山東租賃門市協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于山東省[具體城市][具體地址]的門市一處（以下簡稱"該門市"），乙方有意租賃該門市用于[乙方租賃用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、標的物具體描述1.門市位置：該門市位于山東省[具體城市][具體地址]，其具體的地理位置及周邊環境狀況以現狀為準。2.門市面積：該門市建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.門市結構及設施：該門市為[門市結構類型，如框架結構等]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、照明設備、門窗等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該門市。乙方如需續租，則須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。甲方應在收到租金后[x]天內出具收款憑證。3.租金調整：租賃期間，租金標準保持不變。但在租賃期限屆滿后續租時，雙方可根據市場行情協商調整租金標準。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將該門市及其附屬設施完好無損交還甲方后，甲方應在[x]天內將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間損壞門市及其附屬設施，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用；若押金不足以支付維修費用，乙方應負責補足差額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對該門市的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務甲方應保證該門市符合安全使用標準，具備合法的出租手續，且不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。甲方應在租賃期限開始前，將該門市及其附屬設施交付乙方使用，并確保其正常運行。在租賃期間，甲方應負責對該門市的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修除外。甲方應尊重乙方的合法經營權益，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該門市及其附屬設施，開展合法的經營活動。在租賃期間，乙方有權對該門市進行合理的裝修裝飾，但應事先征得甲方書面同意，且裝修裝飾方案不得損害該門市的結構安全和外觀形象。裝修裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行添加的可移動裝修裝飾部分，但不得損壞門市的原有結構和設施。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用該門市，乙方有權要求甲方采取補救措施或解除本合同，并要求甲方賠償相應損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。乙方應合理使用該門市及其附屬設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當導致該門市及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在該門市內從事違法違規活動。乙方應承擔租賃期間該門市的水電費、物業費、衛生費等相關費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將該門市及其附屬設施完好無損交還甲方。未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在該門市內。六、裝修裝飾1.乙方如需對該門市進行裝修裝飾，應提前向甲方提交裝修裝飾方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修裝飾方案應包括裝修裝飾的內容、范圍、時間、施工單位等詳細信息。2.乙方的裝修裝飾活動應符合國家相關法律法規及物業管理的要求，不得破壞門市的原有結構和設施，不得影響其他租戶的正常使用。3.租賃期滿或合同解除后，乙方自行添加的可移動裝修裝飾部分由乙方自行拆除，但乙方應負責將拆除后的場地恢復原狀。對于乙方裝修裝飾過程中形成的不可移動部分，甲方不予補償，乙方不得要求甲方承擔任何拆除或補償費用。七、轉租與轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得將該門市轉租給第三方。2.若乙方在租賃期間欲轉讓該門市的租賃權，應提前通知甲方，并在同等條件下，甲方享有優先購買權。乙方應協助甲方辦理相關轉讓手續，轉讓費用由乙方與受讓方自行協商確定，但乙方應保證受讓方遵守本合同的各項約定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付該門市或交付的門市不符合約定標準，影響乙方正常使用的，每逾期一日，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經營活動或妨礙乙方對該門市的使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該門市的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并在合理期限內完成維修。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金及押金，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空該門市，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方違反本合同約定，擅自改變該門市的用途、結構或進行破壞性使用，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租或轉讓該門市租賃權，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應將該門市恢復原狀后交還甲方，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將該門市及其附屬設施完好無損交還甲方，乙方應按照每日人民幣[x]元的標準向甲方支付占用費，并負責修復或賠償損壞的部分。如乙方逾期超過[x]天仍未交還，甲方有權自行收回該門市，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應承擔因此給甲方造成的一切損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合