1工作質量，保障機電設備功能穩定、工作狀態正常、系統運行22.1.1維護保養maintena為了防止設備劣化，維持設備性能而進行的清掃、清理、檢查、緊固、潤滑、試驗、2.1.2維護保養計劃表maintenancesche2.1.3常規保養dailymaintena2.1.4定期保養regularmaintenan定時定點對現場設備的運行狀況及周圍環境進行檢查，如發現設施設備缺陷及2.2.2VSCS視頻安防監控系統VideoSurveillance&Control2.2.3ACS出入口控制系統Acce2.2.5EPS應急電源EmergencyPower2.2.6UPS不間斷電源UninterruptiblePowerSupply33.0.2維護與保養城市建筑機電設備的單位應建立健全城市機電設備維護與保養管理相關制度。準的規定，與設備規格匹配，并應有合格證件及相關技醒目位置。防蟲、防鼠設施應處于有效狀態。應急照明、空調與通風等系統應處于正常44.1.1給水排水系統維護保養范圍應包并在使用過程中提供當前批次的消毒產品許可證，嚴格按照產品使用說明書4.1.5水泵保養過程中應將與泵體相連5m范圍內的閥2）檢查冷水水表裝置，表前后閥門應啟閉良好，水表計量正常，無2）定期更換水表或內部零部件，以保證計量準確。2）檢查各個閥門，開關應靈活，內外無滲漏。4）檢查管道及各附件，外表應整潔美觀、無裂紋。2定期維護保養應包括以下內容：4）緊固基座螺栓，并做好防銹處理。4.2.4水箱的維護保養應符合下列54）檢查水箱檢修口門蓋、鎖具等是否完好，4.2.5給水機組控制系統維護保養應符合下3）檢查傳感器的工作狀態，確保其能夠準確反饋系統的運2定期維護保養應包括以下內容：檢查油漆是否脫漆嚴重，如脫漆嚴重則應重3）檢查管道與閥門：定期檢查給水管道和閥門的運行情況，包括是否有滲漏、腐4）在寒冷季節，應做好給水機組控制系統的防凍措施，防止管道凍裂。4.3.2排水管線的維護保養應符合下列2）檢查室外管道閥門，應無銹蝕、操作靈活。2定期維護保養應包括以下內容：3）檢查閥門及管道，應無銹蝕情況，應在使4.3.3雨水管線的維護保養應符合下列2定期維護保養應包括以下內容：63）檢查管道及各附件，應整潔美觀、無裂紋，油漆應完整2定期維護保養應包括以下內容：2）檢查各個閥門，開關應靈活，內外無滲漏。4）檢查管道及各附件，外表應整潔美觀、無裂紋。7）檢查水泵傳動部位潤滑進行，定期添加2）檢查集水井排水泵自動運行狀態，應正常。2定期維護保養應清理集水井底雜物，防4.3.6集水窨井的維護保養應符合下列2）檢查排水管道不得有石塊等雜物阻礙正常排水。2定期維護保養應包括以下內容：4.3.7衛生潔具的維護保養應符合下列1）檢查洗臉盆、污水盆、浴盆、淋浴盆、大2定期維護保養應包括以下內容：2）檢查衛生潔具給排水器具是否完好，有無腐蝕、漏水現象。4.3.8隔油池設備的維護保養應符合下2）檢查所有餐飲油水分離器的閥門，應無滲4）檢查隔油設備，應符合制造廠運行標準。2定期維護保養應包括以下內容：2）檢查井內及管道，及時清除石塊等雜物，以免阻礙排水。74.4.2燃氣熱水系統的維護保養符合下2）清潔燃燒器，用軟布或棉簽蘸取適量的清潔劑，輕輕擦拭燃燒器的表面，去除油污和3）檢查火焰傳感器的電極應是干凈，無松動6）熱水器在工作時需要消耗氧氣并排出廢氣，保持通7）檢查熱水器周圍應無雜物堆積，通風效2定期維護保養應包括以下內容：4）定期清洗水路過濾網，一般半年清洗一次。5）每年請專業人員進行一次燃氣熱水器的安全和性能的全面2）檢查水路泄壓閥未出現漏水情況。4）檢查熱水器的所有連接點應緊固，包括電線、水管和閥門等。任何松動的部分都應立6）熱水器安裝在通風良好且干燥的地方，避免潮濕環境和陽光直射導致的生銹2定期維護保養應包括以下內容：3）每月需對安全閥進行不少于一次的保養，保證安全閥的正常泄壓，清潔4）鎂陽極棒一般2-3年需要更換一次。5）長期不使用熱水器時，應拔掉電源插頭，使熱水器處于斷電狀態，4.4.4太陽能熱水系統的維護保養符合下列2定期維護保養應包括以下內容：8滅火系統、防排煙系統、消防應急照明和疏散指示系統、氣體滅火系統、細水霧滅火滅火系統、電氣火災檢測系統、防火分隔設施、可攜式滅火器、消防5.1.3建筑消防設施應每年至少檢測1次，檢測對象包括全部系統設備并分別進行手動/聯動功能性試驗，其狀態信號應警按鈕、中繼器、火災報警控制器、火災示盤、報警控制裝置、火災顯示燈、火災警警報器、總線控制裝置、多線控制裝置、輸入模塊、輸出模塊、主電源、5.2.2火災自動報警系統的維護保養應符合1）檢查消防火災自動報警主機運行狀態、2）檢查報警打印機，應打印正常，進紙順暢。4）檢查消防控制室工作環境，出入口標志是否完整，報警的外線電話及應急照明是否完好，室內應清潔衛生，應無雜物、強磁干擾、煙霧、焦味、灰塵、潮濕、銹蝕、昆蟲等現象。7）火災探測器表面應無腐蝕、涂覆層剝落、起泡現象，無明顯劃痕、毛刺等機械損2定期維護保養應包括以下內容：4）抽驗消防通信設備，抽取數量不少于總數的25%，測試通話語音質量應清晰。7）對主電源和備用電源進行自動切換試驗，試驗次數不少于1～3次。切換功能、9）檢查水流指示器及信號閥、壓力開關，報警功能、信號顯示功能95.3.1消火栓系統維護保養范圍應包括：消防水池消防泵控制柜、氣壓罐及其配套的閥組、報警控制柜、消火栓、屋頂消制閥門、消防水箱（包括建筑中高位水箱）、水泵1）檢查消火栓箱，外觀應有明顯標志，箱2）檢查消防水泵房，消防水泵、穩壓泵及氣壓水罐，泵體、閥門、管網，外觀應保持清4）檢查消防雙電源柜、消防泵控制柜、消防巡檢柜，電源、指示燈應正常，消防泵控制2定期維護保養應包括以下內容：1）檢查消防泵的手動、遠程啟泵功能，停2）檢查消防管網、閥門，應固定牢固、安全可靠。4）室內消火栓、閥門、消防卷盤等轉動部件，應在保潔后加注潤滑油。6）檢查室外消火栓、水泵接合器、消防管道等的防凍設施，應完好9）檢查消防水泵、穩壓泵、氣壓水罐、閥門、管網、支吊架、抗震支吊架，如有11）定期檢查時間一般我們每個季度要檢查一消防栓。具體的檢測周期要根據實際情況決定，例如：容易發生火災、消防器材損耗大的可縮短消防栓等消防設備的檢查周期，可根據12）定期檢查靜水水壓：建筑高度不超過100m人民防空工程最不利點出水壓力不小于0.135MPa；出水壓力不應大于0.5.4.1消防水炮系統維護保養范圍應包括：消防水炮頭、現場區域控制箱、電動閥門5.4.2消防水炮系統的維護保養應符合3）檢查消防水炮頭、旋轉部位、炮架、現場火災探測控制裝置等操作是否靈活度應符合設定值，外觀應保持清潔，周邊環境不應妨礙其正常使2定期維護保養應包括以下內容：2）檢查消防水炮蝸輪蝸桿嚙合處或其他轉動部位的情況，應靈活可靠。6）檢查消防水炮頭、旋轉部位、炮架操作是否靈活、操作角度應符指示燈閃動正常，每個月啟動下消防泵，然后每三個月檢查電動閥的開關閥是否正常，2）檢查消防水泵房噴淋泵、穩壓泵、報警閥組，泵體、閥組、管網外觀應保持清潔，保5）檢查報警閥組注明的系統名稱、保護區域的標志牌、壓力表顯示等是否完報警閥組進出口的控制閥不采用信號閥的應檢查鎖具固定閥位是否正常。2定期維護保養應包括以下內容：1）檢查噴淋水泵的手動、遠程啟泵功能，4）檢查濕式報警系統，并利用系統末端試水裝置進行放水試驗，出水壓力不應低于0.05MPa，水流指示器、報警閥、壓力其出水壓力不應低于0.05MPa，報警閥組、壓力開關應動作，聯動啟動排氣閥入口電動閥7）檢查水流指示器報警信號，水力警鈴應報警，距水力警鈴3m遠處的聲壓級不應9）檢查消防噴淋泵、穩壓泵、閥組、排水閥、放水閥、管網、支吊架、抗震支吊1）檢查防、排煙機房的工作環境，應保持2）檢查送風機、排煙機、送風閥、排煙閥、風管、柔性短管、接口等外觀狀態，應安裝4）檢查排煙風口、正壓送風口，平時應處于關閉狀態。2定期維護保養應包括以下內容：3）檢查送風機、排煙機、風管、執行機構、支吊架、抗震支吊架等設備，及時5）檢查電動擋煙垂壁、電動排煙閥、電動排煙窗，在進行啟/停送風機、排煙機試驗時，5.7.2消防應急照明和疏散指示系統的維護保養應符合下1）查應急照明燈和疏散指示燈有無不亮或2定期維護保養應包括以下內容：2）檢查應急照明燈，記錄蓄電池電源供電狀態下的應急工作持續時間，應急工作時間不6）試驗自動切換功能，恢復正常供電后應5.8.2氣體滅火系統的維護保養應符合2定期維護保養應包括以下內容：1）檢查鋼瓶存儲裝置壓力表、液位計、稱3）檢查鋼瓶存儲裝置的瓶頭閥，應去除保險銷，使其處于準工4）檢查系統中所有軟管，應完好無缺陷。5）檢查選擇閥，外觀應無銹蝕、變形，工作防護區永久性銘牌應明顯可見，6）檢查管道和附件，管道漆層應完好、無脫落。支架、吊架應牢固可靠、無銹1）檢查儲水箱、儲水瓶、儲氣瓶，存儲的2）儲水瓶、儲氣瓶壓力應顯示正常。儲水箱液位應顯示正常。4）檢查高壓離心泵電動機，應無發熱現象，穩壓泵應無頻繁啟動現象。2）檢查分區控制閥，手動、自動控制功能應正常可靠。3）對泵組系統進行放水試驗，各水泵啟動應正常，并能正確發出反5）檢查儲水箱內的水質，并對儲水箱、過濾器、控制閥后的管道6）檢查閉式噴頭玻璃泡，色標應高于防護區環境最高溫8）聯動試驗開式系統，測試火災探測輸入的模擬火災信號，火災報警5.10.1泡沫滅火系統維護保養范圍應包括：泡沫消防泵站、泡沫液儲罐2）檢查泡沫消防泵、泡沫消火栓、泡沫噴頭、泡沫產生器、泡沫比例混合器、泡沫液儲罐，外觀應無銹蝕、損傷，銘牌標記應清晰，液位計、呼吸閥、安全閥及壓力表壓力應4）檢查吸氣孔、發泡網及暴露的泡沫噴射口，不得有雜物進入或堵塞，泡沫出口附近不2定期維護保養應包括以下內容：6）檢查低、中、高倍數泡沫滅火系統所有組件、設施、管道、管件、支架、管7）聯動試驗泡沫滅火系統，泡沫產生器、泡沫比例混合器、泡沫泵、消防水泵功2定期維護保養應包括以下內容：2）檢查監控主機的數據接收和事件記錄，應完整準確。4）檢查剩余電流探測器、測溫探測器，報警功能應正常可靠。5）剩余電流探測器、測溫探測器，均應進行監控報警功能試驗、絕緣電阻試1）檢查防火門、防火窗、防火卷簾門，外觀應3）檢查防火卷簾門，其下方不應有障礙物。按鈕控制盒應安全牢固，4）檢查防火卷簾門簾板、金屬零部件，表面應無破裂、壓坑現象，導軌無變形。手動拉2定期維護保養應包括以下內容：2）手動試驗防火窗，窗扇應能靈活啟閉，無卡阻現象。4）檢查防火卷簾門，自動、應急控制功能6）防火卷簾門、防火窗控制箱應無變形、7）測試防火卷簾門、電動防火窗的主備電源自動切換功能，應切換正常。設備運5.13.1可攜式滅火器，通常簡稱為滅火器，是一種小巧輕便、易于攜帶的滅火設備。它內部填充有滅火劑，能夠在火災初期階段被迅速拿到現場，并通過手動操作噴射滅火劑來撲滅火焰或火勢。它們的主要作維護保養范圍應包括：滅火器及其附件、滅2）滅火器設置點數量應符合規范要求，保險裝置的鉛封、插銷應完好無損。2定期維護保養應包括以下內容：3）檢查滅火器箱，箱內應清潔干燥，保護措施應完好且不4）檢查滅火器是否在有效期內使用，經過維修的應有維修標志；報廢年限應符合5）檢查滅火器筒體應無明顯銹蝕和凹凸等損傷，手柄、插銷、鉛封、壓力表等2）檢查消防供配電設施有別于其他標志是否清晰完整。3）檢查消防供配電設施上的儀表、指示燈的顯示2定期維護保養應包括以下內容：6.1.2配合各專業單位完成系統維護及檢測工作，并記錄數據，留下影1）檢查風管，應無破損、變形、漏風情況，空2定期維護保養應包括以下內容：4）檢查空氣處理設備，加注潤滑油。6.3.1舒適性空調系統維護保養范圍應包括：風管與配件、風閥、風口，風機與空氣處理設4）檢查并清潔冷凝水盤、擋水板、冷凝水管路，應保持暢通。5）清理設備進風口空氣過濾器，換季時，第一次啟用前需先清洗或更2定期維護保養應包括以下內容：2）檢查機組檢修門和外板門的關閉度，應確保正3）檢查所有機組的表冷器翅片，并對表冷器9）檢查并校正機組的調節閥開閉靈活度，并空調機組、紫外線滅菌器、靜電除塵器、換熱器、中、高效過濾器及風機過濾器單元、潔凈度測6.4.2凈化空調系統的維護保養應符2）檢查系統涉及的各類儀表、執行器、聲光報警器等附屬設備，應無異常情況。2定期維護保養應包括以下內容：6.5.2真空吸塵系統的維護保養應符2）檢查各快速接口、垃圾儲存箱，及時清除儲存箱內垃圾。2定期維護保養應包括以下內容：6.6.1地下人防通風系統維護保養范圍應包括6.6.2地下人防通風系統的維護保養應符2定期維護保養應包括以下內容：2）檢查手動、電動密閉閥、防爆波活門應動作靈水泵及附屬設備，熱交換器，冷卻塔與水處理設備，水質軟化2）檢查循環水泵運轉，應無噪聲或振動。6）檢查水泵的排氣旋塞、啟動旋塞、密封2定期維護保養應包括以下內容：2）檢查管道、閥件等的密封性，應確保嚴密。4）檢測冷卻塔水質，適時投放專業藥劑，抑制水藻2）查看控制器的顯示屏，確保各項參數（如再生時間、流量等）正常。3）確保鹽箱有足夠的再生用鹽，添加固體大顆粒軟水鹽，保證水質并保2定期維護保養應包括以下內容：），2）清理鹽箱底部雜質和沉淀物，防止堵塞吸鹽管。6.8.2冷/熱源設備系統的維護保養應符合2）冷水機組，應無異常噪聲、運行平穩、各項參數顯示正常，并做好開機記錄。3）檢查設備閥門，應處于開啟狀態，且無漏油、漏制6）檢查壓縮機、空調循環水泵、冷卻循環水泵、冷卻塔風機的7）檢查壓縮機，運行時的電動機電流應在規定8）檢查機組進出水溫、壓力差，應在設定范圍內，且水流2定期維護保養應包括以下內容：4）根據產品使用說明書，清洗冷水機組，更換一次冷凍機油。5）檢查冷熱源設備運行節能情況，并定期進行能效6）定期檢查時間：一般項目及附屬設備每月檢查，大型設備每季度或半6.9.1多聯機(熱泵)空調系統維護保養范圍應包括：室內室外機組、制冷劑管道、控制系統4）室外機周邊應無雜物，運行狀況應符合設備使用技術說明書要求。6）檢查空調制冷劑管路的接口部位，應無制冷2定期維護保養應包括以下內容：6.10.1防腐與絕熱工程維護保養范圍應包括：設備、空調冷/熱水管、支架、底座等金屬件防腐；空調送回風管、空調冷/熱水管、冷凝水管、制冷/熱設備各部件絕熱6.10.2防腐與絕熱工程的維護保養應符合下2定期維護保養應包括以下內容：3）檢查絕熱層保護殼完好情況，發現問題應7.1.1本標準適用于城市建筑中乘客電梯、載貨力拖動系統、電氣控制系統、安全保護系統、7.2.1曳引系統維護保養范圍包括：曳引機、曳引鋼絲繩、導向輪及反繩1）檢查曳引機相關設備，如電動機、聯軸2）確定曳引鋼絲繩的兩端是否分別牢固的連接轎廂和對重（或者兩端固定在機房上），依靠鋼絲繩與曳引輪繩槽之間的摩擦力來驅動轎廂升降過程是否順滑和有無異響，重點關注鋼絲2定期維護保養應包括以下內容：1）清潔各部位，檢查油質，盤根密封的軸頭平均廂從上端站空載慢車下行一段距離，停車測量曳引繩反方向運動長3）檢查曳引輪槽有否磨損或變形。各繩槽的磨損應一致,磨損深度差越過繩徑的1/1）確定導向系統能否很好的限制轎廂和對2）導軌固定在導軌架上，導軌架是承重導軌的組件，與井道壁聯接，確認運動過程中是3）確認導靴裝在轎廂和對重架上，與導軌配合順滑程度，強制轎廂和對重的運4）配用滑動導靴的導軌的工作面應保持良好的潤滑，經常擦拭清潔導軌外表面，特別是2定期維護保養應包括以下內容：1）定期檢查導軌、導軌支架、壓導板、接2）每隔2~3個月用吸塵器、毛刷、抹布清潔一次各導軌支架及井道分隔梁(如有)。下部底坑部分須加大力度清除工作面污垢積聚并對非工作面進行除銹、涂漆。清除導軌底部集油4）檢查導靴靴襯的磨損情況及導靴與導軌的配合情況，保證彈性滑動導靴對導軌的壓緊力、導靴在運行中無異常聲響。當滑動導靴靴襯工作面磨損過大而引起松動時，會影響電梯運行的平穩性，應加以調整。一般側向工作面的磨損量不應超過1mm，頂端面的磨損量不超過2mm，否則應更換。每年對導軌、導軌支架、壓導板、接導板處的螺栓緊固情況進觀察導軌的潤滑情況。檢查油杯中的吸油毛氈是否在導軌左右中分，是否緊貼導軌面。吸油毛氈7.4.1轎廂系統維護保養范圍包括：轎廂架1）確認轎廂架及轎廂體的承重性能和負載2）確認轎廂體由轎廂底、轎廂壁、轎廂頂及照明、通風裝置、轎廂裝飾件和轎內操縱按3）確認轎廂體空間的大小由額定載重量與額定載客人數之間的對應關系，如有4）通訊設施及警鈴電話或對講機聲音清晰。5）天花板、壁板、地面天花板完整，安裝牢固無墜落可能，電梯運行時無震板牢固，無開裂及嚴重變形；轎廂地面平整、無變形、2定期維護保養應包括以下內容：2）檢查停電后應急照明裝置的工作情況。4）轎內操縱盤平整、無松動。轎內分門專用鑰5）轎頂報警鈴完好、功能正常、清潔無積塵。機房、轎頂2）層門設在層站入口，檢查門扇、門導軌架、門靴、門鎖裝置及應急開鎖裝置的工作狀3）確認在轎廂上設置的開門機工作狀態，保證轎廂門和層門啟閉的動力2定期維護保養應包括以下內容：2）吊門滾輪磨損導致門扇下墜，門下邊緣距地坎小于4-6mm及歪斜時，應調整門滾輪的安裝高度或更換滾輪，并同時調整檔輪位置，保證合理間隙(檔輪距導軌下沿間3）檢查調整門聯動機構。使繩、鏈、皮帶適度張緊；傳動桿各傳動關節轉動靈6）檢查、清理門電動機，軸承加油；直流電動機清理整流子及碳刷。運行時各7）檢查門地腳滑塊，螺絲是否緊固，滑塊距槽底6±2mm，距槽7.6.1重量平衡系統維護保養范圍包括：對重和重量補償裝置兩2）確認對重與平衡轎廂自重和部分的額定載3）重量補償裝置是補償高層電梯中轎廂與對重側曳引鋼絲繩長度變化對電梯平2定期維護保養應包括以下內容：1）查對重架內的對重鐵塊是否穩固，若有2）對重架上的對重輪轉動應靈活，擋繩裝置應可靠并且與鋼絲繩之間的距離小于鋼絲繩最大直徑的1/4。對重輪按不同的形式要求定期加注潤滑油，對重輪的垂直3）對重架上設有安全鉗的，應對安全鉗裝置進行檢查。傳動部分應保持動作靈活可定期對聯動機構加潤滑油。對重裝置限速器的動作速度應大于轎廂限速器的動作速度，但不4）對重裝置下端緩沖器撞板應裝全由制造單位配置的2～3塊緩沖蹲座。當曳引鋼絲繩伸5）檢查對重架下端的補償鏈(繩)安裝是否正確且是否有鏈(繩)保護裝置與二次保護裝置。1）曳引電機是電梯的動力源，根據電梯配2）確認供電系統正常及緊急電源配置，保證電機電源的提供。3）確認速度反饋裝置為調速系統提供電梯運行速度信號的及時性與敏感性。保2定期維護保養應包括以下內容：2）檢查制動器的制動力矩，確保其滿足設計要求。如發現制動力矩不足，要及時進行調2）確認控制屏安裝與各類電氣控制元件組成的協調性，確保電梯實行電氣控制的集中組3）確認位置顯示在轎內和層站的指層燈運行狀態。確保層站上能顯示電梯運行4）確認選層器能起到指示和反饋轎廂位置、決定運行方向、發出加減速信號等作用，確2定期維護保養應包括以下內容：1）定期清潔控制系統的電路板、散熱器等2）檢查控制柜、變頻器、制動電阻器等設備電氣線路及各冷卻系統、冷卻風扇。4）檢查各工作電壓必須準確，特別是電梯電氣控制系統和信號傳輸系統輸出的電壓，如7.9.1安全保護系統維護保養范圍包括：機械和電氣的各類保1）限速器和安全鉗起超速保護作用。確認好，且無拆動痕跡。限速器上應標有與電梯運行方向相同的上、下方向箭頭及文字說明。安全鉗的整定封記應完好，月無拆動痕跡。確認核實安全鉗與導軌的間隙應符合電梯設計要求。限速器銘牌上的額定速度、動作速度必須與被檢電梯相符。限速器繩張緊開關、液壓緩沖器3）上、下極限開關必須是安全觸點，在端站位置進行動作試驗時必須動作正常或對重接觸緩沖器之前必須動作，且緩沖器安全壓縮時，保持動作狀態。上、下極限開關是4）確保包括應急電源、應急通訊設備等的正常工作狀態并做好日常記錄，以便在發生故2定期維護保養應包括以下內容：1）限速器的動作應靈活可靠，對速度的反緊裝置應轉動靈活，繩輪和導向裝置的潤滑應保持良好。每周應在各轉動軸、繩輪、導向輪加潤2）緩沖器起沖頂和撞底保護作用。確保緩沖器無銹蝕、油路通暢，確認緩沖器油是否注3）限速器與安全鉗電氣開關在聯動試驗中油位的檢查，至少每季檢查一次，若發現油而低于油標5）制動器在動作時必須靈敏可靠，各活動部件傳動軸銷，必須保持清潔且每油滑潤，對制動電磁鐵，每個月應檢查一次動鐵心與靜鐵芯間潤滑情況，每季應加一次石墨粉潤7.10.1物聯網系統維護保養范圍包括：數據采集、數據1）確認從轎廂、機房巡檢打卡到關鍵作業2）確保通過有線和無線協議，電梯物聯網系統可以將電梯數據采集終端、視頻監控、故3）確認數據的采集、分析和處理過程中關鍵設備，如攝像頭，數據采集及處理計結合相機實時捕捉視頻畫面，判斷電梯可能存在的風），2定期維護保養應包括以下內容：1）定期對電梯內部的傳感器、控制器和通2）定期對軟件平臺進行升級，以修復可能存在的漏洞或提升系統性能。3）定期對云計算平臺的數據進行備份，以防數據丟失8.1.1安防系統(Security&ProtectionSystem，SPS)是以運用安全防范產品和其它相關產品8.1.3安防系統的維護保養應依照計技術規程》JGJ/T16-2008、《安全防范工程技術規范》GB50348—2004等文件規定的單位的設備實際和管理要求，單位制定《安防系統維護保養工作8.2.1入侵報警系統維護保養范圍包括：探測器、傳輸線路、報警控制器、顯示/記錄設情況，并在檢測到非法入侵時觸發警報。入侵報警系統就是用探測器對建筑內外重要地點和區域1）確認入侵報警系統主要構成部件，如門2）測試發生警情時，系統能否自動啟動現場攝像機，將報警地點圖像顯示在監視器上，并在多媒體電管理計算機上自動彈出報警電子地圖，確認警情發生時是否啟動硬盤錄像主機進行3）通過測試系統是否會自動把報警信號傳送至控制中心，確保值班人員可通過和電子地圖的顯示確定報警定位；測試聲光報警4）測試控制中心報警控制器，測試鍵盤編程控制，測試設置布、撤防密碼，確認顯示報警方位的準確性，測試不同的防區及其設置成群旁路、單旁路以及進入或退出延時等功能的有效2定期維護保養應包括以下內容：1）定期測試系統確認報警信號后，是否自報警信息，并通過與電視監控子系統的聯動等功能的實現，實現及時高效的安防。2）測試系統是否具有防破壞功能，在報警線路被切斷、報警探頭被破壞等情況下能否及3）定期對每個監控布置點進行巡檢。主要查看基礎設施（基礎、立），4）檢查接警中心設備及軟硬件工作狀態：專用接警機、計算機、接警管理軟件和其他打視設防區域并實時顯示、記錄現場圖像的電子系統或網絡。其維護保養應符合下列要求：2）能否實現重點現場監視、現場錄像、錄像檢索回放、報警輔助處置、視頻服務接口提4）系統的程序或文件是否具有能力阻止未授權者使用、訪問和篡改，或者毀壞的安全防5）是否具有高分辨率、夜視功能的攝像頭。部署高容量、高可靠性的數據存6）系統是否配備了智能算法，可以實時識別和分析視頻流中的人員、車輛和設深度學習和模式識別，系統可以自動檢測異常行為，如人員闖入禁區或設備異常操作，測試能否2定期維護保養應包括以下內容：保證安裝牢固，并由控制中心主管（主辦）確認符合安防使2）檢查機體內部是否有水霧；檢查鏡頭套是否玻璃緊貼；檢查機體是否有裝鏡頭套；檢3）對視頻服務器進行一次全面維護保養，緊固固定螺絲，適當擰緊接線端子，4）每季度應對控制模塊箱和配線進行吹掃清潔，每半年進行一次系統線路的測試，檢查適當擰緊接線端子，清除接線端子處的氧化物和除塵清潔1）檢查道閘機箱和桿件外表面是否受過撞桿件或機箱受過撞擊之后需要及時更換故障部分，以免長時間非正常運行導致故2）確認讀卡器是否安裝在金屬面上，安裝在金屬表面，會使讀卡距離大大衰減，甚至會讀不到卡。如果安裝在金屬表面上，是否用膠皮墊高讀卡器1～2cm來預防讀卡距離衰減。3）確保電鎖安裝位置妥當、牢固，避免出現鎖舌不到位劇減少。測試電鎖的開鎖方式應符合消防要求，具體表現為系統與消防接受到火災報警信息時，所有與之逃生相關的門禁一卡4）測試控制器接收出入口目標識別子系統發來的相關信息，能否與進行比較后作出判斷，然后發出處理信息，控制電動5）測試單個控制器是否可以組成一個簡單的出入口管3）確檢測其防技術開鎖能力，即具有防護面的設備（裝4）檢查道閘閘桿組件螺釘是否出現松動狀況，以及是否有脫落跡象5）每兩個月對道閘系統的閘桿和主機關鍵轉動部位進檢查磨損情況，如果發現磨損程度超過規定的部8.5.1智慧安防系統維護保養范圍包括：視頻8.5.2智慧安防系統（smartsecuritysystem，SSS）是利用電子信息技術，進行安全防護，在通過1）檢查視頻采集設備的配置位置、數量、2）測試同時在多個客戶終端/設備以不同的用戶登錄對同一個視頻圖像和音頻信號進行瀏覽、回放及控制，功能是否實現，是否出現圖像卡頓或3）測試視頻監控系統能否與城市其他安防系統相結合，形成一個聯動的安防網絡是否存在系統操作人員的監督和考核，防止人為因素導致的安全事故，及時記錄并2定期維護保養應包括以下內容：1）定期對系統進行全面檢測，確保系統的2）確認采用多層次的安全防護措施，包括物理隔離、網絡隔離、防火墻等，確保系統的穩定性和安全性。定期對系統進行漏洞掃描和安全評估，及時發現和修復安全漏3）對軟件部分進行定期更新和故障排除，確保系統的穩定運行。對硬盤等存儲設4）檢查入侵和周界探測器功能有效，工作正常，探測范圍符合設計要求。探測器位置是否移動，探測器固定符合設計要求。聲、光報警器工作正常，聲強符合規范要求，確認沒有開關互感器和電流互感器、電力電容器、繼電保護系統、高壓布線系統、高3）檢查樁頭與母線之間的連接，采用力矩扳手校驗緊固力矩，緊固力矩值應符2定期維護保養應包括以下內容：4）維護檢查后開關分合閘位置指示器動作應正確。9.2.4油浸式電力變壓器的維護保養應符合下2定期維護保養應包括以下內容：2）緊固進線、出線及連接部位，確保接觸良5）定期清潔變壓器外部，特別是油箱和散熱器上的灰塵和臟物。避免使用腐7）定期檢查監檢變壓器油位、油溫，確保油位、油溫在正常8）定期檢查絕緣子的狀態，包括本體絕緣子和引線絕緣子等，如果發9）定期檢查變壓器內部和外部的接線端子12）定期按《電力設備預防性試驗規程》D2定期維護保養應包括以下內容：1）檢查變壓器高低壓絕緣套管是否清潔，4）檢查清除通風氣道中有無異物，并對通風氣道中的灰塵進行清除。6）檢查風機、傳感器、溫控器及線路，確保溫度測量準確，控制風機和超溫保8）檢查高低壓三相電壓、電流及其不平衡比例，三相溫度、噪音和振10）定期按《電力設備預防性試驗規程》D2）檢查控制柜的控制面板，顯示不正常的應更換。3）檢查互感器三相電流、電壓平衡狀態，出現不平衡時應查找原因并予4）檢查各部位緊固件，不應松動或銹蝕。8）檢查澆注型繞組和相間連接線有無積塵，有無龜裂2定期維護保養應包括以下內容：2）檢查瓷套管，確保清潔，無缺損、裂紋和4）檢查電壓互感器二次繞組應無短路跡象或絕緣破損現象，電流互感器二次繞組應無開5）定期檢查測量繞組的直流電阻、測量繞組連同套管的絕緣電阻、繞組連同2）檢查電氣連接端子，溫度異常應及時緊固。3）檢查電容器，外殼應清潔、無變形、無滲油、電容器和鐵架上不應有積灰塵和物。電力電容器運行的環境溫度應滿足相關使用要求，如不滿足應人工冷卻或將電容器組與電網5）檢查絕緣件，發生閃絡、裂紋、破損和嚴重臟污6）檢查電容器組的電氣線路上所有接觸處（通電匯流排、接地線、斷路器、熔關等）的可靠性，應接觸良好，無過熱、燒2定期維護保養應包括以下內容：2）檢查帶電導體與各部件的安全間距，確保帶電導體與各部件之間無異物影響。9.2.8繼電保護系統的維護保養應符合2）檢查繼電保護裝置，應無異聲、異味現象。2定期維護保養應包括以下內容：2）檢查各類引線的緊固件，應無松動及銹蝕現象，對于銹蝕的應修復或更換，松動的應9.2.9高壓布線系統的維護保養應符合2）檢查各類引線的緊固件，應無松動或銹蝕現象。4）檢查電纜表面溫度，橡膠電纜表面溫度不應大于65℃、交聯聚乙烯電2定期維護保養應包括以下內容：2）檢查高壓進線端，應連接良好，無異常放電聲2）測量母線搭接點的溫度，出現過熱變色2定期維護保養應包括以下內容：2）檢查母線系統零部件，應無缺損、銹蝕現象，支架彈簧應有合適的彈力。3）檢查絕緣材料，應無老化現象，導電部分應無熔化、變9.2.11高壓電纜頭的維護保養應符合下列2定期維護保養應包括以下內容：2）檢查電纜絕緣電阻，對比歷史數據應無較大差3）定期對電纜進行非破壞性直流耐壓試驗及泄漏9.2.12高壓避雷器的維護保養應符合下列2）檢查引線及接地引線，應無斷股、破損、裂紋及放電痕跡。2定期維護保養應包括以下內容：9.2.13高壓電動機的維護保養應符合下列2）檢查地腳螺栓，應無松動或銹蝕。2定期維護保養應包括以下內容：2）檢查電動機繞組的對地電阻、線圈的直流電阻，應在規定范圍內。9.3.1低壓電力系統維護保養范圍應包括：成套配電柜、控制柜(臺、箱)9.3.2成套配電柜、控制柜(臺、箱)的維護保養應符合2）檢查應急工具、燈具應齊全、正常，搖把及熔斷器手柄應齊全。3）檢查設備內元器件外觀，應無破損、變形、老化和4）檢查設備內電纜、母線排和接頭，線路和5）閘刀開關等操作機構應按照產品說明要求進行檢查，并加2定期維護保養應包括以下內容：2）檢查二次回路接線、熔斷器應完好，測量絕緣電阻值應無異常。4）檢查各柜體指示燈，應指示正常。手動調試機械聯鎖部分，合閘應可靠。9.3.3不間斷電源(UPS)、應急電源(EPS)的維護保養應符合下列要求：2）檢查各種自動告警和自動保護功能，應正2定期維護保養應包括以下內容：4）查看UPS主機內部的元器件，外觀應正常。5）檢查主機、蓄電池組、配電部分引線及接線端子的接觸情況，饋電母線、頭等各連接部位的連接應可靠，其壓降和溫升測量結果1）檢查柴油發電機組，應對潤滑油油位、阻塞指示器、散熱器與外部通風情況、發動機傳動皮帶組、燃油供油2）柴油發電機需根據維護手冊或技術資料進行周期性試運行。3）應根據柴油發電機組技術要求、使用工況進行斷電9.3.5低壓布線系統的維護保養應符合3）檢查低壓布線系統的防火封堵措施，確保2定期維護保養應包括以下內容：2）檢查母線，應無相間接地、絕緣擊穿跡象。2）記錄電壓、電流、溫升參數符合電動機銘牌參數，主要動部件、靜部件溫升符合設備3）檢查電動執行機構動作靈敏度，記錄電動機繞組絕緣、電流、電2定期維護保養應對設備軸承、傳動裝置進行檢查并加注潤滑油脂及更換同型號傳動帶。9.4.1防雷接地與等電位系統維護保養范圍應包1）檢查避雷裝置(接閃器、防雷引下線、接地點、建筑物防雷測試引出點的外觀。焊接點、緊固件應牢固、可靠，防雷引下線隱蔽部位2）測試接閃器、引下線、屋面金屬體、建筑物防雷引出點的接地電阻并保留檢查記錄。2定期維護保養應進行全面檢測，檢測人員和單位應具備相應的能力和資質。1）檢查浪涌保護器表面應完好、無裂痕，2）具備遠程檢測的浪涌保護器其遠程監視功能應完好。2定期維護保養應檢查浪涌保護器的指示功能和測量絕緣電阻、直流放電電壓、泄漏電流及3）對浪涌抑制器進行檢查，確保斷路器處于合閘狀態，對于失效的浪涌抑制器換2定期維護保養應設置等電位聯結的金屬部件，對連接金屬部件進行導通測試并檢查緊固件10.1.1城市建筑照明系統是一個復雜且多樣化的系統，在滿足城市建筑內外的照10.1.2城市建筑照明系統維護保養范圍應包括10.1.3城市建筑照明系統規定城市景觀照明范圍，維護保照明設施維護保養主要通過例行巡查方式完成，并應該根據建筑物照明區域的重要性進2定期維護保養應包括以下內容：及周圍環境是否存在油脂或其他易燃物，如發現則應將其盡快清2）燈具的亮度、溫度、濕度等參數。智能控制燈具的亮度、顏色、節能模式等參數的收3）檢查控制系統、動態控制系統，應檢查其溫控、聲控等動態變化控制是否正常2定期維護保養應包括以下內容：1）定期巡查智慧照明系統，如控制線路、2）系統能否對照明設施的數據進行實時分析和處3）系統能否實現對照明設備的高效安全管理，包括燈具的故障檢測、報警和維護等4）定期對智慧照明系統進行清潔、定期掃除智慧照明系統及被控燈具上附著的污物、灰塵等，確保光源控制系統工作環境安全清潔。進行清潔作業時，需要確保智慧照明系統處狀態，并需要注意光源或燈具表面及周圍環境是否存在油脂或其他易燃物，如發現則應將其盡快10.4.1應急照明維護保養范圍包括：應急照明燈具、充電電池或太陽能板、控制10.4.2應急照明系統的常規保養包括：外觀檢查與清潔、連接與線路檢查、功能2）檢查疏散指示標志的面板字跡和圖案，保持清晰完3）檢查電源線、信號線等線路與燈具、控制器的連接應牢固可靠，確保供電和4）檢查電池外觀有無鼓包、漏液等異常情況。2定期維護保養應包括以下內容：規定的亮度要求。測試時，可以通過按下試驗按鈕（部分燈具有此設置）或切斷正常供電電源來2）定期對電池進行充放電維護，以延長電池使用壽命。3）定期檢查其持續照明時長是否符合相關標準11.1.1本標準適用于城市建筑機電設備安裝的通信系統及其與公用通信網之間交11.1.2通信系統維護保養范圍包括：電話通訊系統、有線電視系統、通訊網絡系11.1.3維護與保養人員應具有相應的專業資格或專項資格。作業人員應經培訓合并熟悉施工圖、施工方案及有關資料。配備的儀器儀表及計量器具應具有在有效期內的檢驗合格2）所用設備及材料應符合設計及相關規范要求，產品應具有合格證和技術文件。3）電話電纜及電話導線的規格、型號應符合設計要求，并應有產品4）材料附件，如螺栓、墊圈等，應具備一定抵抗環境侵蝕的能力。2定期維護保養應包括以下內容：暗裝電話組線箱一般距地0.5~1.3m，暗裝電話分線盒一般距地0.32）電話組線箱及分線盒無論明裝、暗裝，均應標記該箱的區線編號，箱盒的編號以及線序，應與圖紙（樣）上的編號一致，維護保養過程中注意電話分線盒安裝與熱力管及強電插座的4）線纜與高壓線路接近或靠近雷擊危險地區，明線或架空電纜從室外引入室內位置，注11.3.2有線電視系統（CableTVsystem也被稱為電纜電視，是一種通過有線電頻電纜、光纜、多頻道微波分配系統等或其組合）來傳輸、分配和交換聲音、圖像及數據信1）機房設備連線排列是否整齊有序，信號格按照規定的曲率半徑換向過渡。同類型線纜是否用扎帶捆扎2）連接器接頭工藝是否嚴格規范，接頭制作后有無及時測試并記錄，監督審查通過后是4）分配器、天線放大器、混合器、分支器、干線放大器、分支放大器、線路放大器、頻2定期維護保養應