餐飲分租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處餐飲場所，乙方有意承租部分區域用于經營餐飲相關業務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方分租甲方餐飲場所事宜達成如下協議：一、分租標的物及服務具體描述1.分租場所位置：甲方將位于[具體地址]的餐飲場所中的[具體區域]分租給乙方使用。該區域建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準。2.場所用途：乙方承租的區域僅用于經營[乙方計劃經營的餐飲品類，如中式快餐、西式甜品等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。3.配套設施：甲方提供給乙方使用的配套設施包括但不限于[列舉相關設施，如桌椅、爐灶、冷藏設備等]，乙方應妥善使用和保管，租賃期滿或合同解除時，應保持設施完好并歸還甲方。若有損壞，乙方應負責修復或照價賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還分租場所。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含場地使用費、配套設施使用費等，但不包括水電費、物業費等其他費用。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情發生重大變化或其他不可抗力因素導致租金需要調整的，雙方應協商一致后另行簽訂補充協議。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方遵守法律法規及本合同的約定。在租賃期限內，如乙方出現嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證分租場所及配套設施符合安全使用標準，提供必要的經營條件。負責對餐飲場所的整體管理和維護，包括但不限于公共區域的清潔衛生、設施設備的維修保養等，但乙方承租區域內的設施設備維修保養由乙方負責。協助乙方辦理相關經營證照，提供必要的證明文件和協助手續。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用分租場所及配套設施進行合法經營。有權要求甲方按照合同約定履行義務，保障乙方的正常經營活動。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。負責乙方承租區域內的環境衛生、設施設備的日常維護保養，確保經營活動的正常進行。如因乙方原因造成設施設備損壞或環境衛生問題，乙方應承擔相應的修復或整改費用。不得擅自將分租場所轉租給第三方，如需轉讓本合同項下的權利義務，應提前書面通知甲方并經甲方書面同意。配合甲方及相關部門的檢查、監督等工作，按照要求提供相關資料和信息。五、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向甲方或相關供水供電部門支付水電費。水電費的收費標準按照當地供水供電部門的規定執行。甲方有權根據乙方的水電費使用情況，定期向乙方收取費用。2.物業費：物業費由甲方統一收取后，按照乙方承租區域的面積比例分攤給乙方。乙方應按照分攤后的金額向甲方支付物業費。物業費的收費標準按照餐飲場所物業管理公司的規定執行。3.其他費用：乙方在經營過程中產生的其他費用，如燃氣費、垃圾處理費等，由乙方自行承擔并按照相關規定及時支付。六、裝修及添附1.乙方如需對分租場所進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔。2.裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得破壞房屋結構和影響其他租戶的正常經營。3.租賃期滿或合同解除時，乙方對分租場所進行的裝修及添附物，除可移動的設備外，其余部分歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。乙方應在合同期滿或解除后[x]日內自行拆除可移動設備，恢復分租場所原狀，否則甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。七、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用超過[x]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。若乙方擅自改變分租場所用途、擅自轉租、從事違法違規經營活動或嚴重違反本合同其他約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，結清費用，交還分租場所及配套設施。八、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變分租場所用途、擅自轉租、從事違法違規經營活動或嚴重違反本合同其他約定，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權解除本合同，收回分租場所，乙方應在合同解除后[x]日內騰空并交還分租場所。若乙方未按照合同約定對分租場所及配套設施進行維護保養或造成損壞，乙方應負責修復或照價賠償。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供必要的經營條件或對餐飲場所的整體管理和維護不善，影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另