補商品房合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[具體地址]的商品房（以下簡稱"該商品房"）已簽訂了[原商品房合同名稱及編號]，現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就補充該商品房合同的相關事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該商品房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]，建筑層數為[地上層數/地下層數]，所在樓層為[x]層。2.房屋附屬設施設備該商品房附帶以下附屬設施設備：裝修情況：[毛坯/精裝修/部分裝修，詳細描述裝修標準，如墻面材質、地面材質、廚衛設施品牌及規格等]。水、電、燃氣設施：水[供水方式，如市政供水/自供水，水表位置及規格]、電[供電方式，如市電/自發電，電表位置及規格]、燃氣[燃氣類型，如天然氣/液化氣，燃氣表位置及規格]。通訊設施：預留了[有線電話/寬帶網絡/有線電視]接口，具體位置為[詳細位置]。電梯：配備[電梯品牌及型號]電梯，共[x]部，運行狀態良好。其他設施設備：[如有其他特殊附屬設施設備，如停車位、消防設施、安防設施等，逐一詳細描述]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議及原商品房合同的約定向乙方收取購房款及相關費用。有權要求乙方按照本協議及原商品房合同的約定履行相應義務。2.義務保證該商品房的合法性，具備合法的銷售手續，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。按照本協議及原商品房合同的約定，在約定的時間內將該商品房交付給乙方，并保證交付的房屋符合約定的質量標準和使用條件。協助乙方辦理該商品房的產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照法律法規的規定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付后，按照法律法規及原商品房合同的約定承擔該商品房的保修責任。未經乙方書面同意，不得擅自變更該商品房的設計、結構、用途等影響房屋質量和使用功能的事項。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議及原商品房合同的約定要求甲方交付符合質量標準和使用條件的房屋。有權要求甲方協助辦理該商品房的產權登記手續。在甲方交付的房屋不符合約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協議及原商品房合同的約定向甲方支付購房款及相關費用。按照本協議及原商品房合同的約定履行相關義務，如配合甲方辦理房屋交付手續、提供辦理產權登記所需的資料等。在房屋交付后，按照法律法規及原商品房合同的約定合理使用該商品房，不得擅自改變房屋結構、用途等影響房屋質量和使用功能的事項。承擔因自身原因導致未能按時取得房屋產權證書的相關責任。三、購房款及支付方式1.購房款總額該商品房的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式乙方已支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），支付時間為[具體支付時間]。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方按照以下方式支付：[支付方式一，如銀行貸款支付]：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續，并提供齊全所需資料。甲方應協助乙方辦理貸款手續，如因甲方原因導致乙方貸款申請未能獲批，甲方應負責解決并承擔相應責任。若乙方貸款申請獲批，乙方應在貸款發放之日起[x]個工作日內將貸款金額支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未能獲批，乙方應在接到甲方通知之日起[x]個工作日內以現金或轉賬方式一次性支付剩余購房款。[支付方式二，如分期付款]：乙方應在[具體分期時間節點1]支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；在[具體分期時間節點2]支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；在[具體分期時間節點3]支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。每次付款前，乙方應提前[x]個工作日通知甲方，甲方應在收到款項后出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[交付時間]前將該商品房交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府行為等特殊原因消除后合理期限內交付房屋，但甲方應承擔因延遲交付給乙方造成的損失。2.交付條件該商品房已通過竣工驗收備案。該商品房已達到本協議約定的裝修標準（如有）。該商品房的水、電、燃氣等設施已開通并能正常使用。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續在房屋交付前，甲方應提前[x]天書面通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知之日起[x]個工作日內前往甲方指定地點辦理交付手續。乙方辦理交付手續時，應攜帶本人身份證及相關資料。如乙方委托他人辦理交付手續，受托人應攜帶乙方授權委托書、受托人身份證及相關資料。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發現房屋存在質量問題或附屬設施設備不符合約定的，乙方應在驗收時當場提出，甲方應負責在[整改期限]內進行整改，直至符合約定標準。整改期間不計入交付時間。房屋驗收合格后，甲乙雙方應簽署房屋交接單，確認房屋已交付。五、產權登記1.辦理時間甲方應在該商品房交付之日起[x]個工作日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。如因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，甲方應按照原商品房合同的約定承擔違約責任。2.辦理費用辦理房屋產權登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。應由甲方承擔的費用，甲方應在辦理產權登記手續前先行繳納；應由乙方承擔的費用，乙方應在甲方通知后及時繳納。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議及原商品房合同的約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議及原商品房合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準或使用條件，甲方應負責在[整改期限]內進行整改，直至符合約定標準。整改期間乙方有權拒絕接收房屋，由此給乙方造成的損失，甲方應予以賠償。如因房屋質量問題嚴重影響乙方正常居住使用的，乙方有權解除本協議及原商品房合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協議的約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議及原商品房合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議及原商品房合同的約定按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議及原商品房合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構、用途等影響房屋質量和使用功能的事項，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除本協議及原商品房合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議作為原商品房合同的補充協議，與原商品房合同具有同等法律效