轉讓租賃商鋪合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方轉讓其租賃的商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況及租賃情況1.商鋪位置：甲方所租賃的商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.租賃期限：原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。3.租金及押金：目前甲方按照每月租金人民幣[x]元的標準向出租方支付租金，押金為人民幣[x]元。在租賃期間，租金標準如有調整，按照原租賃合同的約定執行。二、轉讓內容1.甲方將其在上述商鋪的租賃權及與該租賃相關的所有權益轉讓給乙方，包括但不限于在租賃期限內使用該商鋪進行合法經營的權利，以及對商鋪內現有裝修、設備、商品等的占有、使用權利（如有）。2.乙方同意接受甲方轉讓的上述租賃權及相關權益，并按照本協議約定向甲方支付轉讓費用。三、轉讓費用及支付方式1.轉讓費用：乙方應向甲方支付的轉讓費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓費用包含甲方為取得租賃權所支付的前期費用、對商鋪的裝修投入、現有設備及商品價值（如有）、預期經營收益等所有與該租賃商鋪相關的權益價值。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協助乙方完成與出租方的租賃權變更手續（以乙方與出租方簽訂新的租賃合同為準）后的[x]個工作日內，乙方將剩余轉讓費用一次性支付給甲方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓費用。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務向乙方如實告知商鋪的租賃情況、現狀以及存在的任何問題（包括但不限于商鋪的產權情況、是否存在糾紛、租賃期間的各項費用繳納情況等）。協助乙方與出租方辦理租賃權變更手續，確保乙方能夠順利取得該商鋪的租賃權。在辦理變更手續過程中，因甲方原因導致乙方無法正常取得租賃權或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。保證所轉讓的租賃權及相關權益合法有效，不存在任何權利瑕疵或糾紛。如因甲方原因導致乙方在受讓后遭受第三方主張權利或其他損失的，甲方應負責解決并賠償乙方因此遭受的全部損失。在本協議簽訂后至租賃權變更手續完成前，妥善保管商鋪內的現有裝修、設備、商品等（如有），不得擅自損壞或處置。如因甲方原因造成損失的，應承擔賠償責任。協助乙方辦理與租賃相關的其他手續，如工商登記、稅務登記等，提供必要的文件和信息支持。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在受讓租賃權后，有權按照原租賃合同的約定使用該商鋪進行合法經營。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓費用。遵守原租賃合同的各項約定，按時向出租方支付租金及其他費用。如因乙方原因導致拖欠租金或其他費用，產生的一切責任由乙方自行承擔，與甲方無關。在租賃期間，合理使用商鋪及相關設施設備，不得擅自改變商鋪的結構和用途。如因乙方原因需要對商鋪進行裝修或改造的，應事先征得出租方的書面同意，并按照相關法律法規和租賃合同的要求辦理手續。在經營過程中，遵守法律法規和商業道德，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方經營行為導致的任何法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔，與甲方無關。在租賃權變更手續完成后，承擔該商鋪的所有權利和義務，包括但不限于維護商鋪的正常使用、繳納各項費用、處理與第三方的糾紛等。五、租賃權變更手續1.甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向出租方提出租賃權轉讓的書面申請，并協助乙方與出租方進行溝通協商。2.乙方應積極配合甲方與出租方辦理租賃權變更手續，按照出租方的要求提供相關資料和文件。3.如出租方同意租賃權轉讓，甲乙雙方應與出租方共同簽訂新的租賃合同，明確乙方為新的承租人，并約定租賃期限、租金標準、押金等相關條款。新租賃合同的條款應與本協議約定及原租賃合同的相關約定相銜接，確保乙方的合法權益。4.在租賃權變更手續完成后，甲方應將原租賃合同及相關文件資料交付給乙方，并協助乙方辦理與租賃相關的其他手續，確保乙方能夠順利開展經營活動。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本協議約定履行相關義務，如未如實告知商鋪情況、未協助乙方辦理租賃權變更手續、導致乙方遭受損失等，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的轉讓費用，并按照轉讓費用總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。3.如因一方違約導致本協議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。4.雙方違反原租賃合同約定的，應各自承擔相應的違約責任。如因一方違約導致另一方承擔連帶責任或遭受其他損失的，違約方應負責賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具