學校物業服務合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方為[學校名稱]，需要專業的物業服務以保障學校教學、生活秩序的正常運行；乙方具備提供優質物業服務的能力和資質。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供學校物業服務事宜達成如下協議：一、服務范圍及內容（一）校園環境衛生維護1.校園公共區域（包括教學樓、辦公樓、實驗樓、圖書館、體育館、食堂、宿舍區等周邊道路、廣場、綠地等）的日常清掃、保潔，確保地面無雜物、無污漬，保持環境整潔。2.樓道、樓梯扶手、電梯轎廂及按鈕、衛生間等公共部位的定期清潔和消毒，做到無異味、無積水、無污垢。3.垃圾的分類收集、運輸和處理，按照當地環保要求及時將垃圾運至指定的垃圾處理場所，確保校園環境干凈衛生。（二）校園綠化養護1.對校園內的花草樹木進行定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養護工作，確保綠化植物生長良好，景觀效果美觀。2.根據季節和學校需求，適時進行花卉種植和更換，營造優美的校園綠化環境。（三）校園安全保衛1.設立門禁系統，安排專人負責學校出入口的值班和人員、車輛出入登記管理，嚴禁無關人員和車輛進入校園。2.定時對校園進行巡邏，包括白天和夜間，及時發現并處理各類安全隱患和突發事件，做好巡邏記錄。3.協助學校維護校園內的治安秩序，配合公安機關處理各類治安案件，保障師生的人身和財產安全。（四）教學設施設備維護1.對學校的教室、實驗室、圖書館等教學場所的設施設備（如桌椅、門窗、照明、空調、投影儀等）進行日常巡檢，及時發現并報告設施設備故障，協助學校安排維修。2.負責學校公共區域的水電設施設備（如路燈、水泵、配電箱等）的日常維護和簡單維修，確保水電供應正常。（五）學生宿舍管理1.負責學生宿舍區域的衛生清掃、樓道管理、公共設施維護等工作，為學生提供良好的住宿環境。2.協助學校做好學生宿舍的安全管理工作，對宿舍內的違規行為進行勸阻和制止，保障宿舍區的安全秩序。3.配合學校開展宿舍文化建設活動，營造積極向上的宿舍氛圍。二、服務期限本合同服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續____年。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的物業服務質量進行監督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權根據學校實際情況和發展需求，對物業服務內容和標準提出調整要求。對乙方違反合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方承擔違約責任或采取相應的法律措施。2.義務向乙方提供開展物業服務所需的相關資料和信息，協助乙方了解學校的具體情況和服務需求。按照合同約定及時支付物業服務費用。協調學校內部各部門與乙方之間的關系，為乙方開展物業服務工作提供必要的支持和配合。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付物業服務費用。根據合同約定和學校實際情況，自主安排物業服務人員和工作流程，制定相應的服務方案和管理制度。對甲方提出的不合理要求或違反合同約定的行為，有權拒絕并要求甲方糾正。2.義務按照國家法律法規、行業規范及本合同約定的服務范圍、內容和標準，提供優質、高效、安全的物業服務。配備足夠數量、具備相應資質和技能的物業服務人員，并定期對其進行培訓和考核，確保服務質量。建立健全物業服務檔案管理制度，妥善保管與物業服務相關的各類文件、資料和記錄。定期向甲方匯報物業服務工作情況，接受甲方的監督檢查和考核評估。積極配合學校開展各項活動，維護學校的正常教學、生活秩序。四、服務費用及支付方式（一）服務費用標準本合同項下的物業服務費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因國家政策調整或甲方要求增加服務內容導致成本增加的除外。（二）支付方式甲方應于每月____日前將上月的物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的____個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付物業服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權暫停物業服務直至甲方支付欠費及違約金，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反合同約定，對乙方的工作進行不合理干涉或提出超出合同約定范圍的要求，導致乙方無法正常履行合同義務的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的服務范圍、內容和標準提供物業服務，經甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方應按照當月服務費用的____%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定配備足夠數量或具備相應資質的物業服務人員，甲方有權要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權扣除當月服務費用的____%作為違約金。3.若乙方違反法律法規規定或因乙方原因導致學校發生安全事故或其他重大事件的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，如有需要變更合同內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協商變更合同內容，以減輕可能給對方造成的損失。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方應提前____日書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。2.若一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等原因導致合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。