安置房回遷合同協(xié)議?甲方（回遷方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被回遷方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方因[具體項目名稱]進行拆遷改造，乙方原有房屋被拆遷，現(xiàn)甲方為乙方提供安置房進行回遷安置，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就安置房回遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.安置房位置乙方回遷的安置房位于[詳細地址]，具體樓號為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。該安置房為[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，總層數(shù)為[層數(shù)]層，乙方所獲安置房位于第[所在樓層]層。2.房屋面積經(jīng)雙方確認，乙方回遷安置房的建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終面積以具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準，若實際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。3.房屋戶型安置房戶型為[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，房屋內(nèi)部格局合理，采光通風良好，各房間尺寸符合設計規(guī)范要求。房屋交付時應具備正常使用功能，墻面、地面平整，門窗安裝牢固且能正常開關(guān)，水電線路鋪設完成并能正常使用，衛(wèi)生潔具、廚房設備等配套設施齊全。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費用。對乙方回遷安置房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害房屋及配套設施行為的，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方違約責任。2.義務負責按照國家和地方相關(guān)標準及本協(xié)議約定進行安置房的建設施工，確保工程質(zhì)量符合要求，并按時完成建設任務。保證所提供的安置房產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在安置房建設完成并通過相關(guān)驗收合格后，及時通知乙方辦理回遷手續(xù)。協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照規(guī)定繳納應由甲方承擔的相關(guān)稅費。承擔安置房交付前的物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用，確保乙方回遷時能夠正常入住。按照本協(xié)議約定的標準和時間，為乙方提供與安置房配套的基礎設施和公共服務設施，如小區(qū)道路、綠化、停車位、水電氣供應設施、通信網(wǎng)絡設施等，并保證其正常運行。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時間獲得回遷安置房，并享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在回遷安置過程中，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務和保障，維護自身合法權(quán)益。對甲方提供的安置房及配套設施的質(zhì)量、建設進度等情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額向甲方支付相關(guān)費用，包括但不限于回遷安置費用、房屋差價（如有）等。配合甲方辦理回遷安置的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如實填寫相關(guān)表格和信息。在回遷安置房交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。承擔安置房交付后的物業(yè)管理費用及其他應由乙方承擔的相關(guān)費用。三、回遷安置費用及支付方式（一）回遷安置費用1.乙方原有房屋補償款甲方按照[具體補償標準]對乙方原有房屋進行補償，補償款共計人民幣[x]元。該補償款已包含乙方原有房屋的建筑物價值、附屬設施價值、土地使用權(quán)價值等全部權(quán)益。2.安置房差價經(jīng)雙方核算，乙方所選安置房的價值與甲方應支付的原有房屋補償款之間存在差價。若安置房價值高于原有房屋補償款，乙方應向甲方支付房屋差價人民幣[x]元；若安置房價值低于原有房屋補償款，甲方應向乙方退還差價人民幣[x]元。具體差價金額以實際核算為準。（二）支付方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付回遷安置費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。2.在安置房具備交付條件并通知乙方辦理回遷手續(xù)時，乙方應在接到通知后的[x]日內(nèi)，支付剩余的回遷安置費用。3.甲方應在收到乙方支付的全部回遷安置費用后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、回遷手續(xù)辦理（一）回遷通知甲方應在安置房建設完成并通過相關(guān)驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，以書面形式通知乙方辦理回遷手續(xù)。通知內(nèi)容應包括回遷時間、地點、所需資料等詳細信息。（二）辦理手續(xù)時需提供的資料乙方辦理回遷手續(xù)時應向甲方提供以下資料：1.乙方及家庭成員的身份證、戶口簿原件及復印件；2.原房屋拆遷補償安置協(xié)議原件；3.甲方要求提供的其他相關(guān)證明文件和資料。（三）回遷手續(xù)辦理流程1.乙方接到回遷通知后，按照通知要求的時間和地點前往甲方指定地點辦理回遷手續(xù)。2.乙方在辦理回遷手續(xù)時，應與甲方簽訂房屋交接協(xié)議，確認安置房的交付情況，包括房屋現(xiàn)狀、配套設施情況等。3.甲方收取乙方應支付的相關(guān)費用，并向乙方出具收款憑證。4.甲方將安置房的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，同時為乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，將乙方納入小區(qū)物業(yè)管理服務范圍。五、房屋交付1.交付條件安置房應符合以下交付條件：工程質(zhì)量經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，取得工程竣工驗收備案表；配套的基礎設施和公共服務設施已按照設計要求建設完成，能夠正常使用；房屋內(nèi)部裝修及設備安裝符合設計圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，墻面、地面平整，門窗安裝牢固，水電線路暢通，衛(wèi)生潔具、廚房設備等配套設施齊全；提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。2.交付時間甲方應在本協(xié)議約定的回遷時間將符合交付條件的安置房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔違約責任。3.交付程序甲方在安置房交付前[x]日，以書面形式通知乙方交付時間、地點及交付手續(xù)辦理事宜。乙方應在甲方通知的交付時間到達指定地點，與甲方共同對安置房進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、配套設施等方面。乙方有權(quán)對不符合交付條件的部分提出整改要求，甲方應及時進行整改，直至達到交付條件為止。雙方驗收合格后，簽訂房屋交付確認書，確認安置房已正式交付給乙方。乙方應在房屋交付確認書上簽字確認，并領(lǐng)取安置房的鑰匙及相關(guān)資料。六、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方協(xié)助義務甲方負責按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應在安置房交付后的[x]個工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記，并提供必要的證明文件和資料。2.乙方配合義務乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照甲方要求提供相關(guān)證明文件和資料，并如實填寫產(chǎn)權(quán)登記申請表等相關(guān)表格。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任。3.產(chǎn)權(quán)登記費用承擔辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記所需繳納的稅費，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。甲方承擔應由甲方繳納的稅費，乙方承擔應由乙方繳納的稅費。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準建設安置房，導致乙方不能按時回遷的，甲方應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。違約金標準為每日人民幣[x]元。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部費用，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，并按照本協(xié)議約定的回遷安置費用的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的安置房不符合交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議約定的回遷安置費用的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。違約金標準為每日人民幣[x]元。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照本協(xié)議約定的回遷安置費用的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付回遷安置費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協(xié)議約定的回遷安置費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在回遷安置過程中提供虛假證明文件或資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自改變安置房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照本協(xié)議約定的回遷安置費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和用途導致房屋質(zhì)量受損或其他安全隱患的，乙方應承擔全部責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)