商業房屋出租合同書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方聯系郵箱]。第一章：合同雙方1.1出租方出租方為合法擁有房屋所有權及相關權益的主體，有權將該商業房屋出租給承租方用于約定的用途。1.2承租方承租方為合法從事商業經營活動的主體，有意愿租賃出租方的商業房屋并按合同約定使用和支付租金等相關費用。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置該商業房屋位于[具體詳細位置]，地理位置優越，交通便利，周邊商業氛圍濃厚。2.2房屋面積房屋的建筑面積為[具體面積數值]平方米，內部布局合理，可滿足承租方的商業經營需求。2.3房屋用途該房屋專門用于商業經營活動，不得用于居住或其他非商業用途。承租方應在合同約定的用途范圍內使用房屋，不得擅自改變房屋用途。第三章：租賃期限3.1起始日期本合同的租賃起始日期為[具體起始年月日]，從該日起承租方正式占有和使用房屋。3.2結束日期租賃結束日期為[具體結束年月日]，屆時承租方應將房屋完好歸還出租方，合同終止。第四章：租金及支付方式4.1租金金額每月的租金金額為[具體租金數值]元人民幣，承租方應按時足額支付租金，不得拖欠。4.2支付時間承租方應在每月的[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付方式承租方可以通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付租金，具體支付方式由雙方在合同中約定。出租方應提供準確的銀行賬戶信息，承租方應保證按時足額支付租金。第五章：押金5.1押金金額承租方應向出租方支付押金，押金金額為[具體押金數值]元人民幣。押金用于保證承租方在租賃期間遵守合同約定，如承租方違反合同約定，出租方有權從押金中扣除相應的費用。5.2押金退還條件在承租方按照合同約定歸還房屋、結清所有費用且無任何違約行為后，出租方應在[具體退還時間]內將押金全額退還給承租方。第六章：房屋交付及使用6.1交付時間出租方應在[具體交付日期]將房屋交付給承租方，交付時房屋應符合合同約定的基本情況，包括房屋結構、設備設施等完好無損。6.2房屋使用規定承租方在使用房屋期間應遵守國家法律法規和小區物業管理規定，不得影響相鄰業主的正常生活和經營。同時承租方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自損壞或改造房屋結構，如因承租方原因造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔相應的維修費用。第七章：維修及保養7.1維修責任出租方應負責房屋主體結構的維修和保養，保證房屋的安全性和正常使用功能。承租方在使用過程中發覺房屋及附屬設施存在問題的，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后的[具體維修時間]內進行維修。如因承租方使用不當或人為原因造成房屋及附屬設施損壞的，承租方應承擔維修費用。7.2保養義務承租方應定期對房屋及附屬設施進行保養，保持房屋的清潔和衛生。如因承租方未履行保養義務導致房屋及附屬設施損壞的，承租方應承擔相應的維修費用。第八章：合同的變更與解除8.1變更條件經雙方協商一致，可以對本合同的條款進行變更，但應簽訂書面變更協議。變更協議應作為本合同的補充協議，與本合同具有同等法律效力。8.2解除情形（1）經雙方協商一致，可以解除本合同。（2）承租方未按照合同約定支付租金達[具體天數]以上的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。（3）承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋結構的，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。（4）因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除合同。第九章：違約責任9.1出租方違約責任出租方未按照合同約定交付房屋或未履行維修義務的，應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方違約責任承租方未按照合同約定支付租金或違反其他合同約定的，應承擔違約責任，出租方有權要求承租方支付違約金、賠償損失或采取其他補救措施。第十章：爭議解決雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_________