家庭內部購房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系家庭成員關系，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如廚房設備、衛(wèi)生間潔具等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方協(xié)商確定該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節(jié)點]前支付給甲方。乙方可選擇一次性支付或按照以下分期付款方式支付：第一期：在[具體日期1]前支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體日期2]前支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；......最后一期：在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日支付剩余款項。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對所售房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，并確保該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他影響房屋交易的瑕疵。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關附屬設施，并保證交付的房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應的義務。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用，并確保交付給乙方的房屋不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付房屋及相關附屬設施。有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。接受甲方交付的房屋及相關附屬設施，并按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關資料，并配合甲方履行相應的義務。承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需繳納的稅費及其他相關費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。四、房屋交付1.甲方應在[具體交付日期]前將房屋及相關附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋損壞或滅失，由甲方承擔相應責任；房屋交付后，如因乙方原因導致房屋損壞或滅失，由乙方承擔相應責任。五、產(chǎn)權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[具體過戶時間期限]內，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如因一方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，由責任方承擔相應的法律責任和經(jīng)濟損失。3.如因法律法規(guī)、政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他影響房屋交易的瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。若乙方擅自改變房屋結構和用途，導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀或承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與