




版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
轉讓店鋪租賃合同協議?轉讓方(以下簡稱甲方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________受讓方(以下簡稱乙方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,就甲方轉讓店鋪租賃相關事宜達成如下協議:一、店鋪基本情況及租賃合同詳情1.店鋪位置甲方轉讓的店鋪位于__________________(詳細地址),該店鋪建筑面積為______平方米,租賃場地用途為______(如商業經營、餐飲服務等)。2.原租賃合同情況該店鋪由甲方與[原出租方姓名/名稱]于______年______月______日簽訂租賃合同(合同編號:______),租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。目前剩余租賃期限為______年______月,自本協議生效之日起計算。原租賃合同約定租金為每月人民幣______元,租金支付方式為______(如按月支付、按季度支付等),押金為人民幣______元。3.店鋪現有裝修、設備及物品店鋪現有裝修包括______(詳細描述裝修情況,如墻面裝飾、地面鋪設、天花板造型等),設備及物品包括______(列舉主要設備和物品清單,如空調______臺、貨架______個、收銀機______臺等),以上裝修、設備及物品隨店鋪一并轉讓給乙方。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格乙方應向甲方支付店鋪轉讓費用共計人民幣______元(大寫:______元整),此費用包含店鋪剩余租賃期限內的使用權、店鋪現有裝修、設備及物品的轉讓款。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起______日內,向甲方支付轉讓費用的______%作為定金,即人民幣______元(大寫:______元整);在甲方協助乙方完成店鋪交接手續,并確保原租賃合同的相關權益順利轉移至乙方名下后的______日內,乙方支付剩余轉讓費用人民幣______元(大寫:______元整)。三、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取店鋪轉讓費用。有權要求乙方按照原租賃合同的約定使用店鋪。2.義務確保對轉讓店鋪擁有合法的處分權,保證店鋪轉讓行為不違反法律法規及原租賃合同的約定,且不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知店鋪的實際經營狀況、設備使用情況、裝修情況以及與店鋪相關的一切重要信息,不得隱瞞或虛報。在本協議簽訂后,積極協助乙方與原出租方辦理租賃合同主體變更手續,確保乙方能夠順利承繼甲方在原租賃合同中的權利和義務。按照本協議約定的時間和條件,將店鋪及相關物品完整地交付給乙方,并協助乙方完成店鋪的交接工作,包括但不限于提供原租賃合同、店鋪鑰匙、設備清單、物品清單等資料。在店鋪交接前,負責處理店鋪經營過程中產生的各項費用,包括但不限于租金、水電費、物業費、稅費等,確保店鋪在交接時不存在任何欠費情況。(二)乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內,合法使用轉讓店鋪進行經營活動。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務,確保店鋪順利交接及原租賃合同權益的轉移。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓費用。按照原租賃合同的約定使用店鋪,不得擅自改變店鋪用途或進行違法違規經營活動。未經原出租方書面同意,不得擅自對店鋪進行大規模裝修或改造。在店鋪交接后,及時與原出租方溝通聯系,了解并遵守原租賃合同的各項條款,按時支付租金、押金及其他相關費用。負責承擔店鋪交接后的經營費用,包括但不限于水電費、物業費、員工工資、稅費等。在經營過程中,妥善保管和使用店鋪現有裝修、設備及物品,如有損壞或丟失,應負責修復或賠償。四、店鋪交接1.交接時間雙方應在本協議生效后的______日內,共同完成店鋪的交接工作。交接時間具體為______年______月______日______時。2.交接內容甲方向乙方移交店鋪鑰匙______套,確保乙方能夠正常進入店鋪。提供原租賃合同原件及相關附屬文件,協助乙方辦理租賃合同主體變更手續。按照設備及物品清單,向乙方逐一清點并移交店鋪內的現有設備及物品,雙方在交接清單上簽字確認。交接店鋪的相關資料,如營業執照、稅務登記證、衛生許可證、消防許可證等(如有),確保乙方能夠繼續合法經營。3.交接手續辦理交接完成后,雙方應簽署店鋪交接確認書,詳細記錄交接的時間、內容、雙方簽字等信息。確認書一式兩份,甲乙雙方各執一份,作為雙方完成店鋪交接的有效憑證。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定,未能如實告知店鋪相關信息或存在隱瞞、虛報情況,導致乙方遭受損失的,甲方應承擔相應的賠償責任,賠償金額為乙方因此遭受的全部直接經濟損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理租賃合同主體變更手續,或因甲方原因導致乙方無法順利承繼原租賃合同的權利和義務,甲方應退還乙方已支付的全部轉讓費用,并按照轉讓費用的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的,甲方還應承擔賠償責任。若甲方未在約定時間內完成店鋪交接工作,每逾期一日,應按照轉讓費用的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的,乙方有權解除本協議,甲方應退還乙方已支付的全部轉讓費用,并按照轉讓費用的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的,甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓費用,每逾期一日,應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的,甲方有權解除本協議,并沒收乙方已支付的定金,乙方應按照轉讓費用的______%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的,乙方還應承擔賠償責任。若乙方違反原租賃合同的約定,擅自改變店鋪用途或進行違法違規經營活動,導致甲方或原出租方遭受損失的,乙方應承擔全部賠償責任。同時,甲方有權解除本協議,乙方已支付的轉讓費用不予退還。若乙方未按照本協議約定使用店鋪現有裝修、設備及物品,造成損壞或丟失的,乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償,甲方有權從乙方支付的轉讓費用中扣除相應金額,不足部分乙方應另行補足。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
- 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 簽定禁業協議書
- 煙臺大學法學院協議書
- 退賠諒解協議書
- 荒地合作協議書
- 男人分工協議書
- 聘用副總協議書
- 蘇聯撤軍協議書
- 租船傭金協議書
- 菜品保密協議書
- 材料員勞務聘用協議書
- 關愛父母健康知到章節答案智慧樹2023年哈爾濱商業大學
- 陜西全過程工程咨詢服務合同示范文本
- 公路水運工程施工企業(主要負責人和安全生產管理人員)考核大綱及模擬題庫
- 1KV送配電調試報告
- GB/T 5801-2020滾動軸承機制套圈滾針軸承外形尺寸、產品幾何技術規范(GPS)和公差值
- FZ/T 93029-2016塑料粗紗筒管
- 2022年12月山東省普通高中學業水平合格性考試語文仿真模擬試卷C(答題卡)
- 塑膠原料來料檢驗指導書
- 人教版音樂三年級下冊知識總結
- 共點力平衡的應用-完整版PPT
- 系桿拱橋工程測量施工方案
評論
0/150
提交評論