住宅買賣協議合同?合同編號：[合同編號具體內容]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[住宅具體地址]的住宅一套（以下簡稱"該住宅"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該住宅，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.住宅基本信息該住宅位于[具體城市][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅用途]，房屋結構為[房屋結構類型]。該住宅附帶[附屬設施詳細描述，如地下室、車位等情況]。2.產權狀況甲方保證對該住宅擁有完全處分權，產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常取得該住宅所有權的情形。該住宅的產權證書號為[產權證書編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方約定該住宅的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含該住宅及附屬設施的全部價款，不因任何因素調整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應共同前往相關部門辦理房屋產權過戶手續。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]個工作日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續。如貸款申請獲批，乙方應將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。若因乙方原因導致貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在該住宅產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應在[具體日期]前，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的該住宅及相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本合同約定的時間和條件，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施等影響房屋質量和使用功能的行為。在房屋交付時，向乙方提供房屋質量保證書、住宅使用說明書等相關資料。協助乙方辦理水、電、氣、物業等相關費用的過戶手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付房屋，并辦理產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。向甲方提供辦理產權過戶手續及貸款所需的全部真實、有效資料，并配合甲方及相關部門辦理各項手續。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收時書面提出異議。在房屋交付后，承擔該住宅的物業管理費、水電費等相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將該住宅交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除已發生的合理費用），同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件該住宅應具備正常使用條件，房屋結構完好，附屬設施齊全且能正常運行。甲方應結清交付前該住宅所產生的水、電、氣、物業等所有費用。3.交付手續雙方應在交付當日共同對房屋進行驗收，填寫房屋交接清單。如乙方對房屋質量或設施設備等有異議，應在交接清單中注明。甲方應將房屋鑰匙、產權證書等相關資料交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在乙方支付首付款后[x]個工作日內，共同前往房屋所在地的不動產登記部門辦理產權過戶手續。如因乙方原因導致延遲辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔：按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應繳納的稅費及辦理過戶手續的費用。但因甲方原因導致過戶費用增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致過戶費用增加的部分，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應按照本合同"房屋交付"條款的約定承擔違約責任。若甲方提供的房屋產權存在糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除已發生的合理費用），同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，應按照本合同"產權過戶"條款的約定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或拒絕配合辦理產權過戶手續及其他相關手續，導致合同無法履行或延遲履行的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______