房租拆遷合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[租賃用途]需要租賃該房屋。現因該房屋面臨拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋租賃及拆遷相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[具體用途]，房屋內包含[列舉屋內主要設施設備]等設施設備。2.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及相關費用。在拆遷事宜發生時，有權依據拆遷政策及相關規定獲取拆遷補償。對房屋的合法性及狀況如實告知乙方。2.義務保證該房屋符合安全使用標準，不存在危及乙方人身、財產安全的隱患。按照協議約定將房屋交付乙方使用，并保證乙方在租賃期內能夠正常使用該房屋。負責處理與房屋相關的產權糾紛及債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間不受干擾。在房屋拆遷通知下達后，及時通知乙方，并協助乙方辦理相關搬遷事宜。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照約定使用該房屋及屋內設施設備。如因拆遷導致乙方無法繼續使用房屋，有權要求甲方按照本協議約定給予相應補償。對甲方提供的房屋狀況及相關信息有知情權。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。合理使用房屋及屋內設施設備，不得擅自改變房屋結構及用途，如需進行裝修改造，應事先征得甲方書面同意。在租賃期滿或因拆遷等原因終止協議后，及時將房屋及屋內設施設備交還甲方，并保證房屋及設施設備完好無損（正常損耗除外）。配合甲方及拆遷相關部門辦理房屋拆遷的各項手續及事宜。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方應在[支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、拆遷相關事宜1.拆遷通知若房屋所在地政府或相關部門發布拆遷通知，甲方應在收到通知后[x]日內書面通知乙方。2.拆遷補償分配因房屋拆遷獲得的各項補償（包括但不限于房屋價值補償、裝修補償、搬遷補償、停產停業損失補償等），歸甲方所有。但因乙方對房屋進行裝修改造所獲得的裝修補償部分，在扣除乙方未攤銷完的裝修費用后，余額歸乙方所有。具體裝修費用的攤銷計算方式為：裝修總費用÷租賃期限×剩余租賃期限。若因拆遷導致乙方提前終止租賃協議，甲方應按照剩余租賃期限對應的租金標準向乙方退還剩余租金。3.搬遷事宜乙方應在接到甲方拆遷通知后的[x]日內完成搬遷，并將房屋騰空交還甲方。甲方應協助乙方辦理相關搬遷手續，如提供必要的證明文件等。因搬遷產生的費用，由雙方按照以下方式承擔：乙方自行承擔其自身搬遷過程中產生的搬運費、運輸費等費用。對于因拆遷造成乙方無法正常經營或使用房屋而產生的停產停業損失等費用，由乙方與拆遷部門協商解決，甲方應提供必要的協助。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定將房屋交付乙方使用，或者交付的房屋不符合約定的使用標準，應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方未及時通知乙方房屋拆遷事宜，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協議約定，擅自處置因房屋拆遷獲得的補償款項，導致乙方權益受損的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋結構及用途，或者未經甲方書面同意對房屋進行裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協議約定的時間完成搬遷，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施強制乙方搬遷，由此產生的費用由乙方承擔。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事