租大院合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處大院，愿意出租給乙方使用；乙方有意租賃該大院用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.大院位置：甲方出租的大院位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.大院面積：該大院占地面積約為[x]平方米，建筑面積約為[x]平方米（如有）。大院內(nèi)部包括[列舉大院包含的主要設(shè)施或區(qū)域，如房屋、場地、倉庫等]。3.大院用途：乙方租賃該大院僅用于[明確約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還大院。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化或不再出租給乙方，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)[是否調(diào)整，如需調(diào)整應(yīng)明確調(diào)整條件和方式]。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退還押金的時間期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對大院的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證大院產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方能夠正常使用大院。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[交付大院的時間期限]內(nèi)將大院交付給乙方使用。甲方應(yīng)負責(zé)大院及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用大院及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方對大院進行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用大院及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞大院及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及大院所在地的相關(guān)規(guī)定，不得在大院內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因使用大院而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等一切費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[交還大院的時間期限]內(nèi)將大院及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將大院交付給乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用大院的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回大院，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變大院用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回大院，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對大院進行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。5.若乙方未按照本合同約定交還大院，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回大院，并要求乙方賠償因此造成的損失。6.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照合同標的額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向大院所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（