學校租領合同協議?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（乙方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方學校事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃學校位置及范圍甲方將位于[學校具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米的學校整體出租給乙方使用。學校包含教學樓[具體棟數及層數]棟、辦公樓[具體棟數及層數]棟、實驗樓[具體棟數及層數]棟、圖書館[具體層數]層、體育館[詳細描述，如室內游泳館、球類運動場館等設施]、學生宿舍[棟數及房間數量]間、食堂[規模及容納人數]等相關配套設施。2.租賃用途乙方租賃該學校用于開展全日制學歷教育，涵蓋[具體學科門類，如小學教育、初中教育、高中教育等]教育教學活動，包括但不限于招生、教學、學生管理、后勤服務等與學校運營相關的所有事宜。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃學校。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據[當地物價指數、教育市場行情等具體因素說明]確定。2.支付方式租金按年度支付，乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方出具合法有效的發票。四、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付租賃保證金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，保證金用于保障乙方履行本合同約定的各項義務。若乙方違反合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金；若乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還租賃學校且結清所有費用后的[x]個工作日內，將保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及保證金。有權對乙方的教育教學活動進行監督檢查，確保乙方遵守國家法律法規及教育主管部門的相關規定。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃學校的，有權提前通知乙方，但應給予乙方合理的搬遷期限，并按照實際租賃期限退還乙方相應租金。2.義務應保證所提供的租賃學校及相關設施符合國家法律法規及教育教學的安全標準，具備合法的產權證明或租賃授權證明，并向乙方提供相關證明文件。負責對租賃學校的主體結構及公共設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。因甲方原因導致租賃學校出現質量問題或安全事故，給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與租賃學校相關的各類審批手續，提供必要的證明文件和協助工作，但因辦理審批手續產生的費用由乙方承擔。尊重乙方的自主辦學權利，不得干涉乙方正常的教育教學活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃學校及相關設施，開展合法的教育教學活動。在租賃期間，有權根據教育教學需要對租賃學校的內部裝修及設施設備進行合理改造和添置，但應提前書面通知甲方，并確保改造和添置行為符合法律法規及教育主管部門的要求，且不得損害甲方利益。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復原狀或向甲方支付相應的恢復費用。有權自主制定學校的招生計劃、教學大綱、課程設置等教育教學方案，但應報教育主管部門備案，并接受甲方的監督。在租賃學校內享有獨立的經營自主權，自負盈虧。如因教育教學活動需要，有權以學校名義對外簽訂相關合同，但應確保合同內容符合本合同約定及法律法規要求。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及保證金，并承擔因租賃學校使用而產生的水電費、物業費、維修費用等其他費用。應嚴格遵守國家法律法規及教育主管部門的相關規定，依法依規開展教育教學活動，確保教學質量和學生安全。如因乙方原因導致發生安全事故或違法違規行為，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。負責租賃學校內的教育教學設施設備的日常維護、保養和管理，確保其正常使用。如因乙方使用不當或管理不善導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應按照國家有關規定進行招生，不得進行虛假宣傳或違規招生行為。招生過程中產生的一切糾紛和責任由乙方自行承擔。應積極配合甲方做好租賃學校的安全保衛、環境衛生等工作，共同維護學校的良好秩序。租賃期滿或合同解除后，乙方應在規定時間內將租賃學校及相關設施設備完好交還甲方，并結清所有費用。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。六、維修與保養1.租賃期間，甲方負責租賃學校主體結構及公共設施的維修保養，確保其處于安全使用狀態。乙方應合理使用并愛護租賃學校及相關設施設備，發現問題應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。如因乙方故意或重大過失導致設施設備損壞的，乙方應承擔全部維修費用。2.對于乙方自行添置的設施設備，由乙方負責日常維修保養。乙方應定期對設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。如因乙方未及時維修保養導致設施設備損壞或發生安全事故的，乙方應承擔全部責任。七、保險1.甲方應自行購買租賃學校的財產保險，保險范圍包括學校的建筑物、附屬設施及設備等，保險金額應不低于租賃學校的重置價值。甲方應將保險單復印件提供給乙方備案。2.乙方應購買與學校運營相關的公眾責任險、學生意外險等保險，以保障學校師生及第三方的人身和財產安全。乙方應將保險單復印件提供給甲方備案。如因乙方未購買相關保險或保險金額不足導致發生事故，乙方應承擔全部賠償責任。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃學校或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付租賃學校、未按時進行維修保養等，每逾期一日，應按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時甲方應按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變租賃用途、違反法律法規開展教育教學活動等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，收回租賃學校，乙方已支付的租金及保證金不予退還。同時，乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為造成的影響，盡量減少損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。