工地出租廠房合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體工地地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[具體工地地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，其中實際可使用面積為[x]平方米。廠房內部為[具體結構形式，如鋼結構、混凝土結構等]，空間布局合理，采光通風良好。3.配套設施：廠房配備有獨立的供水系統，水源來自[具體供水地點]，日供水量為[x]立方米，能夠滿足乙方正常生產生活用水需求。供電系統完善，接入[具體供電線路及容量]，配備有[具體數量及規格]的變壓器，電力供應穩定可靠。排水系統暢通，雨水通過[具體排水方式及管道走向]排入市政排水管網，污水經[具體污水處理設施及流程]處理后達標排放。消防設施齊全，安裝有[具體消防設備名稱及數量，如滅火器、消火栓等]，并通過了當地消防部門的驗收，符合消防安全標準。廠房內設有[具體數量及規格]的貨梯，載重為[x]噸，方便貨物的垂直運輸。其他配套設施還包括[詳細列舉其他設施，如通風設備、照明設備等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該廠房，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體日期]前將當月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[具體退還日期]將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對廠房的使用情況進行監督檢查。如乙方違反本合同約定，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該廠房具有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用廠房。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付廠房，并保證廠房及配套設施符合正常使用要求。負責對廠房及配套設施進行定期檢查和維護，確保其安全性能良好。因甲方原因導致廠房及配套設施出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行修復或承擔相應的賠償責任。在租賃期間，如需對廠房進行維修、改造或升級，應提前[x]天書面通知乙方，并盡量減少對乙方生產經營的影響。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用廠房及配套設施。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為導致廠房無法正常使用，有權要求減免相應期間的租金。有權對廠房的內部布局進行合理調整，但不得破壞廠房的主體結構。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用廠房及配套設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。因乙方原因導致廠房及配套設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。負責廠房內部的衛生清潔和環境保護工作，遵守國家和地方有關環保規定，不得在廠房內從事違法違規活動。在租賃期間，如需對廠房進行裝修或改造，應提前[x]天書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經甲方書面同意后方可進行，裝修或改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將廠房恢復原狀。未經甲方書面同意，不得將廠房轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應如期交還廠房及配套設施，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、廠房的維修與保養1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責廠房主體結構、屋頂、外墻等部位的維修和保養，確保廠房的安全性能。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應負責廠房內部設施設備的日常維修和保養，如水電設施、門窗、照明設備等。如因乙方未及時維修導致設施設備損壞或影響甲方及第三方正常使用的，乙方應承擔修復或賠償責任。3.緊急維修：在租賃期間，如廠房及配套設施出現緊急故障或損壞，影響乙方正常生產經營的，乙方應立即通知甲方。甲方應在接到通知后[x]小時內到達現場進行維修。如甲方未能及時到達現場，乙方有權自行采取必要的措施進行維修，維修費用由甲方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變廠房用途、轉租廠房或進行破壞性使用，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿，本合同自行終止。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協