鋪面協議合同?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的鋪面出租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：甲方將位于[具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"）出租給乙方。該鋪面建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅用于[約定的經營范圍]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變鋪面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還鋪面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該鋪面，乙方未提出續租申請或雖提出續租申請但未獲甲方同意的，乙方應在租賃期滿后[x]日內騰空鋪面并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該鋪面符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并在租賃期間保持鋪面及其附屬設施處于安全、適用的狀態。3.甲方應在租賃期限開始前將鋪面交付給乙方使用，并協助乙方辦理相關經營所需的手續（如有）。4.甲方應負責對鋪面的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。對于鋪面的非主體結構部分及附屬設施，甲方應在接到乙方通知后的[x]日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.在租賃期間，甲方如需轉讓該鋪面，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照本合同約定的用途使用該鋪面。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用并愛護鋪面及其附屬設施，不得擅自改變鋪面結構或損壞鋪面設施。如因乙方使用不當或故意造成鋪面及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得利用該鋪面從事違法違規活動。5.乙方應自行承擔租賃期間因經營活動產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。6.在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還鋪面及其附屬設施，未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用鋪面或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付鋪面的，每逾期一日，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金；如甲方未及時維修鋪面導致乙方遭受損失的，應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補繳拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變鋪面用途、擅自轉租或轉借鋪面、擅自改變鋪面結構或損壞鋪面設施的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失，同時乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還鋪面的，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回鋪面，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務的，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。六、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或本合同約定的解除條件成就時，本合同自動解除。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋