還建房分期協議書模板?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的還建房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方分期購買甲方還建房事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該還建房位于[具體樓棟號][具體單元號][具體樓層][具體房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋性質為[還建房性質，如定向安置還建房等]。2.房屋現狀甲方保證該房屋目前無抵押、查封等權利受限情況，房屋質量符合國家及當地相關標準，能夠正常交付使用。房屋交付時為毛坯房狀態，相關配套設施（如有）如水電、燃氣等已具備開通條件（或已開通至相應狀態）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方分期購房款。在乙方未按照協議約定履行付款義務時，有權依據本協議約定追究乙方違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。協助乙方辦理該房屋的相關產權手續，包括但不限于在房屋具備辦理產權登記條件時，積極配合乙方提交辦理產權登記所需的各項資料，并按照相關部門要求協助乙方完成產權登記手續，所需費用按照法律法規及政策規定各自承擔。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善維護和管理，確保房屋質量不受損。如因甲方原因導致房屋出現質量問題影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或承擔相應賠償責任。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行付款義務后，有權要求甲方按照協議約定交付房屋并協助辦理產權手續。對房屋質量及交付情況有知情權，有權在房屋交付時對房屋質量等進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時解決。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付分期購房款。配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續，提供辦理手續所需的身份證明及其他相關資料，并按照法律法規及政策規定承擔應由乙方承擔的費用。在房屋交付后，按照法律法規及小區管理規定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，因乙方原因造成房屋損壞或他人損失的，乙方應承擔賠償責任。三、分期付款方式及期限1.付款方式乙方采取分期支付購房款的方式，具體如下：第一期：在本協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付購房款定金人民幣[x]元。第二期：在甲方通知乙方房屋具備交付條件后的[x]日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元。第三期：在房屋交付后的[x]日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元。第四期：在房屋交付后滿[x]個月后的[x]日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元。第五期：在房屋交付后滿[x]個月后的[x]日內，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元。2.付款賬戶甲方指定如下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將購房款支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未及時收到款項的，責任由乙方自行承擔。四、房屋交付1.交付時間甲方應在房屋具備交付條件后[x]日內書面通知乙方辦理房屋交付手續，房屋交付時間以雙方簽署的房屋交接單為準。2.交付條件房屋通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋達到本協議約定的毛坯房交付標準。提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續雙方在約定的交付時間進行房屋交接，乙方應按照甲方通知的時間和地點前往辦理交接手續。交接時，雙方共同對房屋的現狀進行查驗，包括房屋的主體結構、墻面、地面、門窗等設施設備，如發現問題應在房屋交接單中注明，甲方應按照約定及時整改或承擔相應責任。甲方將房屋鑰匙、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料交付給乙方，乙方在房屋交接單上簽字確認，視為房屋已正式交付。五、產權辦理1.辦理時間在該房屋具備辦理產權登記條件后，甲方應在[x]日內書面通知乙方共同辦理產權登記手續，乙方應在接到通知后的[x]日內積極配合甲方提交辦理產權登記所需的各項資料。2.辦理費用辦理產權登記所需的費用，按照法律法規及政策規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致辦理產權登記手續延誤或產生額外費用的，由該方承擔相應責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議后的[x]日內退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質量問題或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理產權登記手續的，甲方應負責修復或解決相關問題，并承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本協議約定，拒絕協助乙方辦理產權登記手續或故意拖延辦理的，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照本協議總購房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方或其他第三方造成的全部損失。若乙方違反本協議約定，拒絕配合甲方辦理產權登記手續或故意拖延辦理的，每逾期一日，應按照本協議總購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金；因乙方原因導致無法辦理房屋產權證書的，乙方應自行承擔相應后果，且甲方有權按照本協議約定追究乙方的違約責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充