底店出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的底店出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.底店位置：甲方將位于[具體地址]的底店出租給乙方使用。該底店建筑面積為[x]平方米，具體位置以現場實際交付為準。2.底店用途：乙方租賃該底店僅用于[約定的經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還底店。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；自第二年起，每年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。首期租金乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內支付給甲方。3.租金賬戶：甲方指定以下賬戶為收取租金的賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）后，押金應無息退還給乙方。若乙方未按照合同約定履行義務，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應在接到甲方通知后[x]天內補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供的底店符合法律法規規定的出租條件，具備正常使用功能，不存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。3.在租賃期間，甲方應負責底店的主體結構維修，但因乙方使用不當或不可抗力因素導致的損壞除外。4.甲方應協助乙方辦理與租賃底店相關的經營手續，但費用由乙方承擔。5.甲方有權對乙方使用底店的情況進行監督檢查，發現乙方有違反本合同約定的行為時，有權要求乙方改正。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用底店。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間因使用底店而產生的水電費、物業費、稅費等一切費用。3.乙方應合理使用底店，不得擅自改變底店的結構、裝修或用途。如需對底店進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分（可移動設備除外），并應保持底店原狀交還甲方。4.乙方應遵守法律法規及相關管理規定，合法經營，不得在底店內從事違法違規活動。5.租賃期間，乙方應負責底店的安全保衛工作，因乙方原因導致底店發生安全事故或財產損失的，由乙方承擔全部責任。6.未經甲方書面同意，乙方不得將底店轉租、轉借或與他人共同經營。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供底店或底店存在質量問題影響乙方正常使用的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除合同或因甲方原因導致乙方無法繼續使用底店的，除退還乙方剩余租金及押金外，還應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變底店用途、結構或裝修，或未經甲方書面同意將底店轉租、轉借或與他人共同經營的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的租金及押金，并要求乙方恢復底店原狀或按照甲方要求進行賠償。乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定交還底店的，每逾期一天，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]天的，甲方有權采取必要措施收回底店，由此產生的費用由乙方承擔。若乙方在租賃期間從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。