飯館轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與飯館原業(yè)主簽訂飯館租賃合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)甲方有意將飯館轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就飯館轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、飯館基本情況1.飯館位置：飯館位于[飯館具體地址]，該地址為[房屋產(chǎn)權(quán)地址]。2.飯館面積：飯館建筑面積為[x]平方米，實際使用面積為[x]平方米。3.飯館經(jīng)營范圍：飯館目前主要經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，包括但不限于[列舉主要菜品或服務(wù)項目]。4.飯館設(shè)施設(shè)備：飯館現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于桌椅、廚房設(shè)備、餐具、空調(diào)、收銀系統(tǒng)等（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。二、轉(zhuǎn)租期限及租金支付1.轉(zhuǎn)租期限本合同轉(zhuǎn)租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。2.租金支付乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________租金調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[x]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。三、押金及其他費用1.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在本合同期滿或終止后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。2.其他費用物業(yè)費：乙方應(yīng)按照飯館所在物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)費。物業(yè)費標準為每月每平方米人民幣[x]元，共計每月人民幣[x]元。水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量，按時向供水供電部門繳納水電費。水電費繳費周期為[具體繳費周期]。燃氣費：乙方應(yīng)按照實際使用量，按時向燃氣供應(yīng)部門繳納燃氣費。燃氣費繳費周期為[具體繳費周期]。其他費用：飯館經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，由乙方自行承擔。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對飯館的經(jīng)營管理，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如飯館原業(yè)主與甲方的原合同發(fā)生變更或解除，甲方有權(quán)要求乙方按照變更后的合同條款履行或協(xié)商解除本合同，并按照本合同約定承擔相應(yīng)的責任。2.義務(wù)保證對飯館擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本合同的轉(zhuǎn)租行為不違反原合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。向乙方如實告知飯館的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理飯館經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更手續(xù)，費用由乙方承擔。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負責協(xié)調(diào)飯館原業(yè)主與乙方之間的關(guān)系，確保乙方能夠正常經(jīng)營。按照本合同約定，向乙方交付飯館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證設(shè)施設(shè)備的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用飯館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展合法的經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理飯館經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更手續(xù)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如飯館原業(yè)主與甲方的原合同發(fā)生變更或解除，乙方有權(quán)要求甲方按照變更后的合同條款履行或協(xié)商解除本合同，并按照本合同約定承擔相應(yīng)的責任。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。按照飯館原有的經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式經(jīng)營飯館，不得擅自改變飯館的經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式。如需改變，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負責飯館的日常經(jīng)營管理，保證飯館的食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求。合理使用飯館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或終止后，按照本合同約定將飯館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。遵守飯館所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定及其他相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。五、飯館的交付與接收1.交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將飯館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對飯館及設(shè)施設(shè)備進行清點，并簽署交接清單（交接清單見附件二）。2.接收乙方應(yīng)在收到甲方交付的飯館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后，按照交接清單進行核對。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向甲方提出。如無問題，乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認，表示接收。六、飯館的裝修與改造1.裝修改造原則乙方如需對飯館進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修改造方案不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求，不得損害飯館原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。2.裝修改造費用乙方自行承擔飯館裝修改造的費用。裝修改造工程結(jié)束后，乙方應(yīng)將裝修改造的相關(guān)資料（如設(shè)計圖紙、施工記錄等）提交給甲方備案。3.裝修改造后的處理在轉(zhuǎn)租期限屆滿或終止后，乙方對飯館進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，應(yīng)在本合同期滿或終止前[x]個月書面通知乙方，乙方應(yīng)按照甲方要求進行拆除。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付飯館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或交付的設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，或未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更手續(xù)，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本合同約定退還押金的，每逾期一日，應(yīng)按照押金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變飯館的經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式，或未按照飯館原有的經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式經(jīng)營飯館的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自損壞或拆除飯館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或未按照本合同約定將飯館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方的，乙方應(yīng)負責修復或賠償，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反飯館所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定及其他相關(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。八、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如飯館原業(yè)主與甲方的原合同發(fā)生解除或終止的情形，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除本合同，并按照本合同約定承擔相應(yīng)的責任。2.合同終止本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同自動終止。本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算和交接，結(jié)清所有費用，并辦理飯館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向飯館所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本