收房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就乙方購買[房屋具體地址]的房屋事宜進(jìn)行協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。2.房屋配套設(shè)施甲方保證該房屋的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已安裝完畢，并能正常使用。房屋配備有[具體設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等]，且設(shè)施運(yùn)行正常。小區(qū)內(nèi)配套有[綠化、停車位、健身設(shè)施等相關(guān)配套情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供符合國家規(guī)定和本合同約定的房屋，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在交房前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行自查自糾，確保房屋不存在質(zhì)量問題及其他影響正常交付的情形。若發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。在交付房屋時(shí)，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。按照合同約定的交付時(shí)間和方式，將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合合同約定的情況下，要求甲方按照合同約定交付房屋。對房屋質(zhì)量等問題有權(quán)提出異議，并要求甲方進(jìn)行整改。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求甲方提供協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。在甲方交付房屋時(shí)，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情形，應(yīng)在約定的期限內(nèi)書面通知甲方。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。若甲方未能在該日期前交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到交付地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方出示房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于竣工驗(yàn)收備案表等。乙方應(yīng)按照合同約定對房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收。雙方對房屋驗(yàn)收無異議的，應(yīng)簽署房屋交接單。房屋交接單作為房屋已交付的憑證。四、購房款支付1.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式支付購房款：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元一次性支付給甲方。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x%]，即人民幣[x]元；在[具體付款節(jié)點(diǎn)]，支付購房款的[x%]，即人民幣[x]元；在房屋交付前，支付剩余購房款的[x%]，即人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并按照銀行要求辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行審批貸款，若因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額。2.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、房屋質(zhì)量及保修1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證交付的房屋質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.保修責(zé)任房屋的保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的保修責(zé)任。若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)派人進(jìn)行維修。因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對于非因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)責(zé)任方協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。若甲方交付的房屋質(zhì)量不符合本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改。整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自變更房屋的結(jié)構(gòu)、戶型、面積等規(guī)劃設(shè)計(jì)，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方已付購房款不予退還，乙方還應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：___