學校房屋維修合同協議書

甲方（委托方）：名稱：[學校名稱]法定代表人：[負責人姓名]地址：[學校地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[維修公司名稱]法定代表人：[負責人姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方學校部分房屋存在需要維修的情況，乙方具備相關維修資質與能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方學校房屋維修事宜達成如下協議：一、維修房屋基本信息1.維修房屋位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，結構類型為[結構類型]。2.本次維修涉及的房屋包括但不限于教學樓、辦公樓、學生宿舍、食堂等，具體維修位置及范圍以雙方現場勘查確定的清單為準。二、維修內容及要求1.維修內容-對房屋屋頂進行防水處理，更換損壞的屋面瓦，修復屋頂裂縫。-對墻面進行修補，鏟除脫落、空鼓的墻皮，重新進行粉刷。-對地面進行修復，更換破損的地磚，對地面進行找平處理。-維修門窗，更換損壞的門窗玻璃、五金配件，確保門窗開關順暢。-對房屋的水電線路進行檢查和維修，更換老化、破損的電線，修復漏水的水管。-其他經雙方確認需要維修的項目[具體項目]。2.維修要求-乙方應按照國家現行的建筑工程施工及驗收規范、質量檢驗評定標準進行施工，確保維修工程質量達到合格標準。-維修所用的材料必須符合國家相關標準及甲方要求，乙方應提供材料的質量合格證明文件。-在維修過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。三、維修工期1.本維修工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，經甲方確認后，工期相應順延。四、維修費用及支付方式1.維修費用-本次維修工程總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含人工、材料、設備、運輸、稅費等完成本維修工程所需的一切費用。-如在維修過程中出現新增維修項目或工程量變更，經雙方協商一致后，費用相應調整。新增項目或變更工程量的費用按照實際發生的費用計算，具體價格參照市場價格或雙方認可的預算標準。2.支付方式-合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-維修工程完成[進度比例]且經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-維修工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至維修費用的[結算款比例]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-剩余維修費用的[質保金比例]作為質保金，在質保期滿后[X]個工作日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權對維修工程的質量、進度進行監督檢查，提出合理的意見和建議。-按照本合同約定的支付方式向乙方支付維修費用。-為乙方提供施工所需的必要條件，協助乙方解決施工過程中遇到的問題。-負責協調學校相關部門和人員配合乙方施工，確保施工順利進行。2.乙方權利與義務-有權按照本合同約定收取維修費用。-按照合同約定的維修內容、要求和工期進行施工，確保維修工程質量和安全。-在施工過程中，遵守學校的規章制度，文明施工，減少對學校正常教學秩序的影響。-負責施工過程中的成品保護，如因乙方原因造成甲方其他設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。-在質保期內，對維修工程出現的質量問題承擔免費維修責任。質保期自維修工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[X]年。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成維修工程，每逾期一天，應按照維修費用總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方維修工程質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。因返工造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合標準，甲方有權扣除相應的維修費用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲方執[X]份，乙方執[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________