（建筑工程管理）一級建造

師工程經濟教材word

2020年4月

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建設工程經濟

知識點

單選60題，多選20題，總分100分

考點只有100個點，所以歷年重復的題型非常多

資金時間價值的概念：

資金是運動的價值：即資金是時間的函數，隨時間的推移而增值,

⑵、影響資金時間價值的因素：(沒有利率)

@：資金的使用時間。②.資金數量的多少。③、資金投入和回收的特點。

④、資金周轉的速度。

(3)、使用資金的原則一一充分利用并最大限度地獲取時間價值

@:加速資金周轉；②、盡早回收資金；③、從事回報高的投資；

④、不閑置資金。

利率的高低由以下因素決定：

①、首先取決于社會平均利潤率的高低,社會平均利潤率是利率的最高界限。

②、在社會平均利潤率不變的情況下,取決于金融市場上借貸資本的供求情

況。

③、借出資本要承擔一定的風險,風險越大,利率也就越高。

④、通貨膨脹對利息的波動有直接影響,資金貶值往往會使利息無形中成為

負值。

⑤、借出資本的期限長短。貸款期限長,不可預見因素多,風險大,利率就

利息和利率在工程經濟活動中的作用：

①、利息和利率是以信用方式動員和籌集資金的動力

②、利息促進投資者加強經濟核算，節約使用資金

③、利息和利率是宏觀經濟管理的重要杠桿

④、利息與利率是金融企業經營發展的重要條件

終值和現值計算

一次支付現金流量終值計算(已知P求F)

F=P(l+i)n

【例某公司借款1000萬元，年復利率1=10%,試問5年末連本帶利一次需

償還若干？

解：按式F=P(l+i)n計算得：F=1000x(1+10%)5=1000x

1.61051=1610.51(75

某公司希望所投資項目5年末有1000萬元資金,年復利率10%試問現在需一

次投入多少？

P=F/(l+i)n=1000/(1+10%)5=1000x0.6209=620.9(萬元)

不要滿腦子復利進考場(先判斷復利還是單利)

按年計算復利并支付利息(按單利計算)記住，好多數據是沒用的

不足以年的利息按一年360天計算

現金流量圖

站的角度不同，有可能現金流入、流出剛好相反

CO(OUT,流出)CIQN,流入)

等額支付系列現金流量的終值、現值計算

【例某投資人若10年內每年末存10000元,年利率8%，問10年末本利和為

多少？

解:由式F=A((l+i)n-l)/i

得：F=10000x((1+8%嚴-1)+8%=10000x14.487=144870(元)

3,現值計算(已知A,求P

【例12101012-4】某投資項目,計算期5年,每年年末等額收回100萬元,

問在利率為10%時，開始須一次投資多少？

解:P=A((l+i)n-l)/ix(l+i)n

P=100x(Q+10%)5-1)+(10%x(1+10%)5)=379.08(萬元)

(一)等值計算公式使用注意事項

2)、P是在第一計息期開始時。(0期)發生。

3)、F發生在考察徹期末，即n期末。(重疊)

4)、各期的等額支付A,發生在各期期末。

5)、當問題包括A與F時，系列的第一個A與P隔一期。即P發生在系列A

的前一期。

6)、當問題包括A與F時，系列的最后一個A是與F同時發生。不能把A

定在每期期初，因為公式的建立與它是不相符的。

碰到與公式不相符的情況，先轉化成與公式相符的另一個X,再由X求出

如每年初存入1000元，利息10%,到第10年末，是多少錢？

解：我們先算出第9年末是多少錢，F，=A(Q+i)n-l)/I(N=：L0,0~9的等

額系列相當于l~10)F=F'*10%

影響資金警值I的因素有三個:

①、資金數額的多少、

②、資金發生的時間長短、

③、率〔或折現率）的大小。

★I其中利率是一個關鍵因素I,一般等值計算中是以同一利率為依據的。

問題1:如果兩個現金流量相等

則任何時刻價值必然相等

問題1:系數符號

F/A,I,N=（（1+1戶-1）/1（等額終值系數，求/已知，I,N知道A求F的系數）

F/P*A/F*P/A=1（分子，分母可以相約的）

問題1：名義利率，有效利率

I=（l+r/m）n-lr名義利率

碰上等額支付，先轉換成通朝的實際利率

房貸按揭是按月復利的，信用卡透支是按天復利的。

第二章：技術方案經濟效果評價

定義：對技術方案的財務可行性（對自身來說）和經濟合理性（綜

合來說，層次高些）進行分析論證

問題1：經濟效果評價的基本內容：

一般包括方案盈利能力、償債能力、財務生存能力等評價內容。

10.卜呆持財務可持續性的基本條照:

應首先體現在有足夠自尊營凈現金流量,這是財務可持續的基本條件;

11.|財務生存的必要函:

其次在整個運營期間，允許個別年份的凈現金流量出現負值，但各年累計盈余資金

不應出現負值，這是財務生存的必要條件;

13、經營性方案的經濟效果評價：

分析擬定技術方案的盈利能力、償債能力和財務生存能力，據此考察擬定技術方

案的財務可行性和財務可接受性，

14、非經營性方案的經濟效果評價：

應主要分析擬定枝術方案的財務生存能力。

16、、經濟效果評價的匿本方法|:

經濟效果評價的基本方法包括確定性評價方法與不確定性評價方法兩類。對同一

個技術方案必須同時進行確定性評價和不確定性評價。

17、按評價方法的屜蔽用:

按評價方法的性質不同，經濟效果評價分為定量分析和定性分析。

20、定量、定性分析的原則：

堅持定量分析與定性分析相結合，以定量分析為主的原則。

21、按評價方法同善考慮時間因素分類|：

,對于定量分析，按其是否考慮時間因素又可分為靜態分析和動態分析。

24、靜態分析、動態分析的原則：

堅持動態分析與靜態分析相結合，以動態分析為主的；

25、按評價|是否考慮融資分類|:

1).經濟效果分析可分為融資前分析和融資后分析。

2).一般宜先進行融資前分析，在融資前分析結論滿足要求的情況下，初步

設定融資方案,再進行融資后分析。

29、|融資前分析的原則是什勾:

融資前分析應以動態分析為主，靜態分析為輔。

30、|融資后分析卜

融資后分析應以融資前分析和初步的融資方案為基礎考察技術方案在擬定

融資條件下的盈利能力、償債能力和財務生存能力，判斷技術方案在融資條件

下的可行性。融資后分析用于比選融資方案，幫助投資者做出融資決

31、融資后的盈利能力分析也應包括動態分析和靜態分析；

32、按技術方案評價的|時間分類

按技術方案評價的時間可分為事前評價、事中評價和事后評價。

35、|獨立型方案卜

這種對技術方案自身的經濟性的檢驗叫做"絕對經濟效果檢驗"

36、|互斥型方案

一是：考察各個技術方案自身的經濟效果，即進行“絕對經濟效果檢驗”;

二是：考察哪個技術方案相對經濟效果最優，即"相對經濟效果檢驗”。

兩種檢驗的目的和作用不同，通常缺一不可，從而確保所選技術方案不但最優而且

可行。

37、技術方案的計算期：

是指在經濟效果評價中為進行動態分析所設定的期限，包括建設期和運營期。

39、運營期：運營期分為投產期和達產期兩個階段。

1).投產期：是指技術方案投入生產，但生產能力尚未完全達到設計能力時的過渡

階段。

2人達產期：是指生產運營達到設計預期水平后的時間。

40、運營期的確定：

一般應根據技術方案主要設施和設備的經濟壽命期(或折舊年限〉、產品壽命期、

主要技術的壽命期等多種因素綜合確

43、靜態分析指標的最大特點：

是不考慮時間因素，計算簡便。所以在對技術方案進行粗略國屋或對短期投資方

案進行評價.或對逐年收益大致相等的技術方案進行評價時，靜態分析指標還是可采用的。

45、技術方案的經濟效果評價正確性取決于什勾?

一方面取決于基礎數據的完整性和可靠性;

另一方面取決于選取的評價指標體系的合理性,只有選取正確的評價指標體系.經濟

效果評價的結果才能與客觀實際情況相吻合，才具有實際意義。

46、常用的經濟效果評價指標體系：

1人可分為：a）、確定性分析；

b）、不確定性分析；

2）、確定性分析：可分為：a）、盈利能力分析；

b）、償債能力分析；

3八盈利能力分析：可分為：a）、靜態分析；①、投資收益率（R）；⑴、總投資收益率；

ROI

⑵、資本金凈利潤率；ROE

②、靜態投資回收期；

b）、動態分析；①、財務內部收益率；（FIRR）

②、財務凈現值；（FNPV）

4）、償債能力分析；a）、利息備付率；

b）、償債備付率；（考概念比較多）（息指生產期的息）

都是靜態的0、借款償還期；d）、資產負債率；

e）、流動比率；f）、速動比率；

5）、不確定性分析：可分為：a）、盈虧平衡分析；

b）、敏感性分析；

49、投資收益率分析概念；

a）、是衡量技術方案獲利水平的評價指標，它是技術方案建成投產達到設計生產能

力后正常生產年份（或平均年份）的年凈收益額與技術方案投資的比率；

50、判別準則

將計算出的投資收益率（R）與所確定的基準投資收益率（Rc）進行比較。

若R>Rc;則技術方案可以考慮接受；<Rc則技術方案是不可行的。

53、總投資收益率（ROI）ROI=EBIT/TIX100%

★★:EBIT--技術方案正常年份的年息稅前利潤或運營期內年平均息稅前利潤;（生產期息、

稅、利）

TI--技術方案總投資（包括建設投資、|建設期貸款利息|和全部流動資金〉。

注：按年算的，不關折舊費的事

54、資本金凈利潤率（ROE）

a）、技術方案資本金凈利潤率3OE展示技術方案資本金的盈利水平，按下式計算:

ROE=NP/ECxlOO%

★★式中：NP-技術方案端年份的年凈利潤或運營期內年平均|凈利潤,

凈利潤=利潤總額一所得稅;

EC—技術方案資本金。注：按年算的，不關折舊費的事

56、投資收益率優劣

a）、投資收益率（及）指標經濟意義明確、直觀，計算簡便，一定程度上反映了1、|投資效

果2、可適用于各種投資規模。

b）、但不足的是沒有考慮投資收益的時間因素，忽視了資金具有時間價值的重

59、靜態投資回收期的應用？

解:根據式（1Z101033-3），可得：

計算期C12345678

1、現金流入———8001212111

0000200200200

2、現金流出—6009005007070777

00000000

3、凈現金流—-600-9003005050555

量00000000

4、累計凈現—-600-1500-120-7-2381

金流量000000000300

靜態投資回收期并不等于投資利潤率的倒數（為什么就不做研究了）

64、判別準則

1）、財務凈現值：是評價技術方案盈利能力的的對指標。

2）、當FNPV>0時，說明該技術方案除了滿足基準收益率要求的盈利之外，還能得

到超額收益,

65、財務凈現值指標的優點是：（FNPV）

考慮了資金的時間價值，并全面考慮了技術方案在整個計算期內現金流量的時

間分布的狀況；經濟意義明確直觀，能夠直接以貨幣額表示技術方案的盈利水平；判

斷直觀。不足之處是：必須首先確定一個符合經濟現實的基準收益率，而基準收益率

的確定往往是比較困難的；（壽命不等，不能比較）

66、財務內部收益率概念

對常規技術方案，財務內部收益率其實質就是使技術方案在計算期內各年凈現金流量的

現值累計等于零時的折現率。

67、判斷

財務內部收益率計算出來后，與基準收益率進行比較。

若FIRRNic,則技術方案在經濟上可以接受；

FNPV與FIRR優劣

財務內部收益率（FIRR）指標：

在應用中具有一個顯著的優點，即避免了像財務凈現值之類的指標那樣須事先

確定基準收益率這個難題，而只需要知道基準收益率的大致范圍即可。但不足的

是財務內部收益率計算比較麻煩；對于具有非常規現金流量的方案來講，財務內

部收益率在某些情況下甚至不存在或存在多個內部收益率。（不受外部參數影響）

74、投資者自行測定技術方案的最低可接受財務收益率，基準收益率的測定：

除了應考慮上述第2條中所涉及的因素外，還應根據自身的發展戰略和經營

策略、技術方案的特點與風險、資金成本、機會成本、通貨膨脹等因素綜合測定。

75、資金成本：

是為取得資金使用權所支付的費用，主要包括①、籌資費和②、資金的使用費。

籌資費

是指在籌集資金過程中發生的各種費用，如委托金融機構代理發行股票、債券而支

付的注冊費和代理費，向銀行貸款而支付的手續費等。

資金的使用費

是指因使用資金而向資金提供者支付的報酬。技術方案實施后所獲利潤額必須能夠補償

資金成本，然后才能有利可圖，因此基準收益率最低限度不應小于資金成本。

78、投資的機會成本：

是指投資者將有限的資金用于擬實施技術方案而放棄的其他投資機會所能獲

得的隈大收盤機會成本的表現形式是多種多樣的。|貨幣形式表現的機會成本|,

如銷售收入、利潤等;由于利率大小決定貨幣的價格，采用不同的利率(貼現率)

也表示貨幣的機會成本。

80、投資風險：

從客觀上看，資金密集型的技術方案，其風險高于勞動密集型的；資產專用性

強的風險高于資產通用性強的；以降低生產成本為目的的風險低于以擴大產量、擴

大市場份額為目的的。從主觀上看，資金雄厚的投資主體的風險低于資金拮據者。

81、通貨膨脹：

若技術方案現金流量是按當年價格預測估算的，則應以年通貨膨脹率i3修正ic值即：

ic=(l+ii)(l+i2)(l+i3)—l?ii+i2+is

若技術方案的現金流量是按基年不變價格預測估算的，預測結果已排除通貨膨脹

因素的影響，就不再重復考慮通貨膨脹的影響去修正“值。

ic=(l+ii)(l+i2)—l?ii+i2

82、合理確定基準收益率的主要因素,

①、歸還借款的利潤、

②、固定資產折舊、

③、無形資產及其他資產攤銷費和其他還款資金來源。

88、利潤

用于歸還貸款的利潤.一般應是提取了

①、盈余公積金、公益金后的閏分配利潤

89、固定資產折舊

最終，所有被用于歸還貸款的折舊基金，應由未分配利潤歸還貸款后的余額（墊回）,

以保證折舊基金從總體上不被挪作他用，在還清貸款后恢復其原有的經濟屬性。，

90、無形資產及其他資產攤銷費

攤銷費是按現行的財務制度計入企業的總成本費用，，但是企業在提取攤銷費后，這筆資金

沒有具體的用途規定，具有（“沉淀””性質，因此可以用來歸還貸款。（不用墊回去吧）

91、其他還款資金

在生產期內，建設投資和流動資金的貸款利息，按現行的財務制度，均應

計入技術方案總成本費用中的財務費用。

93、償債能力分析

償債能力指標主要有：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產負債率（見

12102062〉、流動比率（見率102062〉和速動比率（見12102062）。

94、借款償還期的概念

借款償還期的計算式如下：

式中借款償還期（|從借款開始年計算；當從技產年算起時，應予注耳

Pd

Id——投資借款本金和利息（不包括已用自有資金支付的部分）之和

95、借款償還期的判別準則

1）、，款償還期滿足貸款機構的要求期限時，即認為技術方案是有借款償債能力的」2）、

借款償還期指標適用于那些不預先給定借款償還期限，且按最大償還能力計算還

本付息的技術方案；它不適用于那些預先給定借款償還期的技術方案。

3）、對于預先給定借款償還期的技術方案，應采用利息備付率和償債備付率指標分析

企業的償債能力。

96、利息備付率（ICR）概念

②、正常情況下利息備付率應當大于1,并結合債權人的要求確定。

③、參考國際經驗和國內行業的具體情況，根據我國企業歷史數據統計分析，一般

情況下，利息備付率不宜低于2,

99、判別準則

正常情況卜嘗債備行率|應當大于1,并結合債權人的要求確定。根據我國企業歷史數

據統計分析，一般情況下，償債備付率不宜低于L3。

第三章12101030技術方案不確定性分析

6、不確定性分析的方法

常用的不確定分析方法有盈虧平衡分析和敏感析

第二節12101032盈虧平衡分析

13.長期借款利息應視為固定成本;

14、流動資金借款和短期借款利息：可能部分與產品產量相關，其利息可視為半可變（或

半固定）成本，為簡化計算，一般也將其作為固定成本。

稅金不是成本，啥都不是

二、產銷量（工程量）盈虧平衡分析的方法

用正常年份的數據，而不是平均年份的數據

21、盈虧平衡點反映了什么

盈虧平衡點反映了技術方案對市場變化的適應能力和抗風險能力。盈虧平衡點

越低，達到此點的盈虧平衡產銷量就越少，技術方案投產后盈利的可能性越大，適應

市場變化的能力越強，抗風險能力也越強。

第三節12101033敏感性分析

23、敏感性分析的分類？

答：有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種。

24、單因素敏感性分析的概念？

2）、為了找出關鍵的敏感性因素，通常只進行單因素敏感性分析。

27、單因素如何確定分析指標

1）、技術方案評價的各種經濟效果指標，如財務凈現值、財務內部收益率、靜態投資

回收期等，都可以作為敏感性分析的指標。

3）、如果主要分析技術方案狀態和參數變化對技術方案投資回螳慢的影響，則可選

用靜態投資回收期作為分析指標；

4）、如果主要分析產品價格波動對技術方案超額凈儂的影響，則可選用財務凈現值

作為分析指標；（超凈）

5）、帆果主要分析投資大小對技術方案資金回收能力的影響，則可選用財務內部收益

率指標等（能內）

28、選擇需要分析的不確定性因素

第一,預計這些因素在其可能變動的范圍內對經濟效果評價指標的|影響較大|;

第二，對在確定性經濟效果分析中采用該因素的數據的準確性|把握不大

比如折現率因素對靜態評價指標不起作用。

30、確定敏感性因素

敏感性分析的目的在于尋求敏感因素，這可以通過

計算敏感度暮和

②、|臨界點來判斷

31、敏感度系數（SAF）

SAF>0,表示評價指標與不確定因素同方向變化；

SAF<0,表示評價指標與不確定因素反方向變化。

|SAF|越大，表明評價指標A對于不確定因素F越敏感；反之，則不敏感。據此可

以找出哪些因素是最關鍵的

36、選擇方案

1）、如果進行敏感性分析的目的是對不同的技術方案進行選擇，一般應選擇敏感程度

小、承受風險能力強、可靠性大的技術方案。

弱額:12202040技術方案現金流量表的編制

2、技術方案現金流量表由什么組成？

1）、技術方案現金流量表由現金流入、現金流出和凈現金流量構成,

3）、其中主要有投資現金流量表、資本金現金流量表、投資各方現金流量表和財務計

劃現金流量表。

3、投資現金流量表

1）、投資現金流量表是以技術方案為一獨立系統進行設置的。（角度）

2八它以技術方案建設所需的總投資作為計算基礎,（范圍）

4）、悔過投資現金流量表可計算技術方案的財務內部收益率、財務凈現值和靜態投資

|回收期等經濟效果評價指標，（方法，盈利能力指標都能算|）

5）、并可考察技術方案做資前忸盈利能力,為各個方案進行比較建立共同的基礎。

5、資本金現金流量表

1）、資本金現金流量表是從技術方案權益投資者整體（即項目法人）角度出發,

2）、以技術方案資本金作為計算的基礎，（范圍）

3）、把借款本金償還和利息支付作為現金流出,

4）、場以計算資本金財務內部收益率|,（計算指標）

5）、反映在一定融資方案下投資者權益投資的獲利能力，用以比選融資方案，為投資

者投資決策、融資決策提供依據。

★★注明：技術方案資本金包括用于建設投資、建設期利息、和流動資金的資金；

7、投資各方現金流量表的概念？

答：1）、是分別從技術方案各個投資者的角度出發，

2）、以投資者的出資額作為計算的基礎，（范圍）

3）、用以計算技術方案|投資各方財務內部收益率（方法）（計算指標）

10.財務計劃現金流量表的概念？

答：1）、財務計劃現金流量表反映技術方案（角度）計算期各年的履資、融資及經

I營活動的現金流入和流國,（第一第二張表里的內容它都有）

2）、|用于計算累計盈余資蜀,（方法）

3）、|分析技術方案的財務生存能力。

第二節12101042技術方案現金流量表的構成要素

3）、對于一般性技術方案經濟效果評價來說，投資、經營成本、營業收人和稅金等它

們是構成技術方案現金流量的基本要素，也是進行工程經濟分析重要的基礎數據。

18、技術方案經濟效果評價中的總投資有哪些組成？

答：1）、建設投資、2）、建設期利息3八流動資金之和,

25、技術方案資本金的出資方式？

2）、資本金出資形態可以是現金，也可以是實物、工業產權、非專利技術、土地

使用權、資源開采權作價出資，但必須經過有資格的資產評估機構評估作價。

★★4）、以工業產權和非專利技術作價出資的比例一般不超過技術方案資本

金總額的20%〔經特別批準，部分高新技術企業可以達到35%以上）。

29、經營成本的組成？

答：1）、總成本；2）、經營成本；

30、總成本的組成？

總成本費用二外購原材料、燃料及動力費十工資及福利費十修理費十折舊費

|十攤銷費十財務費用（利息支出〉十其他費用）,個

31、經營成本的含義？

②、在一定期間〈通常為一年）內由于生產和銷售產品及提供服務而實際發生的

現金支出。按下式計算

經營成本二總成本費用一折舊費一攤銷費一利息支出

或：經營成本=外購原材料、燃料及動力費十工資及福利費十修理費十其他費用

38、增值稅？

2）、增值稅是價外稅,納稅人交稅.最終由消費者負擔，因此與納稅人的經營成

本和經營利潤無關。

踞黃22202050設備更新分析

1、設備磨損的類型？

3）、設備磨損分為兩大類：

①、|有形磨損（又稱物質磨損）|：使用過程中,在外力的作用（第一種磨損）下實

體產生的磨損、變形和損壞，稱為第一種有形磨損，這種磨損的程度與使用

強度和使用時間長度有關。閑置中，自然力（第二種磨損）

②、|無形磨損（又稱精神磨損、經濟磨損）|設備無形磨損是由于社會經濟環境變化

造成的設備價值貶值,（第一種無形磨損）是技術進步（第二種無形磨損）的

結果，無形磨損有兩種形式。

2、設備的綜合磨損？

答：設備的綜合磨損是指同時存在有形磨損和無形磨損的損壞和貶值的綜合情況。對任

何特定的設備來說，這兩種磨損必然同時發生和同時互相影響。

3、設備磨損的補償方式？

答：1）、補償分局部補償和完全補償。

2）、設備有形磨損的局部補償是修理,（恢復）

3）、設備無形磨損的局部補償是現代化改裝。（增加）

4八設備有形磨損和無形磨損的完全補償是匡貌,（整個）

4、在設備磨損補償工作中最好的方案是什么？

答:有形磨損期與無形磨損期相互接近，這是一種理想的"無維修設計”（也就是說,

當設備需要進行大修理時，恰好到了更換的時刻〕。

第二節12101052設備更新方案比選原則

答：1）.設備更新分析應站在博觀的立場祠問題。

2）、|不考慮沉沒成本

例如，某設備4年前的原始成本是80000元，目前的賬面價值是30000元，現在

的市場價值僅為18000元。在進行設備更新分析時，舊設備往往會產生一筆沉

沒成本，即：

沉沒成本=設備賬面價值一當前市場價值（12101052-1）

沉沒成本=（設備原值一歷年折舊費）一當前市場價值

則本例舊設備的沉沒成本=12000元（30000—18000）,是過去投資決策發生的

而

與現在更新決策無關，目前該設備的價值等于市場價值18000元。

（并且要折現）

3）,|逐年滾動比較該原則是在確定最佳更新時機時，應首先計算比較現有設備的

剩余經濟壽命和新設備的經濟壽命，然后利用逐年滾動計算方法進行比較。

第三節12101053設備更新方案的比選方法

8、新設備進行更新取決于什么？

答：設備更新取決于設備使用壽命的效益或成本高低。

9、設備壽命的概念？

答：現代設備的壽命，不僅要考慮自然壽命,而且還要考慮設備的技術壽命和經濟壽命。

10、設備的技術壽命？

答：技術壽命主要是由設備的無形磨損所決定的，它一般比自然壽命要短,而且科學

技術進步越快，技術壽命越短。

11.設備的經濟壽命？（年平均使用成本最低）

2）、它是由設備維護費用的提高和使用價值的降低決定的。設備使用年限越長，

所分攤的設備歸資產消盡成本越少。

3）、但是隨著設備使用年限的增加，一方面需要更多的維弊暨彗原有功能；另

一方面設備的操作成本及原材料、能源耗費也會增加，|年運，時間、生產效

率、質量將下降。

4）、我們.稱設備從開始使用到其|年平均使用成本|（兩個相加）最?。ɑ蚰暧?/p>

M）的使用年限A為設備的經濟壽命。

5）、所以，設備的經濟壽命就是從經濟觀點（即成本觀點或收益觀點）確定的設

備更新的最佳時刻。

14、設備經濟壽命的確定原則

答：1）.使設備在經濟壽命內平均每年凈收益（純利潤）達到大；

2人使設備在經濟壽命內一次性投資和各種經營費總和最小。

15、設備經濟壽命的確定方法？

1）.靜態模式

2）、動態模式兩種。下面僅介紹靜態模式下設備經濟壽命的確定方法。

16、靜態模式下設備經濟壽命的確定方法？

設備的年鋰使用成本=設備的國|年度運行成本+設備的網年度消耗成本

17、低劣化數值法確定設備經濟壽命的方法？

【例12101053-2］設有一臺設備，目前實際價值P=8000元，預計殘值LN=800元，第

一年的設備運行成本Q=600元，每年設備的劣化增量是均等的，年劣化值入=300元，求該

設備的經濟壽命。

解：設備的經濟壽命N。=（2（P-LN）/入）%=（2x（8000-800）/300）%=7年

第六章22202060設備租賃與購買方案的比選分析

2、設備租賃的方式

設備租賃一般有融資租賃和經營租賃兩種方式。

1、融資租賃（與購買的特點差不多）

在融資租賃中，租賃雙方承擔確定時期的租讓和付費義務，而不得任意中止和取消租

約，貴重的設備〔如重型機械設備等）宜采用這種方法;

4、經營租賃

而在經營租賃中，租賃雙方的任何一方可以隨時以一定方式在通知對方后的規定

期限內取消或中止租約，臨時使用的設備（如車輛、儀器等）通常采用這種方式。

6、對于承租人來說，設備租賃與設備購買相比的優越性在于：

①、在資金短缺的情況下,……;

②、可獲得良好的技術服務;

③、可以保持資金的流動狀態,防止呆滯,也不會使企業資產負債狀況惡化；

④、可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊,減少投資風險；

⑤、設備租金可在所得稅前扣除,能享受稅費上的利益。

7、.設備租賃的不足之處在于：

①、在租賃期間承租人對租用設備無所有權，只有使用權，故承租人無權隨意對設備進

行改造，不能處置設備，也不能用于擔保、抵押貸款,

②、承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設備的費用要高;

③、長年支付租金，形成長期負債;A

④、融資租賃合同規定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多等。

8、.設備租金計算：

附加率法和年金法

例題：設備價格68萬，租期5年，每年末支付租金，折現率0.1,

附加率0.04，問每年租金？

年金法68*(1/5+0.1+0.04)=23.12萬

附加率法題目設備價格68萬，租期5年，每年末支付租金，折現率

0.12,每年租金？

R=P*I(1+I)N/(1+I)N-1=18.86(N=5,I=0.12)

第七章22202070價值工程在工程建設中的應用

一、價值工程的概念

一種管理技術|比較價周,

總之，價值工程是采用系統的工作方法，通過各相關領域的協作，對所研究對象功能不

斷創新，旨在提高所研究對象價值的礴方法和管理技術。一

二、價值工程的特點

由價值工程的概念可知，價值工程涉及階值、功能和壽命周期成本|等三個基本要素,

O價值工程的目標，是以最低的壽命周期成本，使產品具備它所必須具備的功能

。價值工程的核心，是對產品進行功能分析

三、提高價值的途徑

1.雙向型一一在提高產品功能的同時，又降低產品成本，這是提高價值最為理想的

改進型一在產品成本不變的條件下，通過改進設計，提高產品的功能,

例如：人防工程，若僅僅考慮戰時的隱蔽功能，平時閑置不用，將需要投入大量的人

力、財力予以維護。若在設計時，考慮戰時能發揮隱蔽功能，平時能發揮多種功能，則可將

人防工程平時利用為地下商場、地下停車場等。

節約型「在保持產品功能不變的前提下，通過降低成本達到提高價值的目的。

例如：某市一電影院，由于夏季氣溫高,需設計空調系統降溫，以滿足人們舒適度的要

求。經過相關人員價值分析，決定采用人防地道風降溫系統替代機械制冷系統。該系統實施

后，在滿足電影院空調要求的前提下，不僅降低了造價，而且節約了運行費和維修費。

4投資型十品功能有較大幅度提高，產品成本有較少提高。

例如：電視塔，主要功能是發射電視和廣播節目，若只考慮塔的單一功能，塔建成后只

能作為發射電視和廣播節目，每年國家還要拿出數百萬元對塔及內部設備進行維護和更新，

經濟效益差。但從價值工程應用來看，若利用塔的高度，在塔上部增加綜合利用機房，可為

氣象、環保、交通、消防、通信等部門服務.；在塔的上部增加觀景廳和旋轉餐廳等。工程造

價雖增加了一些，但功能大增，每年的綜合服務和游覽收入顯著增加，既可加快投資回收，

又可實現“以塔養塔"。

5有西牲型7在產品功能略有下降、產品成本大幅度降低的情況下,

例如：老羋人手機，在保證接聽撥打電話這一基本功能的基礎上，根據老年人的實際需

求，采用保留或增加有別于普通手機的大字體、大按鍵、大音量、一鍵親情撥號、收音機、

一鍵求救、手電筒、監護定位、助聽等功能，減少普通手機的辦公、游戲、拍照、多媒體娛

樂、數據應用等功能，從總體來看老年手機功能比普通手機降低了些，但仍能滿足老年顧客

對手機特定功能的要求，而整體生產成本卻大大地降低了。在實際中，對這種犧牲型途徑要

持慎重態度。

對于建設工程，應用價值工程的重點是在帆劃和設計階段|,

價值工程程在工程建設應用中的實施步驟

3、價值工程分析階段的主要工作？

答：價值工程分析階段主要工作是功能定義、功能整理與功能評價。

功能評價；

V=F/C:功能評價值（目標成本）/現實成本

V=1表示功能評價值等于功能現實成本

V小于1……

第八章12101080新技術、新工藝和新材料應用方案的技術經濟分

析

1、選擇新技術方案時應遵循以下原則？

答：1）、技術上先進、可靠、適用、合理

2）、經濟上合理；就是要綜合考慮投資、成本、質量、工期、社會經濟效益等因素,

3）、在保證功能和質量、不違反勞動安全與環境保護的原則下|，經濟合理應是選擇

新技術方案的主要原則。

第二節12101082新技術、新工藝和新材料應用方案的技術經濟分

析

2、按分析的時間或階段不同

對新技術應用進行技術經濟分析，常常按分析的時間或階段不同分為事前和事后進

行的技術經濟分析，設計階段和施工階段進行的技術經濟分析。

3、按分析的內容不同

新技術應用方案的技術經濟分析分為技術分析、經濟分析和綜合分析。,

三、新技術應用方案的經濟分析

9、常用的靜態分析方法

在工程建設中，不同的技術、工藝和材料方案只能選擇一個方案實施，即方

案之間具有互斥性。常用的靜態分析方法有I增量投資分析法、年折算費用法、綜

合總費用法I等,

10、常用的動態分析方法

有凈現值(費用現值)法、凈年值(年成本)法等、增量內部收益率下面僅

介紹幾種靜態分析方法。

11、增量投資收益率法

則增量投資收益率為：

R(2-D=(C1-C2)/(I2-Il)xl00%

當R(2-l)大于或等于基準投資收益率時，表明新方案是可行的；

當R(2-l)小于基準投資收益率時,則表明新方案是不可行的。

12、折算費用法

1).當方案的有用成果相同時，一般可通過比較費用的大小，來決定優劣和取舍。

⑵、在多方案比較時，可以選擇折算費用最小的方案，為最優方案。這與增量投資

收益率法的結論是一致的。

【例12101082-2］某工程施工現有兩個對比方案；方案1是過去用過的，需投資120

萬元，年成本32萬元；方案2是新方案，在與方案1應用環境相同的情況下，

需投資160萬元，年生產成本26萬元；基準投資收益率12%;分別用增量法、

折算法選擇方案？

①、增量法選擇：根據公式：R(2-l)=(C1-C2)/(I2-Il)xl00%

R(2-l)=(32-26)+(160-120)xlOO%

=15%>12%則選用方案2;

②、折算法選擇方案：根據公式：Zj=Cj+PjxRc

方案1:Zj=Cj+PjxRc=32+120xl2%=46.4(萬元)

方案2:Zj=Cj+PjxRc=26+160xl2%=45.2(萬元)

根據在多方案比較時，可以選擇折算費用最小的方案，為最優方案；因此選用方案2

第二部分：12102000工程財務

1、現代會計兩大基本內容是什么？

答：財務會計與管理會計是現代會計兩大基本內容。

2、管理會計的概念？

答：其工作側重點主要是為企業內部管理服務；屬于"經營型會計工

3、財務會計工作的側重點是什么？

答：財務會計工作的側重點在于為企業外界利害關系集團提供會計信息服務；屬于"報告型

會計、另外，管理會計信息跨越過去、現在和未來三個時態；而財務會計信息則大

多為過去時態。

第一節：12102011財務會計的職能

提供企業的財務狀況、經營成果和現金流量等經濟信息為主要目標而進行的經濟管理活動。

二、財務會計的職能

1、財務會計的兩項基本職能是什么？

答：財務會計的內涵決定了財務會計具有核算和監督陶項基本職能

16、會計的核算職能和監督職能是什么關系？

答：核算是基本的、首要的，核算是監督的前提和基礎,沒有會計核算，會計監督就

失去存在的基礎；反之，|會計監督是會計核算的保通

1、會計計量屬性主要包括什么？

答：①、歷史成本；②、重置成本（又稱現行成本）；③、可變現凈值；

④、現值；⑤、公允價值；

1、會計信息的質量要求是什么？

答：真實性、相關性、清晰性、可能性、重要性

第三節12102013會計核算的基本前提

6、會計核算的基本假設包括那些？

①、會計主體、②、持續經營、③、會計分期④、貨幣計量。

二、會計核算的基礎

答：收付實現制和權責發生制。

3、收付實現制的概念？

答：是以相關貨幣收支時間為基礎的會計，是以收到或支付的現金作為確認收入和費用等

的依據。為了更加真實地反映特定會計期間的財務狀況和經營成果，

4、我國《企業會計準則》規定是什么？

答:企業應當以權責發生制為基礎進行會計確認、計量和報告。

5、權責發生制的基礎是什么？

答：權責發生制是以會計分期假設和持續經營為前提的會計基礎。

第四節1X102014會計要素的組成和會計等式的應用

分2類：反映企業財務狀況和經營成果

2、會計要素包括那些？

答：資產、負債、所有者權益、收人、費用和利潤。共6個要素；

4.資產要素的特征是什么？

答：①、資產是由于過去的交易或事項所形成的，如過去購買、生產、建造等，預期在

未來發生的交易或事項不形成資產。（如談判或計劃中的）。

②、該項資源必須為企業所擁有或控制，指企業享有該項資源的所有權，或雖不享

有所有權，但該資源能被企業所控制。如融資租賃

③、該資源能給企業帶來經濟利益，

④、該資源的成本或價值能夠可靠地計量。

5、資產的分類？

答：按資產的流動性可將其分為流動資產和非流動資產〈即長期資產）兩類，

6、流動資產的內容？

答:可以在一年內或超過一年的一個營業周期內變現、耗用的資產。

例如：現金、銀行存款、應收款項、短期投資、存貨等。

7、長期資產的內容是什么？

答：|是指變現期間或使用壽命超過一年或長于一年的一個營業周期的資產，

回舌長期投資、固定資產、無形資產、長期待攤費用、其他資產

&長期投資的特點是什么？

答：準備持有一年以上，不隨時變現的股票、債券和其他投資。

9、固定資產的特點是什么？

答：使用期限較長，單位價值較高，并且在使用過程中保持原有實物形態的資產。如房

屋建筑物、機器設備等。

10、無形資產的特點是什么？

答：指企業為生產商品或者提供勞務、出租給他人，或為管理目的的而持有的、沒有實

物形態的非貨幣性長期資產。

例如：相利權、商標權、土地使用權、非專利技術和商幫。

11、其他資產的特點是什么？

答：除上述資產以外的資產，

例如：長期待攤費用、銀行凍結財產、訴訟中的財產等。

12、負債的概念是什么？

答：由于過去的交易或事項所形成的現時義務，履行該義務會導致經濟利益流出

13、負債的特征是什么？

答：①、這種現時義務是指在現行條件下已承擔的義務或者說經濟責任，其清償會導

致經濟利益流出企業，

②、負債是由于過去的交易或事項形成的。

③、流出的經濟利益的金額能夠可靠地計量，

④、負債有確切的債權人和償還日期，或者債權人和償還日期可以合理加以估計。

14.負債的分類負債？

答：按流動性分為流動負債和長期負債。

15、流動負債的概念？

答：指在一年內或超過一年的一個營業周期內償還的債務。

例如：悔期借款、應付款項、應付工資、應交稅金等

16、長期負債的概念？

答：指在一年以上或超過一年的一個營業周期以上償還的債務。

例如：應付債券、長期借款、長期應付款等。

17、所有者權益的概念？

答：所有者權益是企業投資者對企業凈資產的所有權，是企業全部資產減去全部負債

后的凈額，所有者權益表明了企業的產權關系，即企業歸誰所有。

18、所有者權益的特征？

答：①、無須償還。除非發生減資、清算，企業不需償還所有者權益。

②、企業清算時，接受清償在負債之后，所有者權益是對企業凈資產的要求權。

③、可分享企業利潤。所有者能憑借所有者權益參與利潤的分配。

19、所有者權益的內容？

答：①、|實收資本：配有者按出資比例實際投人到企業的資本。

②、，本公積|:指由投資者投人但不構成實收資本，或從其他非收益來源取得,

由全體所有者共同享有的資金。包括資本溢價、資產評估增值、接受捐贈、

外幣折算差額等。

③、|盈余公積|:按照規定從企業的稅后利潤中提取的公積金。主要用來彌補企

業以前的虧損和轉增資本。

④、|未分配利潤|：本年度沒有分配完的利潤，可以留待下一年度進行分配。

20、收入的概念？

答：收人是指企業在銷售商品、提供勞務及他人使用本企業資產等|目常經營活利中

所形成的，會導致所有者權益增加的，與所有者投入資本無關的經濟利益的總

流人。

21、收入包括什么？

答：收入包括主營業務收人和其他業務收人。

22、費用的概念？費用是指企業在生產和銷售商品、提供勞務等日常經濟活動中所

發生的，會導致所有者權益減少的，與向所有者分配利潤無關的經濟利益的

總流出。

23、利潤的概念？

答：利潤是企業在一定會計期間的經營成果，是一定會計期間收入、費用相抵后的差額。

24、通常反映利潤的指標有那兩個？

答：一是利潤總額，二是凈利潤。

3、會計基本的等式分類？

答：為靜態會計等式和動態會計等式。

4、靜態會計等式的應用？

答：靜態會記等式是反映企業在某一特定日期財務狀況的會計等式，是由靜態會計要

素（：資產、負債和所有者權益）組合而成。

其公式為：資產=負債十所有者權益。

這一等式反映了資產、負債和所有者權益三個會計要素之間的關系，揭示了企業

在某一特定時點的財務狀況,也稱為財務狀況等式。

5、動態會計等式的應用？

答:動態會計等式是反映企業在一定會計期間經直避的會計等式

其公式為：收入-費用=利潤。

這一會計等式反映了收入、費用和利潤三個會計要素的關系，揭示了企業在某一特定期

間的經營成果，也稱為財務成果等式。

6、靜態會計等式的作用？

答：是編制資產負債表的重要依據；

7、動態會計等式的作用？

答：是編制損益表的重要依據。

8、綜合會計等式的組成？

答:其公式為：資產=負債十〈所有者權益十收入一費用）”。

這一等式綜合了企業利潤分配前財務狀況等式和經營成果等式之間的關系揭示了企

業的財務狀況與經營成果之間的相互聯系。

第二章12102020成本與費用

第一節:12102021費用與成本的關系

成本對應對象費用對應期間

支出大于費用大于成本收益性支出屬于費用

費用具有以下特Q7

答：①、費用是企業日?；顒又邪l生的經濟利益的流出，而不是偶發的。不是日?；顒?/p>

發生的經濟利益的流出則稱為損失（菖業處支出〉。

③、費用將引起所有者權益的減少，但與向企業所有者分配利潤時的支出無關。向

企業所有者分配利潤只是表明所有者權益留在企業還是支付給企業所有者而費用會導

致企業所有者權益減少。

④、費用只包括本企業經濟利益的流出,而不包括為第三方或客戶代付的款項及償

還債務支出,并且經濟利益的流出能夠可靠計量。

2、費用按經濟用途可分為幾類？

答：可分為生產費用和期間費用兩類。

生產費用對象化后進入成本，期間費用不能進入成本

5、期間費用的分類？

答：一般包括①、營業費用、②、管理費用③、財務費用三類。

7、|成本和費用的區布

答：①、成本是對象化的費用，其所針對的是一定的成本計算對象,