2025年度商業店鋪租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份號碼/統一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份號碼/統一社會信用代碼：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就甲方將其所有的商業店鋪租賃給乙方使用事宜達成一致意見，并簽訂本合同。第一條店鋪基本情況1.1甲方出租的店鋪位于市區路號（具體位置詳見附件一），建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.2該店鋪的產權證編號為：，用途為商業用途，經營范圍限于乙方合法經營范圍內。1.3甲方應向乙方提供該店鋪的產權證明文件及合法經營所需的相關手續（如營業執照、消防驗收等），并保證其真實性和合法性。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若需繼續承租該店鋪，在同等條件下享有優先續租權，但須在租賃期滿前個月書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租金實行按（月/季度/半年）支付制，每租金為人民幣元整（￥）。3.2租金的支付時間為：每月/每季/每半年的第日前。乙方應按時足額支付租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：，賬號：。3.3本合同簽訂后，乙方向甲方支付押金人民幣元整（￥），作為履行合同的擔保。租賃期滿后，若乙方無違約行為且店鋪設施完好，則押金無息退還。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權監督乙方合法使用該店鋪，并按照約定支付租金及其他費用。（2）甲方應保證出租的店鋪權屬清晰，不存在任何產權糾紛或抵押情況，并確保乙方能夠正常開展經營活動。（3）甲方應在本合同簽訂后日內將店鋪交付給乙方，并保證交付時房屋及相關設施處于良好狀態。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權在租賃期限內合法使用該店鋪，不得擅自改變房屋結構或用途。（2）乙方應按時支付租金、物業管理費、水電費等其他相關費用，并妥善保管和維護店內設施設備。（3）乙方不得將該店鋪用于違法經營活動，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應當承擔全部賠償責任。第五條轉租或轉讓5.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、分租或轉讓該店鋪使用權。5.2若甲方同意乙方轉租或轉讓，則新承租方仍需與甲方簽訂租賃合同，并由乙方保證其履行合同義務。第六條維修養護責任6.1租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維修和保養，費用由甲方承擔。6.2乙方負責店內設施設備（如空調、燈具、消防設備等）的日常維護和維修，費用由乙方承擔。6.3因不可抗力或自然損耗導致的損壞，雙方協商解決維修責任。第七條保險責任7.1甲方應為其出租的店鋪購買財產保險，并在保險期限內保持有效。7.2乙方應根據經營需要自行購買相關商業保險（如公眾責任險、貨物損失險等），并承擔相應費用。第八條合同的變更與解除8.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。8.2若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并互不追究違約責任。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同并收回店鋪：（1）未按約定支付租金或其他費用超過日的；（2）擅自改變房屋結構或用途的；（3）利用店鋪進行違法活動的；（4）嚴重違反物業管理規定的。第九條違約責任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付金額‰的違約金。9.2若因乙方原因導致合同提前解除的，乙方應賠償甲方個月租金作為違約金，并承擔已發生的裝修費用（如有）。9.3若甲方無故收回店鋪或未按約定交付店鋪的，應賠償乙方個月租金作為違約金。第十條爭議解決10.1因本合同引起的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁（或直接向有管轄權的人民法院提起訴訟）。10.2仲裁/訴訟期間，本合同不涉及爭議的部分仍需繼續履行。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年