照本協議的約定按時支付租金、押金及其他費用。3.乙方應合理使用店鋪及其附屬設施，不得擅自改變店鋪的結構和用途。如因乙方原因造成店鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在店鋪內從事違法違規活動。5.在租賃期間，乙方應自行承擔店鋪的水電費、物業費、燃氣費等所有費用。6.乙方應在租賃期限屆滿或提前終止租賃合同時，將店鋪騰空并恢復原狀交還甲方。六、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議的約定履行義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。具體違約情形及違約金標準如下：若乙方未按時支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。若乙方擅自改變店鋪的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照原租賃合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變店鋪結構和用途給店鋪造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。若乙方未在本協議約定的終止日期前騰空店鋪并交還甲方，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行騰空店鋪，由此產生的費用由乙方承擔。若乙方在租賃期間存在其他違約行為，應按照原租賃合同的約定承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：____________