買房項目協議書范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房產地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房產事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體省份][具體城市][具體區域][具體街道][門牌號]，房屋具體坐落于[小區名稱][樓號][單元號][房號]。2.房屋結構及面積：該房產為[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。3.附屬設施：該房產附帶的附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修情況（如地板材質、墻面裝飾、廚衛設施等）、固定家具家電等]。二、房產價格及付款方式1.房產價格：雙方商定該房產的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，包含該房產及附屬設施的所有權益，雙方不再因任何因素調整房價（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方未能按照本協議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未能按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款包含定金在內，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。貸款：乙方應在支付首付款后，按照銀行要求辦理房產抵押貸款手續。若乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），由貸款銀行直接發放至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]日內，以現金或銀行轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房產過戶手續辦理完畢且甲方確認收到全部購房款后，乙方應向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據相關法律法規及本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。甲方應向乙方提供該房產的產權證書、購房合同等相關證明文件的原件及復印件，并確保所提供文件真實、有效。按照本協議約定的時間和條件，協助乙方辦理房產過戶手續。在辦理過戶手續過程中，承擔因甲方原因產生的相關稅費及費用（法律規定應由乙方承擔的除外）。在交房前，負責處理該房產所涉及的物業費、水電費、燃氣費等相關費用的結算，確保交房時該房產不存在欠費情況。在交房時，保證該房產及附屬設施完好無損，符合本協議約定的交付條件。向乙方提供房屋鑰匙、門禁卡等相關物品，并協助乙方辦理房屋交接手續。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定提供相關證明文件，并協助辦理房產過戶手續。在房產過戶手續辦理完畢后，有權取得該房產的所有權。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方未能按時支付購房款，應按照未支付金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議成交價格的[x%]向甲方支付違約金。按照銀行要求提供辦理房產抵押貸款所需的全部資料，并積極配合銀行及甲方辦理相關手續。若因乙方原因導致貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應按照本協議約定的時間補足購房款差額，否則承擔違約責任。在辦理房產過戶手續過程中，承擔因乙方原因產生的相關稅費及費用（法律規定應由甲方承擔的除外）。在交房時，按照本協議約定接收該房產及附屬設施，并對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在交房后[x]日內向甲方提出書面異議，否則視為乙方認可該房產交付狀態。四、房產交付1.交付時間：甲方應在[具體交房日期]前，將該房產及附屬設施交付給乙方。2.交付條件：該房產已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方已按照本協議約定處理完畢該房產所涉及的物業費、水電費、燃氣費等相關費用的結算。該房產及附屬設施完好無損，符合本協議約定的交付標準。3.交付手續：在交房當日，甲乙雙方應共同對該房產及附屬設施進行現場查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施的情況等內容。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、門禁卡等相關物品，雙方辦理完畢交接手續后，視為甲方已完成該房產的交付義務。五、房產過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在乙方支付首付款并辦理完貸款手續后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。2.過戶費用承擔：房產過戶過程中產生的稅費及費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔（法律規定應由一方承擔的除外）。因一方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理的，由該方承擔相應的法律責任及給對方造成的損失。3.協助義務：在辦理房產過戶手續過程中，甲乙雙方應相互配合，提供各自所需的證明文件及資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關手續。若一方需要另一方協助辦理某項手續或提供某份文件，另一方應在接到通知后的[x]日內予以配合，否則承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付該房產，每逾期一日，應按照本協議成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照本協議成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產產權存在糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得該房產所有權，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于購房款利息損失、律師費、訴訟費等）。若甲方在辦理房產過戶手續過程中，因自身原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理，每逾期一日，應按照本協議成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照本協議成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房產抵押貸款手續過程中，因自身原因導致貸款申請未獲批或獲批金額不足，且未能按照本協議約定的時間補足購房款差額，每逾期一日，應按照未補足金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房產過戶手續過程中，因自身原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理，每逾期一日，應按照本協議成交價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或