房子流轉合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），愿意將其流轉給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋附帶車庫/車位面積為[x]平方米，位于[車庫/車位具體位置]。房屋所在建筑物總層數為[x]層，該房屋位于第[x]層。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法的產權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛。該房屋產權證書號為[具體證書編號]，產權性質為[商品房/經濟適用房/其他]，土地性質為[出讓/劃撥/其他]，土地使用年限至[具體到期日期]。3.房屋裝修及附屬設施房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質、門窗情況等]，附帶家具家電包括[列舉主要家具家電名稱及品牌、規格等，如沙發（品牌：[品牌名稱]，規格：[具體規格]）、電視（品牌：[品牌名稱]，尺寸：[具體尺寸]）等]。房屋外有獨立小院，面積約為[x]平方米，院內有[列舉院內附屬設施，如花草樹木品種、數量等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋流轉款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權瑕疵，不存在抵押、查封等限制房屋流轉的情形。按照合同約定的時間和方式，將房屋及相關產權證書、附屬設施等交付給乙方。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分。如實告知乙方房屋的使用狀況、質量狀況及其他相關信息，不得隱瞞或虛報。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收房屋后無任何糾紛困擾。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關產權證書、附屬設施等。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式，向甲方支付房屋流轉款項。接收房屋時，應按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。自行承擔辦理房屋產權過戶手續過程中應由乙方承擔的各項稅費及其他費用。不得擅自改變房屋的結構、用途等，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。在房屋使用過程中，應遵守法律法規及小區物業管理規定，合理使用房屋及附屬設施，不得損害公共利益和他人合法權益。三、房屋流轉價格及付款方式（一）房屋流轉價格雙方經協商一致，確定該房屋的流轉價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方采取以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部房屋流轉款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付房屋流轉款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方將房屋及相關產權證書、附屬設施交付給乙方，并經乙方驗收合格后的[x]日內，乙方支付房屋流轉款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在辦理房屋產權過戶手續完畢后的[x]日內，乙方支付剩余的房屋流轉款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付及過戶（一）房屋交付1.甲方應在收到乙方第一期付款后的[x]日內，將房屋騰空并交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行現場驗收，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認。2.房屋交付的同時，甲方應向乙方交付該房屋的產權證書原件、購房合同原件及其他相關資料。（二）房屋過戶1.雙方應在本合同簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理過戶手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續延遲或無法辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。3.因乙方原因導致過戶手續逾期辦理的，每逾期一日，乙方應按照房屋流轉價格的萬分之[x]向甲方支付違約金；因甲方原因導致過戶手續逾期辦理的，每逾期一日，甲方應按照房屋流轉價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本合同，并要求違約方按照房屋流轉價格的[x]%支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋流轉價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照房屋流轉價格的[x]%支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付房屋流轉款項，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照房屋流轉價格的[x]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，隱瞞房屋產權瑕疵或其他重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若乙方擅自改變房屋結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房屋流轉價格的[x]%向對方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合