轉讓店鋪租賃合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方轉讓店鋪租賃相關事宜達成如下協議：一、店鋪基本情況及租賃合同詳情1.店鋪位置甲方轉讓的店鋪位于__________________（詳細地址），該店鋪建筑面積為______平方米，租賃場地用途為______（如商業經營、餐飲服務等）。2.原租賃合同情況該店鋪由甲方與[原出租方姓名/名稱]于______年______月______日簽訂租賃合同（合同編號：______），租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。目前剩余租賃期限為______年______月，自本協議生效之日起計算。原租賃合同約定租金為每月人民幣______元，租金支付方式為______（如按月支付、按季度支付等），押金為人民幣______元。3.店鋪現有裝修、設備及物品店鋪現有裝修包括______（詳細描述裝修情況，如墻面裝飾、地面鋪設、天花板造型等），設備及物品包括______（列舉主要設備和物品清單，如空調______臺、貨架______個、收銀機______臺等），以上裝修、設備及物品隨店鋪一并轉讓給乙方。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格乙方應向甲方支付店鋪轉讓費用共計人民幣______元（大寫：______元整），此費用包含店鋪剩余租賃期限內的使用權、店鋪現有裝修、設備及物品的轉讓款。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付轉讓費用的______%作為定金，即人民幣______元（大寫：______元整）；在甲方協助乙方完成店鋪交接手續，并確保原租賃合同的相關權益順利轉移至乙方名下后的______日內，乙方支付剩余轉讓費用人民幣______元（大寫：______元整）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取店鋪轉讓費用。有權要求乙方按照原租賃合同的約定使用店鋪。2.義務確保對轉讓店鋪擁有合法的處分權，保證店鋪轉讓行為不違反法律法規及原租賃合同的約定，且不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知店鋪的實際經營狀況、設備使用情況、裝修情況以及與店鋪相關的一切重要信息，不得隱瞞或虛報。在本協議簽訂后，積極協助乙方與原出租方辦理租賃合同主體變更手續，確保乙方能夠順利承繼甲方在原租賃合同中的權利和義務。按照本協議約定的時間和條件，將店鋪及相關物品完整地交付給乙方，并協助乙方完成店鋪的交接工作，包括但不限于提供原租賃合同、店鋪鑰匙、設備清單、物品清單等資料。在店鋪交接前，負責處理店鋪經營過程中產生的各項費用，包括但不限于租金、水電費、物業費、稅費等，確保店鋪在交接時不存在任何欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內，合法使用轉讓店鋪進行經營活動。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保店鋪順利交接及原租賃合同權益的轉移。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓費用。按照原租賃合同的約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或進行違法違規經營活動。未經原出租方書面同意，不得擅自對店鋪進行大規模裝修或改造。在店鋪交接后，及時與原出租方溝通聯系，了解并遵守原租賃合同的各項條款，按時支付租金、押金及其他相關費用。負責承擔店鋪交接后的經營費用，包括但不限于水電費、物業費、員工工資、稅費等。在經營過程中，妥善保管和使用店鋪現有裝修、設備及物品，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。四、店鋪交接1.交接時間雙方應在本協議生效后的______日內，共同完成店鋪的交接工作。交接時間具體為______年______月______日______時。2.交接內容甲方向乙方移交店鋪鑰匙______套，確保乙方能夠正常進入店鋪。提供原租賃合同原件及相關附屬文件，協助乙方辦理租賃合同主體變更手續。按照設備及物品清單，向乙方逐一清點并移交店鋪內的現有設備及物品，雙方在交接清單上簽字確認。交接店鋪的相關資料，如營業執照、稅務登記證、衛生許可證、消防許可證等（如有），確保乙方能夠繼續合法經營。3.交接手續辦理交接完成后，雙方應簽署店鋪交接確認書，詳細記錄交接的時間、內容、雙方簽字等信息。確認書一式兩份，甲乙雙方各執一份，作為雙方完成店鋪交接的有效憑證。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能如實告知店鋪相關信息或存在隱瞞、虛報情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接經濟損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理租賃合同主體變更手續，或因甲方原因導致乙方無法順利承繼原租賃合同的權利和義務，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓費用，并按照轉讓費用的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未在約定時間內完成店鋪交接工作，每逾期一日，應按照轉讓費用的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓費用，并按照轉讓費用的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓費用的______%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方違反原租賃合同的約定，擅自改變店鋪用途或進行違法違規經營活動，導致甲方或原出租方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，乙方已支付的轉讓費用不予退還。若乙方未按照本協議約定使用店鋪現有裝修、設備及物品，造成損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從乙方支付的轉讓費用中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議