2025標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：合同雙方：甲方（出售方）：身份號碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（購買方）：身份號碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，乙方自愿購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就該房屋買賣事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方售賣的房屋位于，具體座落為，建筑面積為平方米，用途為，房屋所有權(quán)證號為。該房屋目前的權(quán)屬狀況為：（如無共有人、無抵押等）。若存在共有人，共有人已同意出售該房屋，并承諾放棄優(yōu)先購買權(quán)。第二條成交價格及支付方式雙方商定該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。該價格已包含該房屋的所有費用，包括但不限于稅費、維修基金等。付款方式：（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元（大寫：元整），支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。（2）余款：乙方應(yīng)于該房屋過戶手續(xù)完成之日起日內(nèi)支付剩余房款人民幣元（大寫：元整）。（3）尾款：若雙方同意，可約定尾款為人民幣元（大寫：元整），于房屋交付時付清。甲方收取房款的賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：第三條交房及過戶甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時應(yīng)結(jié)清水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等相關(guān)費用，并將鑰匙及相關(guān)資料移交給乙方。房屋交付前，若該房屋存在尚未結(jié)清的費用（如物業(yè)費、取暖費等），甲方應(yīng)于交付前結(jié)清并提供相關(guān)憑證。房屋過戶手續(xù)由雙方共同配合辦理，甲方應(yīng)于年月日前將該房屋的所有權(quán)過戶登記至乙方名下。涉及的稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款、過戶及其他相關(guān)手續(xù)，不得無故拖延。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對該房屋擁有完整的處分權(quán)，如有任何權(quán)利瑕疵，應(yīng)提前告知乙方并協(xié)助解決。（2）甲方應(yīng)按時辦理房屋過戶手續(xù)，并將該房屋正式交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的貸款、水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等過戶手續(xù)。乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付購房款項，不得無故拖延或拒絕支付。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶及其他相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未能按本合同約定的時間將該房屋過戶至乙方名下，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已付房款，并支付已付房款的%作為違約金。（2）若甲方在房屋交付前將該房屋出售給第三方或存在其他權(quán)利瑕疵，應(yīng)向乙方支付該房屋成交價格的%作為違約金，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未能按本合同約定的時間和方式支付購房款項，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付該房屋成交價格的%作為違約金，并不予退還已收取的定金或其他已付款項。（2）若乙方在辦理貸款或其他手續(xù)時提供虛假信息或資料，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方遭受的損失。第六條不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不得追究另一方責(zé)任。在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同壹式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：