賓館承包改造協議書范本?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有一家賓館，現欲將其承包給乙方進行改造，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.賓館現狀甲方將位于[賓館具體地址]的賓館（以下簡稱"該賓館"）承包給乙方進行改造。該賓館建筑面積為[x]平方米，共有客房[x]間，配套有餐廳、會議室、娛樂設施等附屬設施。目前賓館的裝修風格較為陳舊，設施設備部分老化，需要進行全面改造升級。2.改造要求乙方應按照雙方共同商定的設計方案對賓館進行改造。改造內容包括但不限于客房裝修、水電線路改造、消防設施升級、餐廳及會議室裝修、娛樂設施更新等。確保改造后的賓館符合現代酒店的標準和要求，提升賓館的整體品質和競爭力。乙方應使用符合國家標準和環保要求的裝修材料及設施設備，保證改造工程的質量和安全性。改造后的賓館應具備舒適、便捷、安全的住宿環境，同時滿足不同客戶群體的需求，提供多樣化的服務項目。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準完成改造工程。在乙方違反本協議約定時，有權解除協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供該賓館的相關資料，包括但不限于房產證、土地使用證、建筑圖紙等，協助乙方辦理改造工程所需的相關手續。負責協調賓館周邊的關系，確保改造工程順利進行。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付承包費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助辦理手續。按照本協議約定的標準和要求，自主組織施工隊伍進行改造工程，有權自主采購裝修材料及設施設備，但應保證其質量符合國家標準和本協議要求。在改造工程完成后，有權要求甲方按照本協議約定進行驗收，并支付相應的承包費用。2.義務嚴格按照雙方商定的設計方案和相關規范標準進行改造工程，確保工程質量達到優良水平。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保改造工程在本協議約定的時間內完成。如遇不可抗力等特殊情況需要延期的，應及時通知甲方并說明原因，經甲方書面同意后方可延期。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，合法經營，文明施工，不得因改造工程對周邊環境和居民造成不良影響。在改造工程完成后，負責清理施工現場，恢復賓館周邊環境原狀。改造工程完成后，負責提供一定期限的售后服務，如設施設備出現質量問題，應及時進行維修或更換。三、承包費用及支付方式1.承包費用經雙方協商一致，本次賓館承包改造費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方完成改造工程所需的全部費用，包括但不限于裝修材料采購、設施設備更新、施工費用、人工費用、管理費用、稅費等。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付承包費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程進度達到[具體進度節點，如主體工程完成50%]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付承包費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程全部完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余承包費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程驗收1.驗收標準改造工程應按照雙方商定的設計方案、相關規范標準及本協議約定的質量要求進行驗收。驗收內容包括但不限于裝修質量、設施設備安裝調試、安全性能、環保指標等。2.驗收程序改造工程完成后，乙方應提前[x]日書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收過程中，如發現工程質量不符合本協議約定的標準，甲方有權要求乙方限期整改。乙方應在甲方規定的期限內完成整改，并重新申請驗收。經甲方驗收合格后，雙方應簽署工程驗收報告。如驗收不合格，乙方應承擔整改費用，并按照本協議約定承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工程對應的承包費用及違約金，同時甲方應賠償乙方因此造成的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理改造工程所需的相關手續，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間完成改造工程，每逾期一日，應按照承包費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照承包費用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的全部損失。若乙方改造工程質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因返工導致工期延誤的，乙方應按照上述逾期完工的違約責任承擔賠償責任。如因乙方工程質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本協議項下的改造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照承包費用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本