離婚夫妻購房協議合同?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已解除婚姻關系，為明確雙方在共同購房事宜中的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述雙方共同購買的房產位于__________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，不動產權證書號為______。該房屋附屬設施設備包括但不限于水、電、氣、暖、通訊、有線電視等相關設施，以及房屋內的裝修、家具、家電等（如有）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利享有對該房屋按照協議約定的份額進行占有、使用、收益的權利。有權了解房屋的相關情況，包括但不限于房屋現狀、使用情況、維修記錄等。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付應承擔的購房款項及相關費用。協助乙方辦理與該房屋相關的手續，包括但不限于產權登記、抵押登記等，因協助產生的合理費用由雙方按照約定分擔。妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除，如需進行必要的維修、改造等，應提前通知乙方并經乙方同意。（二）乙方權利與義務1.權利享有對該房屋按照協議約定的份額進行占有、使用、收益的權利。有權要求甲方按照協議約定履行義務，保障自身合法權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付應承擔的購房款項及相關費用。配合甲方辦理與該房屋相關的手續，提供必要的協助和資料，因配合產生的合理費用由雙方按照約定分擔。對房屋及附屬設施設備負有與甲方同等的保管責任，不得擅自改變房屋結構或用途。三、購房款項及支付方式（一）購房款項總額該房屋購房款總價為人民幣______元（大寫______元整）。（二）雙方各自承擔份額甲方承擔購房款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；乙方承擔購房款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。（三）支付方式1.雙方應在本協議簽訂后的______個工作日內，各自向雙方共同指定的銀行賬戶存入首期款項。甲方存入人民幣______元（大寫______元整），乙方存入人民幣______元（大寫______元整）。2.剩余購房款項通過銀行貸款方式支付。雙方應在簽訂本協議后的______個工作日內，共同向貸款銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。如貸款申請獲批，雙方應按照銀行規定及時辦理貸款手續，貸款發放后，直接支付至房屋出售方賬戶。3.如因一方原因導致貸款申請未獲批或貸款金額不足，該方應在接到通知后的______個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款項差額。四、房屋產權登記（一）登記方式雙方同意將該房屋產權登記為甲乙雙方按份共有，其中甲方占______%份額，乙方占______%份額。（二）登記時間在房屋具備辦理產權登記條件后的______個工作日內，雙方應共同向不動產登記機構申請辦理產權登記手續。辦理產權登記所需的費用，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔應承擔的部分。（三）產權證書保管產權證書由雙方共同指定的第三方保管（如有），保管費用由雙方平均分擔。如需使用產權證書，應經雙方書面同意。五、房屋使用與維護（一）使用原則雙方應按照房屋的使用性質合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。在使用過程中，應尊重對方的權益，不得干擾對方的正常使用。（二）維護責任1.雙方對房屋及附屬設施設備負有共同維護責任。日常的房屋維修、保養費用，由雙方按照各自所占房屋份額分擔。2.對于房屋主體結構及重大設施設備的維修、改造，需經雙方協商一致，并共同承擔相關費用。未經對方書面同意，任何一方不得擅自進行重大維修或改造。六、房屋出租與收益（一）出租約定如雙方協商一致決定將房屋出租，應共同與承租人簽訂租賃合同，并按照各自所占房屋份額分配租金收益。（二）租金管理租金收入應存入雙方共同指定的銀行賬戶，用于支付房屋的相關費用（如貸款本息、物業費、水電費等）及按照本協議約定分配給雙方。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付購房款項或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照房屋總價款的______%支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自改變房屋結構、用途或損壞附屬設施設備，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致房屋價值減損，甲方應按照減損金額的______%向乙方支付賠償金。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付購房款項或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照房屋總價款的______%支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞附屬設施設備，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因導致房屋價值減損，乙方應按照減損金額的______%向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如出現法定或約定的解除情形，一方有權解除本協議，但應提前______日書面通知對方。（二）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）未盡事宜本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法