房地產簽合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區名稱]，[樓號]，[單元號]，[房號]。2.房屋性質：[房屋性質，如商品房、經濟適用房、二手房等]3.房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米（以房屋產權登記機關實測面積為準）。4.房屋用途：[居住、商業等具體用途]5.房屋層數：該房屋所在建筑物共[x]層，該房屋位于第[x]層。6.房屋朝向：[具體朝向]7.房屋結構：[結構類型，如框架結構、磚混結構等]8.附屬設施：包括但不限于房屋內的裝修、家具、電器（詳細清單見附件一），以及房屋外的停車位（如有，注明車位號及相關權益情況）、花園（如有，描述花園范圍及權益情況）等。二、房屋產權情況1.出賣人保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。若因出賣人原因導致該房屋存在產權問題，影響買受人正常取得房屋產權或使用房屋的，出賣人應承擔全部法律責任，并賠償買受人因此遭受的一切損失。2.該房屋的產權證書號為[具體證書號]，登記所有權人為[出賣人姓名]。出賣人應在合同簽訂后[x]個工作日內，向買受人提供該房屋產權證書原件及相關資料，并協助買受人辦理房屋產權過戶手續。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：該房屋成交總價為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：買受人應在合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元整支付給出賣人。分期付款：買受人應在合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整。在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整。在房屋交付之日起[x]日內，支付剩余購房款的[x]%，即人民幣[x]元整。銀行貸款：買受人應在合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元整。出賣人應協助買受人辦理貸款手續。若銀行批準買受人的貸款申請，買受人應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付給出賣人。若銀行未批準貸款申請或批準的貸款金額不足購房款差額部分，買受人應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如因出賣人原因導致延遲交付的，每逾期一日，出賣人應按照房屋總價款的[x]%向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x]%向買受人支付違約金。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的水、電、氣、通訊等配套設施已達到使用條件（如有相關部門規定的開通標準）。該房屋的室內裝修及附屬設施應符合本合同附件一約定的標準。3.交付手續：房屋交付時，出賣人應向買受人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》及房屋產權證書等相關資料。雙方共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題，出賣人應在[x]日內負責修復或整改，直至符合交付條件。驗收合格后，雙方簽署《房屋交接單》。五、權利與義務（一）出賣人權利與義務1.權利：按照本合同約定收取房屋價款。在買受人未按照合同約定履行義務時，有權要求買受人承擔違約責任。2.義務：保證所提供的房屋及相關資料真實、合法、有效，符合本合同約定。按照合同約定的時間、地點和條件將房屋交付給買受人，并協助買受人辦理房屋產權過戶手續。負責辦理房屋交付前的物業管理、水電費等相關費用的結算。在房屋交付后，按照國家規定及本合同約定承擔房屋質量保修責任。（二）買受人權利與義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式取得房屋所有權。在出賣人未按照合同約定履行義務時，有權要求出賣人承擔違約責任。對房屋質量、裝修及附屬設施等情況進行查驗，對不符合約定的部分有權要求出賣人整改。2.義務：按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。提供辦理房屋產權過戶手續所需的相關資料，并配合出賣人辦理相關手續。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并簽署《房屋交接單》。按照國家規定及本合同約定承擔房屋交付后的物業管理、水電費等相關費用。六、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應按照本合同第四條第1款的約定承擔違約責任。若出賣人提供的房屋產權存在問題，導致買受人無法正常取得房屋產權或使用房屋的，出賣人應按照本合同第二條第1款的約定承擔全部法律責任，并賠償買受人因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因房屋無法使用造成的其他經濟損失等。若出賣人未按照本合同約定協助買受人辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：若買受人未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同，買受人應按照房屋總價款的[x]%向出賣人支付違約金，出賣人已收取的定金不予退還。若買受人未按照本合同約定提供辦理房屋產權過戶手續所需的相關資料或不配合辦理相關手續，導致無法按時辦理過戶手續的，買受人應承擔全部責任，并賠償出賣人因此遭受的一切損失。若買受人中途悔約，出賣人有權沒收定金，并要求買受人按照房屋總價款的[x]%支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.[其他需要約定的事項，如關于房屋附屬設施的特別約定、物業管理相關事宜等]2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效