租賃農(nóng)村院落合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村院落具體地址]的農(nóng)村院落一處，愿意出租給乙方使用；乙方基于對(duì)該農(nóng)村院落的需求，有意承租。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方農(nóng)村院落事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物詳細(xì)說明1.院落位置：本合同所涉及的農(nóng)村院落位于[農(nóng)村院落具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。2.院落面積：該農(nóng)村院落占地面積為[x]平方米，其中房屋建筑面積為[x]平方米，院落空地面積為[x]平方米。3.房屋狀況：院落內(nèi)現(xiàn)有房屋[x]間，分別為[房屋具體用途及狀況描述，如主房為磚混結(jié)構(gòu)，面積[x]平方米，用于居住；廂房為磚木結(jié)構(gòu)，面積[x]平方米，用于儲(chǔ)物等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、照明設(shè)備等]。4.附屬設(shè)施：除房屋外，院落還配套有[附屬設(shè)施具體描述，如圍墻、大門、水井、化糞池、儲(chǔ)物棚等]。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃院落。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該院落，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按年支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，因市場(chǎng)因素等確需調(diào)整租金的，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)租賃院落及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、監(jiān)督，確保乙方合理使用。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃院落及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛。負(fù)責(zé)提供租賃院落的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)使用證明文件。協(xié)助乙方辦理與租賃院落使用相關(guān)的手續(xù)（如有），但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，應(yīng)尊重乙方的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃院落及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃院落進(jìn)行合理裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害院落及附屬設(shè)施的原有結(jié)構(gòu)和功能。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃院落，對(duì)于乙方的裝修、改造部分，甲方不予補(bǔ)償，但乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的裝飾裝修物。在租賃期間，因乙方合理使用導(dǎo)致租賃院落及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。應(yīng)合理使用租賃院落及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃院落轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。負(fù)責(zé)租賃期間租賃院落及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成租賃院落及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)騰空租賃院落，將其交還甲方，并保證院落及附屬設(shè)施完好無損。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障甲方院落及附屬設(shè)施的完好以及乙方租金、費(fèi)用等的支付。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[具體退還時(shí)間]將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃院落的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃院落，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃院落用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃院落，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃院落，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃院落，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃院落及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方除應(yīng)支付修復(fù)費(fèi)用外，還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。6.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議