租個農莊養雞合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方農莊用于養雞事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.農莊位置：甲方將位于[農莊詳細地址]的農莊出租給乙方，該農莊占地面積為[x]平方米，包括土地、房屋、附屬設施等。2.土地用途：乙方租賃該農莊的用途為專門從事養雞活動，不得擅自改變用途。3.房屋及附屬設施：農莊內有[x]間房屋，面積共計[x]平方米，乙方可用于存放雞飼料、雞苗、養殖工具以及作為工作人員休息場所等。附屬設施包括但不限于雞舍[x]個，面積為[x]平方米，配備有通風設備、照明設備、溫度調節設備等；還有[x]個飼料儲存倉，可儲存[x]噸飼料；以及[x]口水井，用于雞群的飲用水供應。4.周邊環境：農莊周邊交通便利，距離最近的公路[x]公里，方便運輸雞苗、飼料及成品雞。周邊無大型工業污染源，空氣清新，水源潔凈，有利于雞群的健康生長。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還農莊。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付現金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調整：租賃期間，租金不因市場價格波動等因素進行調整。但如遇國家政策調整或不可抗力等特殊情況，導致租賃成本大幅增加，雙方可協商調整租金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金。甲方有權對乙方使用農莊的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或損害農莊設施設備的行為，有權要求乙方立即停止并改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。在租賃期間，如因國家建設需要征收或征用該農莊，甲方有權終止合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規給予乙方相應的補償。2.義務甲方應保證所提供的農莊及附屬設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用農莊或附屬設施設備，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。甲方應協助乙方辦理養雞所需的相關證照手續，提供必要的證明文件和協助工作，但辦理證照手續所產生的費用由乙方承擔。甲方應在租賃期間保證乙方對農莊的正常使用，不得干涉乙方的合法經營活動。甲方應按照合同約定提供水、電等基本設施的正常供應，如因甲方原因造成水、電供應中斷，影響乙方正常生產經營的，甲方應采取措施盡快恢復供應，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用農莊及附屬設施設備，從事養雞經營活動。乙方在租賃期間對農莊內的設施設備享有使用權，但不得擅自改變其結構和用途，如需進行必要的維修或改造，應事先征得甲方書面同意。乙方有權在法律法規允許的范圍內自主經營養雞業務，自主決定雞苗的品種、養殖方式、銷售渠道等，但應遵守國家相關法律法規和環保要求。在租賃期間，如乙方因經營需要對農莊進行必要的裝修或增添設備，應事先征得甲方書面同意。租賃期滿后，乙方有權拆除可移動的裝修和設備，但應恢復農莊原狀；對于不可移動的裝修和設備，無償歸甲方所有。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金。乙方應合理使用農莊及附屬設施設備，不得擅自轉租、轉借或轉讓給第三方使用。如需轉租，必須事先征得甲方書面同意。乙方應按照環保要求進行養雞生產經營活動，采取有效的污染防治措施，確保養殖過程中產生的糞便、污水等得到妥善處理，不對周邊環境造成污染。如因乙方原因造成環境污染，乙方應承擔全部法律責任，并負責消除污染、恢復原狀，賠償因此給甲方及周邊第三方造成的損失。乙方應負責農莊內雞群的日常管理和安全防范工作，做好雞群的疫病防治、防火防盜等工作。如因乙方管理不善導致雞群發生疫病、火災、被盜等事故，造成甲方或第三方財產損失或人身傷亡的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定及時交還農莊及附屬設施設備，并保證其完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，合法經營。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用農莊或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按時提供水、電等基本設施供應，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方無法正常經營養雞業務，造成乙方經濟損失的，甲方應按照實際損失金額進行賠償。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變農莊用途、轉租、轉借或轉讓給第三方使用，甲方有權解除合同，收回農莊，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元。乙方應在合同解除后[x]天內搬離，如逾期未搬離，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向甲方支付占有使用費。4.若乙方未按照環保要求進行養雞生產經營活動，造成環境污染的，乙方應立即采取措施消除污染，并承擔全部治理費用。如因環境污染給甲方或第三方造成損失的，乙方應按照實際損失金額進行賠償。同時，甲方有權解除合同，乙方應支付違約金人民幣[x]元。5.若乙方未按照合同約定交還農莊及附屬設施設備，或交還時設施設備有損壞未修復或未賠償的，乙方應按照設施設備的市場價值進行賠償，并承擔逾期交還期間的占有使用費。占有使用費按照租金標準的[x%]計算。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行合同義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行合同或解除合同。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未