安置房交易協議和合同?甲方（出售方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（購買方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有[具體安置房名稱]的安置房一套，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該安置房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該安置房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋結構為[具體結構類型]，建筑層數為[x]層，所在樓層為[x]層。2.房屋權屬情況該安置房系甲方通過[安置方式，如拆遷安置等]取得，目前甲方對該房屋享有完整的處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。甲方應保證向乙方提供的關于該安置房的所有信息真實、準確、完整，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.房屋附屬設施該房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如室內裝修、水電設施、門窗、燃氣管道等]，上述附屬設施隨房屋一并轉讓給乙方。二、交易價格及付款方式1.交易價格雙方商定該安置房的交易價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含房屋價款、附屬設施費用、辦理產權過戶手續所需的一切費用等，除本協議約定的情況外，雙方不再另行結算其他費用。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金的作用在于確保雙方履行本協議，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在[具體時間]，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲方應向乙方交付房屋及相關資料，并協助乙方辦理房屋交接手續。尾款：在該安置房能夠辦理產權過戶手續時，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。甲方應在收到尾款后[x]個工作日內，積極配合乙方辦理產權過戶登記手續，將房屋產權登記至乙方名下，辦理產權過戶手續所需的全部費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對所出售的安置房擁有合法產權，并確保該房屋無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息及資料，包括但不限于房屋拆遷安置協議、房屋原始憑證等。在本協議簽訂后，按照約定時間和條件向乙方交付房屋及相關附屬設施，并確保房屋及附屬設施能夠正常使用。積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，按照相關部門要求提供所需的證明文件和資料等，因甲方原因導致無法按時辦理產權過戶手續的，甲方應承擔違約責任。在房屋交付前，負責結清該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等所有費用，不得因未結清費用給乙方造成任何影響，否則應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式取得該安置房的所有權，并有權要求甲方協助辦理產權過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付購房款。如逾期付款，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議交易價格的[x%]向甲方支付違約金。在房屋交付時，按照協議約定接收房屋及相關附屬設施，并對房屋現狀進行查驗，如發現問題應及時與甲方溝通解決。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供所需的證明文件和資料等，按照相關部門要求繳納各項稅費等費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[x]個工作日內，將該安置房及相關附屬設施交付給乙方。2.交付標準：房屋應保持原有結構及裝修現狀（除雙方另有約定外），附屬設施應能正常使用。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、水電卡、燃氣卡等相關物品，并協助乙方辦理房屋交接手續，雙方應在房屋交接清單上簽字確認。3.交付前的責任：自本協議簽訂之日起至房屋交付之日止，房屋的風險由甲方承擔；房屋交付后，房屋的風險由乙方承擔。在房屋交付前，如房屋因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因造成損壞或滅失的，雙方應協商解決后續事宜；如因甲方原因造成房屋損壞或滅失的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。五、產權過戶1.過戶時間：在該安置房具備辦理產權過戶手續的條件時，雙方應立即辦理產權過戶手續。甲方應在收到乙方尾款后的[x]個工作日內，積極配合乙方到房屋所在地的不動產登記部門辦理產權過戶登記手續，將房屋產權登記至乙方名下。2.過戶費用：辦理產權過戶手續所需的全部費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。如因政策調整或其他原因導致過戶費用增加的，增加部分由[雙方協商確定承擔方]承擔。3.甲方協助義務：甲方應協助乙方提供辦理產權過戶手續所需的一切文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證、房屋拆遷安置協議等，并按照不動產登記部門的要求積極配合辦理相關手續。如因甲方原因導致無法按時辦理產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按照本協議交易價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協議交易價格的[x%]向乙方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能按時交付房屋或交付的房屋不符合約定標準的，每逾期一日，應按照本協議交易價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協議交易價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、因維權產生的律師費、訴訟費等費用。若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照本協議交易價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協議交易價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未能按時支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議交易價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付時無正當理由拒絕接收房屋或未按照協議約定接收房屋及附屬設施的，應承擔由此給甲方造成的損失，并按照本協議交易價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續，導致無法按時辦理的，每逾期一日，應按照本協議交易價格的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議交易價格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各