家用電梯房直銷合同協議?甲方（賣方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方專業從事家用電梯房的直銷業務，乙方有購買家用電梯房的需求，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方家用電梯房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.電梯房基本信息房屋位于[具體地址]，為[x]層[x]戶結構中的第[x]層。建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]，采光通風良好。2.電梯配置配備[品牌]電梯一部，電梯額定載重量為[x]千克，運行速度為[x]米/秒。電梯具有[列舉電梯的安全裝置及功能，如安全鉗、限速器、光幕保護等]安全裝置，保障乘坐安全。電梯外觀設計簡約時尚，與房屋整體風格相匹配，內部裝飾材質優良，轎廂尺寸為[長×寬×高]。3.附屬設施及裝修情況房屋交付時為毛坯房，墻面、地面為水泥砂漿找平，門窗為普通鋁合金門窗。配套設施包括但不限于水電管道已鋪設至房屋內指定位置，燃氣管道預留接口（如有燃氣供應）。電梯房所在樓棟配套有[描述小區的公共設施，如綠化、停車位、物業管理用房等]公共設施。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取家用電梯房的價款及相關費用。有權根據工程進度和合同約定要求乙方支付相應款項。2.義務向乙方提供符合國家質量標準和合同約定的家用電梯房及配套電梯設備。負責辦理家用電梯房的相關建設手續，確保房屋建設合法合規，并在交房前取得房屋的竣工驗收合格證明。按照合同約定的時間和標準進行房屋及電梯的安裝調試，確保交付時房屋質量和電梯運行正常。在房屋交付前，負責對房屋及電梯進行保護，如因甲方原因造成損壞，應負責修復或賠償。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照國家規定繳納應由甲方承擔的稅費。自合同簽訂之日起至房屋交付后[x]個月內，負責對電梯提供免費保修服務，定期對電梯進行維護保養，確保電梯安全運行。在保修期內，如電梯出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后[x]小時內做出響應，并在[x]個工作日內安排維修人員進行維修。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、質量標準交付家用電梯房及配套電梯設備。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權拒絕支付相應款項，并要求甲方承擔違約責任。對甲方提供的房屋及電梯設備質量有異議時，有權要求甲方進行檢驗、檢測，并根據檢驗、檢測結果要求甲方承擔相應責任。2.義務按照本合同約定向甲方支付家用電梯房的價款及相關費用。配合甲方辦理房屋建設過程中的相關手續，提供必要的協助和資料。在房屋交付時，按照合同約定的標準對房屋及電梯設備進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。在接收房屋后，按照國家規定和合同約定合理使用房屋及電梯設備，不得擅自改變房屋結構和電梯用途。負責承擔自房屋交付之日起的物業管理費、水電費等相關費用。三、價款及支付方式1.家用電梯房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該價款包含房屋價款、電梯設備款、配套設施費及辦理產權登記所需的相關費用，但不包括契稅、維修基金等應由乙方承擔的稅費。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方取得房屋的建筑工程施工許可證并通知乙方后，乙方應在[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），首付款占總價款的[x]%。中期款：在房屋主體結構完工并經相關部門驗收合格后，乙方應在[x]日內，向甲方支付中期款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），中期款占總價款的[x]%。尾款：在房屋竣工驗收合格并交付乙方后，乙方應在[x]日內，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），尾款占總價款的[x]%。甲方應在收到乙方每筆款項后的[x]個工作日內出具收款憑證。四、交付時間與交付條件1.交付時間：甲方應在[預計交付日期]前將符合本合同約定的家用電梯房及配套電梯設備交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理期限內交付房屋，交付日期相應順延。2.交付條件房屋已通過竣工驗收，取得建設工程竣工驗收備案表。電梯設備已安裝調試完畢，通過質量監督部門的驗收，取得電梯安全檢驗合格標志。房屋及電梯設備的質量符合國家和地方現行的質量標準及本合同約定，無明顯質量瑕疵。配套設施已達到合同約定的交付標準，如水電已正常供應，燃氣管道已通氣（如有燃氣供應）。甲方應向乙方提供房屋的質量保證書、使用說明書及電梯的維護保養手冊等相關資料。五、驗收標準與方式1.驗收標準房屋質量應符合國家和地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及標準，墻面、地面平整，無裂縫、滲漏等質量問題；門窗開啟靈活，密封良好；水電線路鋪設規范，無短路、漏電等安全隱患。電梯質量應符合國家相關標準和合同約定，運行平穩，安全裝置靈敏可靠，轎廂裝飾符合設計要求。配套設施應符合合同約定的交付標準，如綠化、停車位等應達到規劃設計要求。2.驗收方式在房屋交付前，甲方應提前[x]日通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[x]日內，按照合同約定的驗收標準對房屋及電梯設備進行驗收。乙方驗收時，如發現房屋及電梯設備存在質量問題或不符合合同約定的情況，應及時以書面形式通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行整改，整改完成后通知乙方再次驗收，直至房屋及電梯設備符合合同約定的驗收標準。雙方共同簽署房屋及電梯設備的驗收合格文件，如乙方無正當理由拒絕簽署或在規定時間內未進行驗收，視為乙方對房屋及電梯設備的質量和交付條件無異議，房屋及電梯設備自甲方通知的驗收期限屆滿之日起視為已交付。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付家用電梯房及配套電梯設備，每逾期一日，應按照總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的家用電梯房及配套電梯設備不符合本合同約定的質量標準，甲方應負責免費維修、更換或整改，直至符合質量標準為止。因維修、更換或整改導致交付延遲的，甲方應按照前款規定承擔逾期交付的違約責任。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，每逾期一日，甲方應按照已付房款的[x‰]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照總價款的[x%]向乙方支付違約金。在電梯保修期內，如甲方未按照本合同約定履行電梯保修義務，每逾期一日，應按照電梯設備款的[x‰]向乙方支付違約金。因甲方未及時履行保修義務導致乙方或第三方人身、財產損害的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應按照未付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方無正當理由拒絕接收房屋或在驗收時故意挑剔、遲延驗收，導致房屋未能按時交付的，乙方應承擔相應的違約責任，按照總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結構或電梯用途，導致房屋質量受損或電梯設備損壞的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3