房屋訂金托管協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（托管方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬購買/出售房屋，并就房屋訂金的托管事宜，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商業等]4.房屋所有權人：[姓名]5.房屋產權證書號：[具體證書編號]（二）訂金金額甲方擬交付的房屋訂金金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定妥善保管訂金。在符合本協議約定的情況下，有權要求乙方返還訂金。有權了解訂金的托管情況。2.義務如實向乙方提供與房屋交易相關的信息，包括但不限于房屋權屬狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況等。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付訂金。積極配合乙方辦理訂金托管相關手續。在房屋交易過程中，遵守法律法規及本協議約定，誠實守信，不得實施損害乙方或其他方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取訂金托管服務費用（如有）。有權根據本協議約定對訂金進行管理和處置。在甲方存在違約行為導致本協議無法履行或終止的情況下，有權按照本協議約定扣除相應訂金作為違約金（如有）。2.義務按照本協議約定為甲方保管訂金，確保訂金的安全。建立健全訂金托管管理制度，對訂金的收取、保管、支付等情況進行詳細記錄。按照本協議約定的條件和程序，在房屋交易達成或出現本協議約定的其他情形時，及時辦理訂金的支付或返還手續。未經甲方書面同意，不得擅自使用或處置訂金。定期向甲方通報訂金的托管情況。三、訂金托管期限及支付方式（一）托管期限自本協議生效之日起，至房屋交易完成或本協議終止之日止。（二）支付方式甲方應在[具體日期]前，將訂金以[現金/銀行轉賬等具體方式]支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________四、訂金的使用與處置（一）正常交易情況下訂金的處置1.若甲方與房屋出售方（若有）就房屋交易達成一致，并簽訂房屋買賣合同等相關協議，且按照合同約定履行完畢各項義務后，乙方應根據甲方的書面指示，將訂金支付給房屋出售方或按照合同約定用于沖抵購房款等相關費用。2.在支付訂金前，乙方應審核甲方提交的相關文件和資料，確保符合本協議及相關法律法規的規定。如發現問題，應及時通知甲方并協助解決。（二）交易未能達成情況下訂金的處置1.若因甲方原因導致房屋交易未能達成，乙方有權扣除甲方已交付訂金的[X%]作為違約金（如有），剩余訂金應在房屋交易未能達成后的[X]個工作日內返還給甲方。2.若因房屋出售方（若有）原因導致房屋交易未能達成，乙方應在房屋交易未能達成后的[X]個工作日內將訂金全額返還給甲方。3.若因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致房屋交易未能達成，乙方應在不可抗力事件結束或確定不可歸責于雙方的原因后[X]個工作日內將訂金全額返還給甲方。（三）其他特殊情況訂金的處置1.若在訂金托管期間，房屋出現被查封、抵押等權利受限情況，導致房屋交易無法正常進行，乙方應及時通知甲方，并根據甲方的書面指示處理訂金。如因該等情況導致甲方遭受損失，甲方有權要求責任方承擔賠償責任，乙方應協助甲方采取相應措施。2.若甲方在訂金托管期間要求變更訂金的支付對象、金額或托管期限等，應書面通知乙方，經乙方書面同意后，雙方可另行簽訂補充協議進行約定。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付訂金，每逾期一日，應按照未交付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照訂金金額的[X%]支付違約金。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方違反本協議約定，擅自要求乙方變更訂金的使用或處置方式，乙方有權拒絕，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定妥善保管訂金，導致訂金丟失、損壞或被挪用等，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為訂金金額及相應利息損失（利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。2.若乙方未按照本協議約定的條件和程序辦理訂金的支付或返還手續，每逾期一日，應按照應支付或應返還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照訂金金額的[X%]支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自使用或處置訂金，乙方應返還擅自使用或處置的訂金金額，并按照該金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議