置換房屋居間合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________丙方（居間方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意通過置換房屋實現房產交易，丙方具備提供居間服務的專業能力和資質，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經三方友好協商，就甲方將其所有的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋并通過丙方提供居間服務達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）甲方出售房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋具體坐落于[詳細樓號、單元號、房間號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（以房屋產權證書登記面積為準）3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋性質：[商品房/經濟適用房/房改房等具體性質]。5.房屋權屬狀況：甲方保證該房屋產權清晰，無抵押、查封、產權糾紛等權利瑕疵，具備完全處分權。房屋產權證書號為[具體證書號碼]。（二）乙方購買房屋乙方基于自身需求及對甲方房屋的認可，有意購買甲方上述房屋。（三）居間服務內容丙方接受甲、乙雙方委托，為本次房屋置換交易提供居間服務，包括但不限于：1.向甲、乙雙方如實報告訂立房屋買賣合同的機會和交易信息，促成雙方簽訂房屋買賣合同。2.協助甲、乙雙方辦理房屋買賣相關手續，包括但不限于協助起草、審核房屋買賣合同及相關文件，解答雙方關于交易流程、法律法規等方面的疑問。3.協助雙方辦理房屋產權過戶登記手續，協助辦理房屋交付手續等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付房屋價款。有權要求丙方按照本合同約定履行居間服務義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向丙方如實提供與出售房屋有關的一切真實信息，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量狀況、房屋是否存在租賃等情況。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本合同約定的時間、方式和條件將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的狀態。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料和文件，并按照法律法規及相關部門要求履行相關義務。承擔因出售房屋所應繳納的各項稅費，但本合同另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理房屋產權過戶登記手續。有權要求丙方按照本合同約定履行居間服務義務。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務向丙方如實提供與購買房屋有關的一切真實信息，包括但不限于自身購房資格、支付能力等情況。如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。按照本合同約定的時間、方式和條件向甲方支付房屋價款。配合甲方及丙方辦理房屋買賣相關手續，提供辦理手續所需的相關資料和文件，并按照法律法規及相關部門要求履行相關義務。承擔因購買房屋所應繳納的各項稅費，但本合同另有約定的除外。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取居間服務費用。在甲、乙雙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲、乙雙方承擔違約責任。有權要求甲、乙雙方提供與交易有關的必要資料和信息。2.義務遵守法律法規及職業道德規范，誠實守信地履行居間服務義務，為甲、乙雙方提供真實、準確、有效的交易信息和專業的居間服務。對甲、乙雙方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經甲、乙雙方書面同意的除外。在促成甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同后，繼續協助雙方辦理房屋買賣相關手續，直至完成房屋產權過戶登記及交付手續。協調處理甲、乙雙方在交易過程中發生的爭議，盡力促成雙方達成解決方案。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款經三方協商一致，乙方購買甲方房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應在房屋買賣合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款可與定金沖抵，沖抵后乙方實際應支付的首付款金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶登記手續當日，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）款項支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照上述指定賬戶支付款項，如因乙方未按照指定賬戶支付導致款項無法按時到賬或產生其他糾紛，由乙方自行承擔責任。四、房屋交付及相關手續辦理（一）房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將房屋交付給乙方。房屋交付時，雙方應共同對房屋現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.交付房屋時，甲方應保證房屋內的附屬設施設備（包括但不限于家具、家電、裝修裝飾等，如有約定）完好無損，能夠正常使用。如存在損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。（二）產權過戶登記手續辦理1.甲、乙雙方應在房屋買賣合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。辦理產權過戶登記手續所需的各項稅費及費用，按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔，但本合同另有約定的除外。2.丙方應協助甲、乙雙方準備辦理產權過戶登記手續所需的文件和資料，并按照不動產登記機構的要求進行協助辦理。如因丙方原因導致辦理產權過戶登記手續延誤或無法辦理，丙方應承擔相應的賠償責任。（三）其他手續辦理1.涉及房屋的水、電、氣、物業等相關費用的過戶手續，甲、乙雙方應在房屋交付前或交付后按照相關部門的規定及時辦理，費用由雙方各自承擔。2.如房屋存在租賃情況，甲方應負責在房屋交付前解除租賃合同，并確保乙方能夠順利接收房屋。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、方式和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、律師費、訴訟費等。3.若甲方違反本合同約定，拒絕協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續或其他相關手續的，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金，并繼續履行協助義務。如因甲方原因導致無法辦理過戶登記手續，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間、方式和條件向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方或丙方辦理房屋買賣相關手續的，應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金，并繼續履行配合義務。如因乙方原因導致無法辦理相關手續，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。（三）丙方違約責任1.若丙方未按照本合同約定履行居間服務義務，導致甲、乙雙方未能簽訂房屋買賣合同或交易無法完成的，丙方應退還已收取的居間服務費用，并按照居間服務費用的[x]%向甲、乙雙方支付違約金。2.若丙方泄露甲、乙雙方提供的信息和資料，給甲、乙雙方造成損失的，丙方應承擔全部賠償責任。（四）違約賠償范圍違約方承擔的賠償責任應包括但不限于對方因此遭受的直接損失、間接損失、預期利益損失、律師費、訴訟費、差旅費等為實現債權而支付的合理費用。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。（二）補充條款本合同未盡事宜，三方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。（三）通知與送達三方在本合同中填寫的地址、聯系電話等信息為各方有效的送達地址。任何一方按照本合同約定向對方送達的通知、文件等，如通過郵寄方式送達的，以郵件發出之日起第[x]日視為送達；如通過專人送達的，以對方簽收之日視為送達。一方地址、聯系電話等信息發生變更的，應及時書面通知其他