2025私人房產買賣合同協議本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（出售方）：身份號碼：聯系地址：聯系方式：乙方（購買方）：身份號碼：聯系地址：聯系方式：鑒于甲方為位于中華人民共和國省市區/縣街道（鎮）路號的房產（以下簡稱“房產”）的所有權人，乙方愿意購買該房產，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就房產買賣事宜達成如下協議：第一條房產基本情況1.1房產地址：房產位于省市區/縣街道（鎮）路號，房產編號為，具體位置見附件一《房產平面圖》。1.2房產產權：甲方為該房產的合法所有權人，房產產權證編號為，登記機關為。1.3房產面積：房產建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，分攤公共面積為平方米，具體以房產證記載為準。1.4房產使用狀況：該房產目前為（空置/已出租/其他），具體使用情況見附件二。1.5房產附屬設施：該房產附屬設施包括但不限于，具體以附件三《房產附屬設施清單》為準。第二條成交價格及付款方式2.1成交價格：乙方購買該房產的總價款為人民幣元整（大寫：元整）。2.2付款方式：乙方同意按照以下方式支付房款：（1）定金：人民幣元整（大寫：元整），乙方于本合同簽訂之日起日內支付。（2）首付款：人民幣元整（大寫：元整），乙方于年月日前支付。（3）剩余房款：乙方通過銀行按揭方式支付人民幣元整（大寫：元整），乙方應在年月日前完成按揭申請，并確保剩余房款于年月日前到賬。2.3甲方收款賬戶：甲方指定的收款賬戶為：賬戶名稱：銀行名稱：賬號：2.4逾期付款的違約責任：若乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期房款萬分之的違約金。第三條房產過戶及權屬轉移3.1過戶時間：雙方同意于年月日前辦理房產過戶手續，將房產產權轉移至乙方名下。3.2過戶費用：房產過戶所需稅費由承擔（注：若由乙方承擔，具體金額及支付方式見附件四）。3.3產權轉移登記：過戶完成后，雙方應于個工作日內完成房產產權證的更換，并將新房產證交付乙方。3.4不可抗力：如因政府政策調整或其他不可抗力因素導致過戶延遲，雙方可協商順延過戶時間，但順延期限不得超過日。第四條房產交付4.1交付時間：甲方應于年月日前將房產交付乙方使用，交付時應保證房產處于可使用狀態。4.2交付條件：房產交付時，甲方應提供以下文件：（1）房產產權證原件；（2）房產鑰匙及其他附屬設施鑰匙；（3）其他相關文件（見附件五）。4.3交付標準：房產交付時，甲方應確保以下事項已完成：（1）水、電、燃氣、供暖等設施均已開通；（2）房產內無任何物品遺留（除約定保留的設施外）；（3）房產無權利瑕疵（包括但不限于抵押、查封等）。4.4逾期交付的違約責任：若甲方未按本合同約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付房產總價款萬分之的違約金。第五條售后責任及保修5.1房產質量責任：甲方保證該房產在交付時不存在重大質量問題。若因甲方原因導致房產質量出現問題，甲方應在接到乙方通知后日內予以修復。5.2保修期限：房產交付后，甲方對房產的保修期限為年，保修范圍包括但不限于（具體范圍見附件六）。5.3保修費用：保修期間內發生的維修費用由甲方承擔。第六條違約責任6.1甲方違約：若甲方違反本合同約定，導致房產無法按期交付或過戶，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金或賠償實際損失。6.2乙方違約：若乙方違反本合同約定，導致無法按期支付房款或完成過戶，甲方有權解除合同，并沒收定金或要求乙方賠償實際損失。6.3特別約定：若因乙方原因導致房產再度出售，甲方有權將房產另行出售，且乙方應支付房產總價款%的違約金。第七條隱私及信息保密7.1信息保密：雙方承諾對本合同涉及的個人信息及商業信息予以保密，未經一方書面同意，不得向第三方披露。7.2例外情況：因法律、法規或司法機關要求披露信息的除外。第八條爭議解決8.1協商解決：若因本合同履行發生爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2訴訟解決：若協商未果，任何一方可向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1補充協議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，其他份用于辦理相關手續。9.3合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條附則10.1附件：本合同附件包括：附件一：房產平面圖附件二：房產使用狀況說明附件三：房產附屬設施清單附件四：稅費承擔及支付方式說明附件五：交付文件清單附件六：保修范圍及期限說明10.2簽署見證：建議雙方在簽署本合邀請見證人或律師對合同內容進行審查并簽署見證意見。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日