宅基長(zhǎng)期轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方愿意受讓該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.宅基地位置：該宅基地位于[具體地址]，四至為東至[相鄰方姓名或地塊情況]，南至[相鄰方姓名或地塊情況]，西至[相鄰方姓名或地塊情況]，北至[相鄰方姓名或地塊情況]。2.面積：宅基地面積為[x]平方米，具體以相關(guān)部門測(cè)量并登記的面積為準(zhǔn)。3.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述地上附著物情況，如房屋幾間、附屬設(shè)施等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完宅基地過(guò)戶手續(xù)（如有）后的[x]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取宅基地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛泻戏?quán)益，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知宅基地的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用限制、地上附著物情況等。協(xié)助乙方辦理與宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)部門要求的程序。在宅基地交付前，負(fù)責(zé)處理與宅基地相關(guān)的一切糾紛和債務(wù)，確保乙方受讓后無(wú)任何后顧之憂。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，交付符合約定的宅基地及地上附著物。有權(quán)在受讓的宅基地上按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行合理使用和建設(shè)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用受讓的宅基地，不得擅自改變土地用途。在受讓宅基地后，承擔(dān)與該宅基地相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、水電費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將宅基地再次轉(zhuǎn)讓給第三方。四、宅基地交付1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)，將宅基地及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署交付清單。2.交付前宅基地的相關(guān)費(fèi)用（如土地使用稅、水電費(fèi)等）由甲方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更（如有）1.若當(dāng)?shù)卣咴试S辦理宅基地產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料，并配合甲方完成辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的相關(guān)程序。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓或使用宅基地，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，并有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]支付違約金。3.若乙方擅自改變宅基地用途或違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用宅基地，甲方有權(quán)解除本合同，收回宅基地，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將宅基地再次轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回宅基地，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。第三方已支付給乙方的款項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé)處理，與甲方無(wú)關(guān)。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽