安置房小區購房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[安置房小區具體地址]的安置房一套，乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該安置房位于[安置房小區名稱]，具體樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數]，房號為[房間號]。房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]，房屋朝向為[朝向，如朝南等]，采光通風良好。2.房屋現狀甲方保證所售房屋為現狀交付，即房屋現有裝修及設施設備（包括但不限于門窗、水電線路、衛生潔具、廚房用具等）一并轉讓給乙方。房屋目前為空置狀態，未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，亦未存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對所售安置房擁有合法的產權，并有權進行出售。向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，不得隱瞞或虛報房屋存在的任何瑕疵或問題。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照有關部門的要求履行相應的協助義務。在合同約定的交付期限內，將符合交付條件的房屋交付給乙方，并確保房屋交付時的狀況與本合同約定一致。負責處理與該房屋有關的前期遺留問題，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等費用的結清，確保乙方接收房屋后不會因上述問題產生糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付房屋，并保證房屋質量符合相關標準。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協助辦理房屋產權登記手續。對房屋的狀況進行查驗，如發現房屋存在不符合合同約定的情況，有權要求甲方進行整改或承擔相應的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房屋交易及產權登記所需的真實、有效的個人資料，并配合甲方辦理相關手續。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現狀進行確認。承擔房屋交付后所產生的物業費、水電費、燃氣費等相關費用。三、購房款項及支付方式1.購房總價款經雙方協商一致，該安置房的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方采用以下第[x]種方式支付購房款項：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將購房總價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節點]，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或房屋交付前，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付手續在房屋交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接單。房屋交接單應詳細記錄房屋的各項狀況，包括但不限于房屋的門窗、水電線路、衛生潔具、裝修情況等。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。乙方應在房屋交接單上簽字確認，表示已接收房屋。如乙方發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在房屋交接單上注明，并要求甲方在規定的時間內進行整改或承擔相應的責任。五、產權登記1.登記時間甲方應在房屋交付后的[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。乙方應積極配合甲方提供辦理產權登記所需的資料，并按照有關部門的要求繳納相關稅費。2.登記費用辦理房屋產權登記手續所產生的費用，按照國家有關規定由雙方各自承擔。其中，因甲方原因導致產權登記延遲或無法辦理的，由甲方承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還購房款、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失（如律師費、訴訟費、評估費等）。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接收房屋或拒絕接收房屋，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于房屋空置期間的物業費、水電費等費用。若乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實，導致合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還購房款、賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失（如律師費、訴訟費、評估費等）。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽