初級經濟師之初級建筑與房地產經濟題庫

第一部分單選題（500題）

1、下列選項中，建設單位編制設計任務書之前所應該完成的工作是

（）O

A.申請建設工程規(guī)劃許可

B.簽訂建筑設計合同

C.發(fā)出設計招標邀請

D.建設項目可行性研究

【答案】：D

2、下列各項中，工程項目年度巾劃中包括的主要內容有（）。

A.綜合進度控制計劃表

B.設計工作進度計劃表

C.年度竣工投產交付使用表

D.采購工作進度計劃表

【答案】：C

3、某公司2008年5月以3000萬元購入一舊寫字樓作為辦公用房使用，

該寫字樓原值6000萬元，累計折舊2000萬元，適用的契稅稅率為3%。

該公司應繳契稅為（）萬元。

A.30

B.90

C.120

D.180

【答案】：B

4、建筑施工行業(yè)是事故多發(fā)的高危行業(yè)，每年因生產安全事故造成的

死亡人數居全同各行業(yè)的（）o

A.第一位

B.第二位

C.第三位

D.第四位

【答案】：B

5、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過

程的持續(xù)時間被稱龍（）o

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術間歇

D.平等搭接

【答案】：B

6、組織建筑工程流水施工，不是必須具備的條件是（）。

A.將擬建工程項目的整個建造成本分為若干個部分

B.將擬建工程項目的整個建造過程分為若干個施工過程

C.將擬建工程項目劃分為若干個施工段

D.確定各施工專業(yè)隊在各施工段內工作的持續(xù)時間

【答案】：A

7、關于建設工程項3管理目標系統(tǒng)的說法，錯誤的是（）。

A.建設工程項目管理的目標主要包括質量、投資和進度

B.建設工程項目管理目標系統(tǒng)的制定應保證質量、投資和進度均達到

最優(yōu)

C.項目的質量、投資和進度之間為對立統(tǒng)一關系

D.項目的質量、投資和進度目標可度量、管理效果可驗證

【答案】：B

8、某項固定資產原值為60000元，預計凈殘值為5000元，折舊年限

為5年。若用雙倍余額遞減法計提折舊，則第一年應提折舊額為（）

兀O

A.6640

B.24000

C.32000

【答案】：B

9、屬于國務院國資委管理的企業(yè)擬申請工程設計甲級資質，應當向

（）提出申請。

A.國務院國資委

B.國務院建設主管部門

C.企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門

D.企業(yè)工商注冊所在地的區(qū)縣級人民政府建設主管部門

【答案】：B

10、以下對房租承租人的義務說法錯誤的是（）

A.承租人需要在合同約定的期限內支付租金

B.在租賃期間，可以對房屋進行增設物品。

C.未經同意，不得將房屋轉租給第三人

D.因保管不善造成房屋損失的，應承擔損害賠償責任

【答案】：B

11、下列不屬于噪聲污染的特點的是（）。

A.能量污染

B.傳播污染

C.感覺公害

D.局限性

【答案】：B

12、以新加坡、我國香港地區(qū)為代表的市場進入方式是（）。

A.有限制的市場進入

B.無限制的市場進入

C.嚴格限制的市場進入

D.以市場機制為主導的市場進入

【答案】：A

13、某房地產開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗

房地產開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限，現正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日

建成交付使用。

A.30

B.40

C.50

I）.70

【答案】：B

14、投標報價的程序包括：研究招標文件、（）、制定施工方案、報

價、報價后評估與決策。

A.核對或計算工程量

B.調查投標環(huán)境

C.編制分部分項工程單價表

D.送達投標文件

【答案】：B

15、下列不屬于項目管理方面內容的是（）o

A.施工安全管理

B.施工成本控制

C.施工進度控制

D.施工招標管理

【答案】：D

16、施工總承包企業(yè)的資質總共設立（）個等級。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：C

17、從房產移交的角度而言，入住的實質均是（）向業(yè)主交付物業(yè)的行

為，其應承擔相關法律責任和義務。

A.物業(yè)服務企業(yè)

B.建設單位

C.施工單位

D.設計單位

【答案】：B

18、王先生于2011年的勞動節(jié)買入一套面積為90m2的住房，成交價

為200萬，則王先生應繳納的契稅稅額為（）萬元。

A.1

B.1.8

C.2

D.3.6

【答案】：C

19、關于建筑業(yè)和房地產業(yè)的聯系和區(qū)別的說法，正確的是（）。

A.兩者在市場經濟中的角色不同

B.兩者作業(yè)的對象不同

C.兩者的行業(yè)內容相同

D.兩者的活動目的相同

【答案】：A

20、安全技術措施計劃是企業(yè)年度或數年間的（）。

A.安全技術工作的規(guī)劃

B.安全生產技術的改進計劃

C.安全技術投入的計劃

D.安全生產工作的規(guī)劃

【答案】：A

21、以下對房地產開發(fā)項目轉讓說法錯誤的是（）

A.轉讓手續(xù)合法并且達到了房地產轉讓的條件才可以進行轉讓

B.轉讓合同是有效的但是不合法

C.房地產開發(fā)項目轉移后，轉讓人所有的權利義務都會轉移給受讓

D.轉移后轉讓方不再向右土地使用權和開發(fā)建設權

【答案】：B

22、施工總承包單位對施工現場的安全生產負（）。

A.總責

B.次要責任

C.連帶責任

D.主要責任

【答案】：A

23、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比

較；②收集實際進度數據：③進度數據整理、統(tǒng)計和分析；④建立進

度數據采集系統(tǒng)；⑤進度計劃的調整；⑥進度偏差判定。各項工作之

間的正確順序是（）o

A.①一②一③一④一⑤一⑥

B.②一③一④一①一⑤一⑥

C.④一②一③一①一⑥一⑤

D.③一②一①一④一⑥一⑤

【答案】：C

24、甲房地產開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權，擬建

造商業(yè)樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據上述資料，回答

下列問題：

A.建設用地規(guī)劃許可證

B.建設工程規(guī)劃許可證

C.建設工程施工許可證

D.房屋所有權證

【答案】：A

25、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分

析法，詼企業(yè)去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000

【答案】：A

26、以市場機制為主導的建筑市場進入，依賴于（)O

A.政府的名冊管理

B.承包商資質管理

C.承包商注冊管理

D.擔保和保險制度

【答案】：D

27、下列各項中，不屬于國有建設用地使用權劃撥特征的是（）。

A.以劃撥方式取得的土地使用權，可進行轉讓、出租、抵押等經營活

動

B.取得劃撥土地使民權，必須經有批準權的人民政府核準并按法定的

程序辦理手續(xù)

C.劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆迂安置、補償費用和無償取

得兩種形式

D.在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內的土地和城市范圍以外的

國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理

【答案】：A

28、（）情況下，不能采用經驗估計法。

A.要求比較準確的定額

B.缺乏編制定額的必要資料、數據、不能采用其他方法

C.一些次要項目，沒有必要用其他方法

D.配合統(tǒng)計計算法或技術測定法一起編制定額

【答案】：A

29、下列各選項中，（）不是依次施工組織方式的特點。

A.施工現場組織管理比較復雜

B.單位時間內投入的資源量較少

C.沒有充分利用工作面，工期拖得較長

D.不能實現專業(yè)化施工，不利于提高勞動生產率和工程質量

【答案】：A

30、某種材料的實際耗用量353每噸購入單價為60元，而結算收入

量為40t,每噸收入單位為55元。

A.節(jié)約了100元

B.超支了100元

C.節(jié)約了145元

D.超支了145元

【答案】：A

31、確定施工定額水平應遵循（）原則。

A.簡明適用

B.科學嚴謹

C.高于先進

D.平均先進

【答案】：D

32、某施工隊伍，抹灰工16人，鋪貼水磨石地面，24天（平均每天工

作10小時）完成3355m2的地面，每工產量（）m2/工日。

A.0.87

B.5.73

C.6.99

D.8.73

【答案】：C

33、物業(yè)承接查驗的現實意義不包括（）

A.物業(yè)服務企業(yè)對維護物業(yè)建設單位、業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的正當權

益有重要保障作用。

B.實行物業(yè)承接查驗對提高建設質量、保障業(yè)主財產權益具有重要意

義。

C.有利于加強行政監(jiān)督、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決權重投訴。

D.實行物業(yè)承接查驗制度是加強區(qū)冶建設與物業(yè)管理的銜接，保障開

展物業(yè)管理的必要條件。

【答案】：C

34、建設項目工程總承包在初始階段的工作包括進行項目策劃、編制

項目計劃、召開開工會議和（）。

A.組建項目部

B.確定項目控制基準

C.編制初步設計

D.施工開工前準備工作

【答案】：B

35、項目經理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動的最高準則是

（）O

A.期限控制

B.質量控制

C.投資控制

D按合同履約

【答案】：D

36、房地產開發(fā)是一種（）。

A.復雜的系統(tǒng)工程

B.簡單的系統(tǒng)工程

C.分散性經營活動

D.綜合性經營活動

【答案】：A

37、下列關于單位集資合作建房的說法錯誤的是（）。

A.實行轉款管理

B.實行專項使用

C.可以獲得利潤

D.不收取管理費用

【答案】：C

38、.房地產經紀機構和人員從事房地產經紀活動不得（）。

A.收取傭金

B.代辦抵押貸款

C.吃差價

D.代辦產權過戶

【答案】：C

39、工程成本分攤應由當期成本負擔而尚未支付的費用，應

（）O

A.在支付時計入成本

B.在支付后計入成本

C.在當期成本中預提

D.在后期成本中預提

【答案】：C

40、下列監(jiān)理工作任務中，屬于施工階段質量控制主要任務的是

（）O

A.審查施工單位選擇分包單位的資質

B.審核施工單位申報的月度和季度計量表

C.監(jiān)督施工單位嚴格按照施工合同規(guī)定的工期組織施工

D.對隱蔽工程在隱蔽前進行檢查和簽證

【答案】：D

41、確定工程項目需要設計招標時，第一步工作應該是（）。

A.編制招標文件

B.建立招標班子

C.發(fā)布招標公告

D.到縣級以上地方人民政府建設行政主管備案

【答案】：D

42、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元,

并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別量出售，成交價格為

700萬元。

A.免征個人所得稅

B.應納稅所得額為400萬元

C.應納稅所得額為300萬

D.應納稅所得額小于300萬元

【答案】：D

43、按照所有制的不同分，建筑企業(yè)的分類不包括（）。

A.股份制企業(yè)

B.私營企業(yè)

C.獨資企業(yè)

D.合作企業(yè)

【答案】：C

44、下列選項中，哪個是工程項目年度計劃中包括的主要內容

（）O

A.綜合進度控制計劃表

B.設計工作進度計劃表

C.年度竣工投產交付使用表

D.采購工作進度計劃表

【答案】：C

45、下列建設工程計價方法中，屬于建筑單位工程概算編制方法的是

（）。

A.類似工程預決算法

B.實物法

C.分項詳細估算法

D.資金周轉率法

【答案】：A

46、我國城市市區(qū)的土地屬于（）。

A.該城市所有

B.國家所有

C.該城市政府所有

D.該城市全體公民所有

【答案】：B

47、下列關于索賠費用的計算方法，表述不正確的是（）。

A.索賠費用的計算方法分為分項法和總費用法兩大類

B.在實踐中，絕大多數工程索賠均采用總費用法

C.總費用法是當發(fā)生多次索賠事件后，重新計算出該工程的實際總費

用，再從這個實際總費用中減去投標報價總費用，計算出索賠金額

D.修正的總費用法是對總費用法的改進，即在總費用計算的原則上，

去掉一些不合理因素，使其合理

【答案】：B

48、概算定額作為設計方案比較的依據，主要是用于（）的經

濟比較。

A.建筑物方案

B.建筑物實用性

C.建筑物使用功能

D.建筑結構方案

【答案】：D

49、招標人采用邀請方式的，應向（）個以上符合條件的施工

企業(yè)發(fā)出投標邀請書。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：B

50、工器具及生產家具購置費是（）與定額費率之積。

A.設備運雜費

B.設備購置費

C.設備采購費

D.設備運輸費

【答案】：B

51、組織工程驗收屬于（）。

A.組織管理

B.進度管理

C.質量管理

D.合同管理

【答案】：C

52、住宅專項維修資金是指專項用于（）保修期滿后的維修和更新、

改造的資金。

A.住房共用部位或共用設施設備

B.住房共用部位

C.共用設施設備

D.住房共用部位、共用設施設備

【答案】：D

53、建設單位開工前，需要向（）申請領取施工許可證。

A.縣級以上人民政府工商行政管理部門

B.縣級以上人民政府建設行政管理部門

C.市級以上人民政府建設行政管理部門

D.省級以上人民政府建設行政管理部門

【答案】：B

54、某施工企業(yè)于2006年9月1日收到投資人投入的原材料一批，合

同約定該批材料的價值為300萬元，則這批材料應作為企業(yè)的（）

處理。

A.資本公積

B.盈余公積

C.未分配利潤

D.實收資本

【答案】：D

55、房地產開發(fā)的四個階段中，不包括（）o

A.后期工作階段

B.建設階段

C.投資機會選擇與決策分析階段

D.租售階段

【答案】：A

56、上述施工隊的時間定額為（）工日/m2。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：B

57、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。

A.工程檔案認可文件

B.復驗灰線報告

C.施工組織設計

D.開工報告

【答案】：C

58、在下述各項中，屬工程進度管理應采取的組織措施的是（）。

A.建立進度信息收集和報告制度

B.分析是否存在設計技術的影響因素

C.對應急趕工應給予相應的趕工費用補償

D.分析影響進度目標實現的干擾和風險因素

【答案】：D

59、我國的土地所有權只有（）所有權和集體所有權兩種。

A.國家

B.個人

C.單位

1）.機關

【答案】：A

60、下列工程進度控制的措施中，屬于進度控制合同措施的是

（）O

A.編制進度計劃和進度控制工作流程

B.建立工期超前或延誤的獎罰制度

C.選用適當的工程發(fā)承包模式

D.分析比較實際進度與計劃進度

【答案】：C

61、某些非盈利民生建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應采用

（）方法進行評價。

A.凈現值

B.內部收益率

C.經濟效益分析

1）.成本效用分析

【答案】：D

62、突出屋面的水箱間，建筑面積按（）。

A.有圍護結構者，按圍護結構外圍水平面積計算

B.有柱者，按柱外圍水平面積計算

C.無圍護結構，不計算建筑面積

D.有柱者，按柱外圍水平面積的一半計算

【答案】：A

63、工程成本核算的依據是（）。

A.統(tǒng)計核算和業(yè)務核算

B.會計核算和統(tǒng)計核算

C.業(yè)務核算和資金核算

I）.資金核算和會計核算

【答案】：A

64、負責提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是

（）0

A.施工單位

B.建設單位

C.監(jiān)理單位

D.建設工程質最監(jiān)督部門

【答案】：B

65、根據《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500—2013,分部分

項工程和措施項目清單應采用（）計價。

A.綜合單價

B.工料單價法

C.平均單價法

D.不完全費用單價法

【答案】：A

66、下列工作中，建設單位在編制設計任務書之前應完成的是（）。

A.動拆遷

B.建設項目可行性研究

C.指定投資計劃

D.選擇建筑師

【答案】：B

67、安裝項目的保險金額一般按（）確定，待工程完畢后再根據

完畢時的實際價值調整。

A.重置價值

B.工程建成時的價格

C.施工階段的價值

D.安裝合同總金額

【答案】：D

68、建筑產品在使足期內，其價值的轉移、補償、采用折舊或房租形

式回收并實行（）制度。

A.責任

B.交付使用后不再過問

C.保修

D.交付使用后管保修五年

【答案】：C

69、直接用于建筑安裝工程的材料屬材料消耗定額中的材料（）。

A.使用量

B.消耗量

C.凈用量

D.損耗量

【答案】：C

70、某單位工程一一民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三

個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：C

71、下列各項業(yè)務中，應征收契稅的是（）o

A.運動員因成績突出獲得國家獎勵的住房

B.企業(yè)分立中，派生方承受原企業(yè)房屋權屬

C.承包者獲得農村集體土地承包經營權

D.企業(yè)承包荒山土地使用權用于林業(yè)生產

【答案】：A

72、鋼筋混凝土梁的保修期限為（）年。

A.6

B.10

C.50

D.70

【答案】：C

73、在流水組中，當每個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍不盡相

等，可以組織（）。

A.全等節(jié)拍流水施工

B.異步距流水施工

C.分別流水施工

D.成倍節(jié)拍流水施工

【答案】：C

74、某施工隊，有粉刷工7人，共工作了8天（7小時/天），粉刷墻

壁480nl2,則其產量定額為（）m2/工日。

A.9.80

B.8.56

C.0.13

D.0.11

【答案】：A

75、施工招標的首要步驟是（）。

A.進行資格預審

B.建立招標班子開展招標工作

C.發(fā)布招標公告或招標邀請書

D.投標企業(yè)向招標單位報送招標申請書申請投標

【答案】：D

76、周轉材料消耗定額的確定，通常不計算（）。

A.材料一次使用量

B.回收量

C.材料攤銷量

D.損耗率

【答案】：D

77、某工程合同價%1000萬元，合同中約定采用調值公式法進行工程

價款動態(tài)結算，其中固定要素比重為0.2,調價要素A、B、C在合同總

價中所占比重分別先0.15、0.35、0.3o結算時，三項要素的價格指數

分別增長了10%、15爪25%,則該工程的實際結算款是（）萬元。

A.942.5

B.1015.6

C.1067.5

D.1142.5

【答案】：D

78、工程項目決策階段管理工作的主要任務是（）。

A.編制設計任務書

B.完成初步設計

C.確定項目的定義

I）.組織工程招標

【答案】：C

79、關于工程建筑全壽命周期的說法，正確的是（）。

A.工程建筑全壽命周期包括項目的設計、施工和竣工驗收三個階段

B.工程建筑全壽命周期包括項目的可行性研究、設計、施工和保修四

個階段

C.工程建筑全壽命周期包括項目的設計、施工、竣工驗收和使用四個

階段

D.工程建筑全壽命周期包括項目的決策、實施和使用三個階段

【答案】：D

80、某工程項目的基礎工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，施

工中分四個施工段組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天，

其中B、C工作之間有3天技術間歇時間，則其流水施工施工期是（）

天。

A.20

B.23

C.30

D.38

【答案】：D

81、確定單位分項工程或結構構件的單價的基礎是（）。

A.概算指標

B.施工定額

C.概算定額

【）.預算定額

【答案】：D

82、某公司是一個小規(guī)模建筑企業(yè)，主要從事施工業(yè)務，公司現有2

個項目甲、乙，分別設有項目班子及小班組。項目班子甲、乙同時還

受經理的領導，同時還互相制約形成一個組織架構。

A.直線制

B.職能制

C.直線職能制

D.矩陣制

【答案】：A

83、企業(yè)一級所發(fā)生的經營費用、企業(yè)管理費用和財務費，應計入

()O

A.工程量

B.工程產值

C.已完產品成本

1).期間成本

【答案】：D

84、()是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設標準、供應對象和銷

售價格，具有保障性質的政策性商品住房。

A.廉租住房

B.經濟適用房

C.公共租賃住房

D.共有產權住房

【答案】：B

85、增值稅的計稅依據是()o

A.增值稅商品在流轉過程中產生的增值額

B.增值稅商品在銷售過程中產生的增值額

C.增值稅商品在轉賣過程中產生的增值額

D.增值稅商品在生產過程中產生的增值額

【答案】：A

86、.物業(yè)管理活動屬于市場經濟行為，物業(yè)服務企業(yè)追求的是（）。

A.保證一定社會效益條件下的經濟效益最大化

B.保證一定經濟效益條件下的社會效益最大化

C.環(huán)境效益最大化

D.社會效益最大化

【答案】：A

87、編寫和報批項目建議書屬于（）的工作。

A.使用階段

B.設計前準備階段

C.決策階段

1）.設計階段

【答案】：C

88、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資

金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.投資方

B.發(fā)證機關

C.當地政府

D.監(jiān)理單位

【答案】：B

89、下列住房中，不屬于保障性住房的是（）。

A.商品住房

B.廉租住房

C.公共租賃住房

D.經濟適用房

【答案】：A

90、流水施工的工藝參數是指參與流水施工的（）。

A.施工段數

B.施工過程數

C.搭接間距

D.技術間歇

【答案】：B

91、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作

業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。

A.20

B.22

C.25

I）.28

【答案】：C

92、某套住房總價為200萬元，購房人最低首付款比例為30%。購房人

最多可支付的首付款為90萬元，則該購房人的最少貸款金額是

（）O

A.110萬元

B.140萬元

C.60萬元

D.50萬元

【答案】：A

93、下列各項中，不屬于建設工程規(guī)劃管理主要內容的是（）。

A.建筑管理、道路管理

B.管線管理、審定設計方案

C.紅線管理、黃線管理

D.核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證

【答案】：C

94、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.工作日寫實法

B.測時法

C.統(tǒng)計分析法

D.經驗估計法

【答案】：D

95、在我國，政府行政主管部門設立的招投標管理機構在評標、定標

過程中是一個（）。

A.監(jiān)督者

B.協(xié)調者

C.定標者

D.決定者

【答案】：A

96、預算定額人工消耗量中的超運距，指的是（）。

A.預算定額規(guī)定運距一勞動定額規(guī)定運距

B.勞動定額規(guī)定運距+場外綜合運距

C.預算定額規(guī)定運距+勞動定額規(guī)定運距

D.勞動定額規(guī)定運距一場外綜合運距

【答案】：A

97、乙以其合法擁有的一宗房地產向丙銀行申請抵押貸款，并到丁機

構辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是（）o

A.乙

B.甲

C.丙

D.丁

【答案】：A

98、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。

A.均衡施工

B.形成批量

C.提高效率

D.連續(xù)施工

【答案】：B

99、根據開發(fā)的規(guī)模，房地產開發(fā)可以分為（）o

A.個體開發(fā)和綜合開發(fā)

B.新區(qū)開發(fā)和舊（老）城開發(fā)

C.單項開發(fā)和成片開發(fā)

D.一次開發(fā)和二次開發(fā)

【答案】：C

100、某一級資質房地產開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20

公頃的土地使用權，根據城市規(guī)劃，進行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設。目

前已經完成征地拆遷補償安置，開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設計以及建

設工程招標等工作。該項目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000itf,其中

居住建筑總面積400000nf,居住建筑用地面積120000m2

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年

【答案】：D

101、業(yè)主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯合體或

施工合作體作為施工總包管理單位，這種施工任務委托模式是

（）O

A.施工總承包

B.施工總承包管理

C.施工平行發(fā)包

D.建設項目工程總承包

【答案】：B

102、有效工作時間不包括（）。

A.準備與結束工作時間

B.基本工作時間

C.偶然工作時間

D.輔助工作時間

【答案】：C

103、已知單面清水墻每工綜合產量定額1.（Mm3,雙面混水墻每工綜合

產量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內墻，單面清水墻和

雙面混水墻各占50機確定塔式起重機的臺班用量（）（不考慮機

械幅度差）。

A.2.19

B.21.93

C.3.79

I).37.9

【答案】：A

104、在各種基本建設項目竣工財務決算報表中，能反映竣工項目全部

資金來源和資金占用情況的是（）o

A.基本建設項目概況表

B.基本建設項目竣工財務決算表

C.基本建設項目交付使用資產總表

D.基本建設項目交付使用資產明細表

【答案】：B

105、儲備土地的臨時利用，一般不超過（）年，且不能影響土地

供應。

A.1

B.2

C.3

1）.5

【答案】：B

106、下列項目管理任務中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內容的

是（）。

A.審查施工方案及安全技術措施

B.對施工承包方進行安全教育和培訓

C.施工作業(yè)前，對施工承包方進行安全技術交底

D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險

【答案】：A

107、房屋建筑和市政基礎設施工程發(fā)生生產安全事故后，事故現場有

關人員應立即報告（）o

A.安全監(jiān)督部門

B.監(jiān)理單位

C.建設單位負責人

D.施工單位負責人

【答案】：D

108、耕地占用稅的計算公式為：應納稅額二（）o

A.納稅人實際占用的耕地價值X適用稅額標準

B.納稅人實際占用的耕地面積X固定稅額標準

C.納稅人實際占用的耕地面積又適用稅額標準

D.納稅人實際占用的耕地價值X固定稅額標準

【答案】：C

109、下列不屬于合同法的含義的是（）。

A.合同法只調整平等主體之間的關系

B.合同法所調整的關系限于平等主體之間民事權利義務的合同關系

C.合同法所調整的民事權利義務合同關系，屬于財產性的合同關系

D.合同法所調整的民事權利義務合同關系，包括人身性質的合同關系

【答案】：D

110、下面建筑產品中不屬于構筑物的是（）。

A.建筑機座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房

【答案】：A

11k建設項目在一定的約束條件下，以形戌固定資產為特定目標。這

里的約束條件不包括（）o

A.資源的約束

B.時間的約束

C.計劃的約束

D.質量的約束

【答案】：C

112、工程竣工驗收時，施工單位必須簽署（）。

A.工程使用說明書

B.工程保修書

C.工程使用說明書和工程保修書

D.工程使用說明書和質量保證書

【答案】：B

113、該起重機的機城時間利用系數為（）o

A.0.8125

B.0.8525

C.0.8625

I）.0.8725

【答案】：A

114、因材料原因造成的工程質量缺陷應由該工程的（）負責維修、

更換。

A.建設單位

B.勘察設計單位

C.施工單位

D.監(jiān)理機構

【答案】：C

115、某三級資質房地產開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產開

發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為

20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方

米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。

A.2

B.2.33

C.3.5

D.6.67

【答案】：C

116、差價是指在通過房地產經紀促成的交易中，房地產出售人或出租

人得到的價格或租金（）房地產真實成交價格或租金的部分。

A.高于

B.高于或低于

C.低于

D.等于

【答案】：C

117、材料凈用量的確定方法不包括（）。

A.理論計算法

B.經驗法

C.經驗估計法

D.測定法

【答案】：C

118、廉租住房的保障方式是（）o

A.貨幣配租和實物補貼

B.貨幣補貼和實物配租

C.實物配租和增加房源

1）.貨幣補貼和低價提供

【答案】：B

119、下列區(qū)域經濟與宏觀經濟影響分析的指標中，屬于經濟總量指標

的是（）o

A.就業(yè)效果指標

B.三次產業(yè)結構

C.財政收入

D.環(huán)境效果指標

【答案】：C

120、采用設計采購施工總承包模式時，工程總承包單位應承擔的工作

不包括（）。

A.設計

B.可行性研究

C.施工

1）.試運行服務

【答案】：B

121、以下各產品功能中，屬于按功能重要程度分類的是（）。

A.使用功能與美學功能

B.基本功能與輔助功能

C.必要功能與不必要功能

D.過剩功能與不足功能

【答案】：B

122、房屋建筑的單位工程質量驗收的組織者是（）。

A.建設單位

B.工程監(jiān)理單位

C.施工單位

D.質量監(jiān)督機構

【答案】：A

123、某動遷房住宅小區(qū)工程的設計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50

年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量

問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有於梁底出

現裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現細小裂縫；④

原有給水管道爆裂。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：A

124、下列項目中，免征房產稅的是（）

A.軍隊對外出租的房產

B.企業(yè)向職工出租的單位自有住房

C.事業(yè)單位內的超市用房產

D.企業(yè)自發(fā)組織的協(xié)會用房產

【答案】：B

125、關于房地產市場供給特點的說法，錯誤的是（）。

A.土地和房地產供給具有剛性

B.房地產一級市場具有高度壟斷性

C.房地產供應具有一定超前性

D.房地產供應的投資風險較大

【答案】：C

126、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57

【答案】：B

127、每lm2水磨石地面鋪貼工程的人工費為（）元。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：B

128、國內率先采取拍賣的方式出讓國有土地所有權的城市是（）o

A.上海

B.深圳

C.北京

D.廣州

【答案】：B

129、預算定額人工消耗量中的超運距，指的是（）。

A.預算定額規(guī)定運距一勞動定

【答案】：A

130、下列各項中不屬于工程進度管理的主要任務是（）。

A.編制項目總進度計劃并控制其執(zhí)行

B.編制月、旬作業(yè)計劃并控制其執(zhí)行

C.編制項目總的資源分配計劃并控制其執(zhí)行

D.編制單位工程施工進度計劃并控制其執(zhí)行

【答案】：C

131、在工程成本預測中，人工費通常根據（）預測。

A.工料分析和勞務單價信息

B.技術方案

C.項目管理人員及其他非生產人員的配備計劃及工期計劃

D.設備計劃、工期網絡計劃等

【答案】：A

132、某企業(yè)發(fā)行債券籌資，則企業(yè)支付債券的利息（）。

A.可列入成本費用

B.只能從稅后利潤中支付

C.應列入營業(yè)外支出

D.應列入投資損失

【答案】：A

133、某市政府辦公褸總建筑面積6.5萬平方米?，F該市政府決定將辦

公大樓物業(yè)管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業(yè)服務企業(yè)。

A.10

B.15

C.30

D.60

【答案】：C

134、預算定額的內容不包括（）。

A.建筑面積計算規(guī)則

B.工程量計算規(guī)則

C.定額項目表

D.時間計算規(guī)則

【答案】：D

135、管理規(guī)約對（）都有約束力。

A.所有業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會、業(yè)主委員會

B.業(yè)主大會、業(yè)主委員會

C.全體業(yè)主

D.物業(yè)使用人

【答案】：C

136、項目控制與監(jiān)理是房地產開發(fā)過程（）階段的工作。

A.投資決策

B.前期準備

C.工程建設

D.市場營銷

【答案】：C

137、某工程項目主體工程和裝飾工程均可分為四個施工段組織流水作

業(yè)，其流水節(jié)拍分別為4、5、4、4周和4、3、4、4周，則該兩個分

部工程的流水施工工期是（）周。

A.15

B.16

C.19

D.21

【答案】：D

138、某動遷房住宅小區(qū)工程的設計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50

年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量

問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有砂梁底出

現裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現細小裂筵；④

原有給水管道爆裂。

A.負責組織維修

B.只對保修期內的工程部位組織維修

C.分清責任后組織維修

D.只對施工不良的工程部位組織維修

【答案】：C

139、業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產生，是業(yè)主大會

的（）機構。

A.決策

B.議事

C.管理

D.執(zhí)行

【答案】：D

140、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元?，F甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋

的市場價值為90萬元。

A.10

B.50

C.90

I).100

【答案】：A

14k某住宅小區(qū)設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011

年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單

位對如下問題進行維修：

A.1

B.3

C.5

D.10

【答案】：C

142、國有建設用地租賃中，短期租賃年限一般不超過（）。

A3年

B.4年

C.5年

1）.6年

【答案】：C

143、組織成倍節(jié)拍流水施工時，用最大公約數去除各施工過程的流水

節(jié)拍，所得的商數應是（）

A.搭接長度

B.流水步距

C.各施工過程的專業(yè)隊數

D.流水節(jié)拍

【答案】：C

144、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

I).13.5

【答案】：C

145、某動迂房住宅小區(qū)工程的設計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50

年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量

問題進行維修：1住戶裝修擅自改變承重結構，造成原有蹌梁底出現裂

縫；2原有外墻和屋面滲水；3原有房頂粉刷出現細小裂縫；4原有給

水管道爆裂。

A.負責組織維修

B.只對保修期內的工程部位組織維修

C.分清責任后組織維修

I).只對施工不良的工程部位組織維修

【答案】：C

146、建筑業(yè)在國民經濟中的地位不包括()。

A.是各個行業(yè)賴以發(fā)展的基礎性先導產業(yè)

B.是國民經濟的附屬部門

C.在國民經濟中占有較大份額

D.是國民經濟的重要物質生產部門

【答案】：B

147、房地產開發(fā)企業(yè)實施的經濟適用住房項目，利潤率按不高于

()核定。

A.3%

B.5%

C.7%

I).10%

【答案】：A

148、某單層現澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂的高度），

樓面為正方形，四隹各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各柱

梁斷面也相同，柱為450nlmX450mm,梁的寬X高為500mmX600mni。相

鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.24.6

B.25.6

C.26.6

D.27.6

【答案】：A

149、投標人投標書的核心內容是（）。

A.施工組織的規(guī)模和資質

B.質量

C.報價

I）.對招標文件中有關合同條款的確認

【答案】：C

150、工程成本控制標準規(guī)定了各項成本開支和各種資源消耗的

（）O

A.計算規(guī)則

B.核算規(guī)則

C.責任界限

D.數量界限

【答案】：D

15k房地產開發(fā)項目的工程建設管理，主要是以（）為基礎。

A.合同管理

B.監(jiān)督、控制和管理

C.項目經理負責制

D.技術活動和經濟活動

【答案】：C

152、在下述各項中，屬工程進度管理應采取的組織措施的是

（）0

A.計劃進度與實際進度的動態(tài)比較

B.落實進度管理人員和職責分工

C.合同工期與進度計劃的協(xié)調

D.采取措施加快工程進度

【答案】：B

153、為進一步深化戒鎮(zhèn)住房制度改革，1998年《國務院關于進一步深

化城鎮(zhèn)住房建設的通知》提出（）。

A.在全國推動補貼出售公房試點

B.提高公房租金，促進售房

C.改變住房建設投資為國家、單位、個人三者合理負擔的體制

D.停止住房福利分配，實行住房分配貨幣化

【答案】：D

154、面向經濟適用住房對象供應的公共租賃住房，建設用地實行

（）供應。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價出資

【答案】：A

155、以劃撥方式取得的建設用地使用權，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，

其土地使用年限（）o

A.最長不得超過同類用途建設用地使用權出讓最高年限

B.由國土資源行政主管部門在核發(fā)國有建設用地劃撥決定書中規(guī)定

C.沒有限制

D.為30年

【答案】：C

156、對收集到的工程實際進度有關數據進行加工、整理后與計劃進度

相比較，提供比較分析報告的是（）。

A.組織措施

B.技術措施

C.經濟措施

D.信息管理措施

【答案】：D

157、某二級資質房地產開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產開

發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10

000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米,

規(guī)劃批準的總建筑面積為60000平方米。

A.2

B.3

C.3.33

D.6.67

【答案】：B

158、制定工程成本控制標準即（）c

A.規(guī)定工程成本的控制對象

B.規(guī)定工程成本的控制方法

C.規(guī)定各項成本開支和各種資源消耗的數量界限

D.規(guī)定各項成本開支和各種資源消耗的概算定額

【答案】：C

159、某房地產開發(fā)公司開發(fā)建設的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產

開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)來

管理該小區(qū)。

A.10個工作日

B.15個工作日

C.20個工作日

D.30個工作日

【答案】：C

160、建設工程竣工驗收的組織者是（）。

A.設計單位

B.建設單位

C.監(jiān)理單位

D.施工單位

【答案】：B

16k（）是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出租價格，主要

面向中等偏下收入住房困難家庭出租的具有保障性質的住房。

A.廉租住房

B.限價商品房

C.經濟適用房

D.公共租賃住房

【答案】：D

162、流水施工中的工藝參數是指參與流水施工的（）數目。

A.施工段

B.施工層

C.施工過程

D.工作隊

【答案】：C

163、工程施工項目成本核算的結果在企業(yè)其他核算層次（）。

A.可作數據的業(yè)務加工處理

B.要作數據的業(yè)務加工處理

C.應作數據的必要業(yè)務加工處理

D.不再作數據的業(yè)務加工處理

【答案】：D

164、下列與房地產有關的稅種中，屬于房地產持有環(huán)節(jié)的稅種是

（）。

A.耕地占用稅

B.房產稅

C.契稅

D.土地增值稅

【答案】：B

165、從功能（）的角度進行分類，可X分為使用功能和美學功能。

A.性質

B.重要程度

C.用戶需求

D.定量

【答案】：A

166、改革開放之前，我國城鎮(zhèn)國有土地的分配方式是（）

A.行政劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價出資

【答案】：A

167、某國有企業(yè)擬沒資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權以出讓

方式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現地下有大量埋藏物。

A.70

B.50

C.40

D.30

【答案】：C

168、進度控制的主要步驟是（）。

A.收集數據的加工處理

B.進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

C.實際進度與計劃進度對比

D.項目經理的施工命令

【答案】：B

169、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應當通過

（）的報刊、信息網絡或其他媒介發(fā)布。

A.國家指定

B.投標人選定

C.招標人選定

I）.建設行政主管理部門指定

【答案】：A

170、某分部工程已經投人了人工、材料和機具等，但尚未全部完成設

計要求，這項工程應屬于（）

A.擬完工程

B.未完施工

C.已完工程

D.已完施工

【答案】：B

171、材料凈用量的確定方法不包括（）。

A.理論計算法

B.經驗法

C.經驗估計法

D.測定法

【答案】：C

172、舲梁的保修期限為（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：C

173、工程項目成本分析按其對象的分類中，不包括（）。

A.綜合分析

B.專題分析

C.專家分析

I）.單項分析

【答案】：C

174、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）m3o

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】：B

175、《中華人民共和國城市新建住宅小區(qū)管理辦法》于（）頒布實

施。

A.1992年

B.1994年

C.1993年

D.1995年

【答案】：B

176、我國進行的住房制度改革，逐步向住房（）過渡。

A.平均化

B.市場化

C.商品化

D.兩極化

【答案】：C

177、某施工隊在200個工日內完成了800m3的工程，但有400nl3不符

合質量要求。根據以上資料，回答下列問題：

A.相等

B.肯定不等

C.互為倒數

D.沒有關系

【答案】：C

178、國家將房地產授權國家機關、人民團體、企事業(yè)單位和軍隊分別

進行管理，上述單位的義務有（）。

A.不得轉讓國家房地產

B.不得處置房地產

C.實現國有房地產保值增值

D.保護國有房地產不受損失

【答案】：D

179、邀請招標一般應選擇（）家以上單位參加投標。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】：B

180、工程質量管理的目的是（）。

A.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的

工程

B.在預算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.在合同價格下，按照設計標準完成超過規(guī)定的工程量的工程

D.在時間嚴格的約束下，完成一定量的工程

【答案】：A

181、下列情形中，屬于招標人與投標人串通的是（）。

A.投標人之間約定中標人

B.招標人授意投標人撤換、修改投標文件

C.投標人之間協(xié)商投標報價等投標文件的實質性內容

I）.不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉出

【答案】：B

182、最容易發(fā)生物體打擊事故的情況是（）。

A.垂直運輸

B.上下交叉作業(yè)

C.預應力鋼筋的張拉

D.起重吊裝作業(yè)

【答案】：B

183、建筑安裝工程費也被稱作（）。

A.建設工程造價

B.建設項目造價

C.建筑安裝工程造價

I）.工程建設造價

【答案】：C

184、某單層現澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂的高度），

樓面為正方形，四保各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各柱

梁斷面也相同，柱光450nlmX450mm,梁的寬X高為500mniX600nm1。相

鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.0.105

B.0.115

C.0.125

D.0.135

【答案】：C

185、所謂的“施工聯合體”，是一種（）。

A.總承包組織

B.施工承包組織

C.臨時性組織

D.半永久性組織

【答案】：C

186、對新工人的三級安全教育是指（）。

A.政府、企業(yè)和班組安全教育

B.政府、企業(yè)和項目安全教育

C.公司、項目和班組安全教育

D.公司、分公司（工程處）和班組安全教育

【答案】：D

187、建設單位在編制工程概算時，應確定建設工程（）o

A.安全生產和文明施工標準

B.安全防護用具和安全防護設施單價

C.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用

D.安全技術措施和專項施工方案計劃

【答案】：C

188、取得工程設計綜合資質的企業(yè)（）承接各行業(yè)、各等級的建

設工程設計業(yè)務。

A.經批準可以

B.不得

C.與有專項設計資質單位聯合方可以

D.可以

【答案】：D

189、項目經理可以是（）。

A.建設單位、設計單位、施工單位分別聘任的項目總負責人

B.只能是施工單位和設計單位聘任的項目總負責人

C.建設單位如果缺乏項目管理經驗，可全權交給施工單位

D.項目管理咨詢公司人員擔任項目經理只能由設計單位委派

【答案】：A

190、招標人自行辦理施工招標事宜的，應當在發(fā)布招標公告或者發(fā)出

投標邀請書的（）日前，向工程所在地縣級以上地方人民政府

建設行政主管部門備案。

A.5

B.7

C.12

D.15

【答案】：D

191、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以

內，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產量為

5.3625（定額單位:100m3）。

A.4.2900

B.5.2900

C.5.3625

D.6.3625

【答案】：A

192、公開招標由招標單位在（）指定的報刊、信息網絡及其他

媒介發(fā)布招標公告。

A.國家

B.招標代理機構

C.建筑行政主管部門

D.國家有關部門

【答案】：A

193、1987年上半年，深圳經濟特區(qū)首次將土地使用權引入市場，將三

宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.40年

B.50年

C.52年

D.70年

【答案】：C

194、采用計劃成本進行工程成本核算時，應按規(guī)定的成本計算期調整

為相應的()。

A.預計支出的資金金額

B.預算成本

C.實際支出的資金金額

D.實際成本

【答案】：D

195、()是物業(yè)服務企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人，為滿足其中

一些業(yè)主和使用人的一定需要而提供的各項服務，當業(yè)主和使用人需

要這種服務時，可自行選擇。

A.公共服務

B.專項服務

C.特殊服務

D.特約服務

【答案】：B

196、某市為響應國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國

家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設用地使

用權，經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.房屋所有權初始登記

B.房屋所有權轉移登記

C.房屋所有權變更登記

D.房屋所有權預告登記

【答案】：A

197、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關鍵是（）。

A.計劃成本編制不科學、不及時

B.成本核算失真、滯后

C.成本責任不到位、管理混亂

D.成本分析走過場、沒抓住主要原因

【答案】：C

198、下列建設用地中，不宜劃撥供給的是（）o

A.部隊伙房建設用地

B.某核電站建設用地

C.某國有企業(yè)辦公樓建設用地

D.科技博物館擴建項目建設用地

【答案】：C

199、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公

司施工總承包，建標監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

A.建標監(jiān)理有限公可

B.升降機安裝分包施工單位

C.東勝建筑有限公司

D.江河集團有限公司

【答案】：C

200、物業(yè)是指已建成并經竣工驗收投入使用的（）。

A.各類房屋及配套的設施設備

B.各類房屋及配套的設施設備和相關場地

C.單體建筑和建筑群

D.各類房屋和相關場地

【答案】：B

201、教育費附加稅率為（）。

A.5%

B.3%

C.4%

D.6%

【答案】：B

202、降低工程項目變動成本的關鍵是（）。

A.降低固定成本的絕對值

B.減少施工管理人員

C.增加施工作業(yè)人員

D.降低單位分項工程的消耗定額

【答案】：D

203、已知某房產的計稅余值為20萬元，則按照房產余值計算應繳納

的房產稅為（）萬元。

A.0.04

B.0.24

C.10

D.24

【答案】：B

204、機械使用費不包括（）。

A.機械租賃費

B.磨損費

C.機械安裝、拆卸費

D.進出場費

【答案】：B

205、下列各項中，不計算建筑面積的是（）。

A.封閉式陽臺

B.獨立柱兩邊

C.舞臺燈光控制室

D.單層建筑物內分隔的操作間

【答案】：D

206、下列選項中，不屬于住房公積金制度作用的是（）o

A.有利于籌集建房資金，打破了住房建設單純依靠國家和單位投資的

格局，為住房建設提供了長期穩(wěn)定的資金來源，增加住房供給，提高

職工居住質量

B.促進住房消費的增長，活躍住房消費市場

C.基本上解決了我國城鎮(zhèn)居民的住房問題

D.推進住房分配貨幣化進程，提高職工買房的支付能力

【答案】：C

207、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收

入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列問題:

A.超支了275元

B.節(jié)約了275元

C.超支了280元

D.節(jié)約了280元

【答案】：B

208、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工

過程的持續(xù)時間被稱為()。

A.流水步距

B.技術間歇

C.流水節(jié)拍

D.平行搭接

【答案】：C

209、在社會主義市場經濟條件下，建筑產品按其經濟特征可分為

()產品。

A.經營性與公益性

B.生產性與非生產性

C.盈利性與非盈利性

D.競爭性與非競爭性

【答案】：C

210、國家建設主管部門規(guī)定，所有建筑工程的施工組織設計都必須

()o

A.安全技術措施計劃

B.安全技術措施

C.專項安全施工方案

D.安全檢查計劃

【答案】：B

211、負責提出工程綾工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是

()。

A.施工單位

B.建設單位

C.監(jiān)理單位

D.建設工程質量監(jiān)督部門

【答案】：B

212、某施工隊在200個工日內完成了800立方米的工程，但有400立

方米不符合質量要求。根據所學知識，回答1-5題。

A.實際工作時間

B.要求工作時間

C.8小時

D.平均工作時間

【答案】：C

213、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、

防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的

總稱。

A.觸電事故

B.物體打擊

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】：D

214、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據上述

資料，回答下列問題：

A.購買土地

B.市場調研

C.前期工作

D.投資決策分析

【答案】：D

215、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工

過程的持續(xù)時間被稱為（）。

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術間歇

D.平等搭接

【答案】：B

216、按我國現階段房屋產別劃分，軍隊自行管理的房產屬于（）。

A.直管公產

B.單位自管公產

C.私產

I）.其他產

【答案】：B

217、從現在起每年年初存款1000元，年利率為12%,復利半年計息

一次，第5年年末本利和為？（）元。已知：（A/P,6%,

2）=0.5454；（F/A,6%,10）=13.181。

A.6353

B.7189

C.13181

D.14810

【答案】：B

218、特約服務實際上是（）的補充和完善。

A.公共服務

B.專項服務

C.綜合性服務

D.委托性服務

【答案】：B

219、工程成本管理的目的是（）。

A.采取措施降低工程實際成本

B.將實際成本控制在計劃成本之內

C.組織工程成本核算和分析

D.強化對工程成本責任的檢查和考核

【答案】：B

220、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建

筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。

A.所在地的縣級人民政府建設主管部門

B.所在地的地級人民政府建設主管部門

C.所在地的省級人民政府建設主管部門

D.國務院建設主管部門

【答案】：C

221、每米管道保溫的產量定額為（）工日。

A.1.19

B.1.29

C.1.39

D.1.49

【答案】：C

222、已知某企業(yè)2009年第二季度的銷售額資料如下表所示，在不考

慮增長率的情況下，用移動平均法預測該企業(yè)2009年9月的銷售額為

（）萬元（保留兩位小數）。

A.1016.67

B.1068.46

C.1106.45

D.1116.67

【答案】：A

223、關于業(yè)主大會的性質，下列說法不正確的是（）。

A.一個物業(yè)管理區(qū)域內只能成立一個業(yè)主大會

B.只有一個業(yè)主，或者業(yè)主人數較少且經全體業(yè)主同意，可以不成立

業(yè)主大會

C.未成立業(yè)主大會的由物業(yè)服務企業(yè)代行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職能

D.業(yè)主大會有權依據法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定，決定物業(yè)管

理區(qū)域內一切物業(yè)管理事項

【答案】：C

224、建筑市場是指（）。

A.建設主體之間進行的有關建筑產品的交易交換活動

B.建設主體之間進行的各類交易交換活動

C.建設主體之間進行的有關建筑產品建造的交易交換活動

D.建筑市場交易主體的總和

【答案】：C

225、在建筑設計中，可以采用的降低供熱能耗的技術途徑不包括

（）O

A.采用高效的光源及照明器件

B.充分利用太陽輻射得熱

C.充分利用建筑內部得熱

D.加強圍護結構的保溫

【答案】：A

226、建筑工程合同管理的特點主要是由工程合同的特點決定的，同時

也決定了建設工程合同管理與其他合同管理的不同，下列不屬于特點

的是（）。

A.合同價值低

B.合同管理工作極%復雜

C.合同風險大

D.合同變動較為頻繁

【答案】：A

227、關于房產稅的說法，正確的是（）o

A.房產稅按評估值征收

B.房產稅的稅率全國統(tǒng)一

C.房產稅按季度征收

D.非出租的房產不征收房產稅

【答案】：B

228、304室住戶對衛(wèi)生間地坪滲漏問題提出修理要求，甲建筑工程公

司（）。

A.應進行修理

B.可不予受理

C.可在分清責任后決定是否進行修理

D.應讓住戶自行找衛(wèi)生間地坪工程分包單位修理

【答案】：B

229、住房和城鄉(xiāng)建沒部規(guī)定，施工項目部發(fā)生較大生產安全事故后,

應逐級上報至（）建設行政主管部門。

A.縣級

B.地市級

C.省級

D.國務院

【答