小區露臺租房合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于[小區名稱]小區[具體樓號及單元號]的露臺事宜，達成如下協議：一、租賃標的物具體描述1.露臺位置：甲方所出租的露臺位于[小區名稱]小區[具體樓號及單元號]房屋頂部，為該房屋專屬配套露臺，面積約為[x]平方米（以實際測量為準）。2.露臺現狀：露臺地面為[地面材質描述，如防滑地磚等]，周邊設有[圍欄高度及材質描述，如高度為[x]米的鐵藝圍欄]圍欄，圍欄狀況良好。露臺頂部有[遮陽設施描述，如遮陽棚或部分區域有遮擋等]遮陽設施。目前露臺上[如有已存在的物品，如簡單桌椅等，需詳細描述]放置有[具體物品名稱及狀況]。3.配套設施：乙方可使用露臺周邊房屋墻壁上預留的[電源插座位置及數量描述]電源插座，但不得擅自更改線路或進行超負荷用電行為。同時，乙方可通過房屋內的[對應樓梯位置及狀況描述]樓梯通往露臺，該樓梯應保持安全通行狀態。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還露臺。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方續租或未達成續租協議，應在租賃期滿后[x]日內騰空露臺并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對露臺的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期間，如因城市建設、小區規劃等不可抗力因素需要收回露臺或對露臺進行改造等，甲方應提前[x]日通知乙方，乙方應予以配合，甲方不承擔因此給乙方造成的損失，但應根據實際租賃時間退還乙方相應租金。2.義務甲方應保證所提供的露臺符合安全使用標準，不存在質量問題及安全隱患。在租賃期間，甲方應負責對露臺的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致露臺出現質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應按照本合同約定向乙方提供相關配套設施，并確保其正常運行。在租賃期間，如配套設施出現故障，甲方應及時進行維修或更換，維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的除外。甲方應尊重乙方對露臺的合法使用權，不得干涉乙方正常使用露臺的行為。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入露臺或在露臺上從事影響乙方使用的活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用露臺及其配套設施。在租賃期間，乙方有權對露臺進行合理的裝飾裝修，但不得改變露臺的主體結構及外觀，不得影響小區整體規劃和其他業主的合法權益。裝飾裝修方案應提前告知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。租賃期滿或合同解除后，乙方應自行拆除裝飾裝修物，恢復露臺原狀，如乙方不拆除或恢復原狀，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。乙方在使用露臺過程中，如發現配套設施存在故障或安全隱患，有權要求甲方及時維修。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應合理使用露臺及其配套設施，不得擅自改變露臺用途，不得在露臺上從事違法違規活動，不得損壞露臺及配套設施。如因乙方使用不當造成露臺或配套設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。乙方應保持露臺的清潔衛生，租賃期滿或合同解除后，應將露臺清理干凈，恢復原狀。乙方在租賃期間應遵守小區的各項規章制度，尊重其他業主的合法權益，不得因使用露臺而給其他業主造成妨礙或損失。如因乙方原因引發鄰里糾紛，乙方應自行解決，并承擔相應責任。未經甲方書面同意，乙方不得將露臺轉租給他人使用。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用露臺或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按時維修露臺主體結構或配套設施，影響乙方使用的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變露臺用途、損壞露臺及配套設施等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金超過[x]日，甲方有權解除合同，乙方應按照合同未履行部分租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的其他損失。3.如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔對方因合同解除而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙