商場商鋪租賃合同協議書

商場商鋪租賃合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于商場內的商鋪事宜，達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.甲方將位于[商場具體名稱]內[具體樓層及鋪位號]的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為______平方米。2.該商鋪的用途為______________________，乙方應按照約定用途合理使用商鋪。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將商鋪交付給乙方，乙方應在交付日與甲方共同對商鋪及附屬設施設備進行驗收，簽署交付確認書。三、租金及押金1.租金標準：該商鋪租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為______（現金/轉賬等）。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，商鋪及附屬設施設備無損壞且乙方結清各項費用后，甲方應無息退還押金。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔商鋪的物業費、水電費、通訊費、垃圾清運費等各項實際使用費用。物業費標準按照商場物業管理公司規定執行，水電費等按照實際使用量及相關部門規定的收費標準繳納。2.乙方應自行承擔商鋪的裝修費用、經營所需設備及用品的購置費用等。五、商鋪裝修1.乙方如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修方案應符合商場整體規劃及消防安全要求。2.乙方裝修不得破壞商鋪的主體結構及原有設施設備，如需改動必須經甲方及相關部門書面批準。裝修過程中產生的一切費用及安全責任由乙方自行承擔。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪的裝修及添附物歸屬按照以下方式處理：可移動的裝修物品乙方可自行拆除帶走，但不得損壞商鋪原有結構及設施；不可移動的裝修及添附物無償歸甲方所有。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證商鋪及附屬設施設備在交付時處于正常使用狀態，并在租賃期間承擔商鋪主體結構的維修責任，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.甲方應協助乙方辦理相關經營手續，提供必要的證明文件，但所需費用由乙方自行承擔。4.甲方應遵守商場的各項管理規定，保障商場的正常運營秩序，為乙方提供良好的經營環境。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定使用商鋪進行合法經營活動。2.乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收押金。3.乙方應合理使用商鋪及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行轉租、轉借等行為。如因乙方使用不當導致商鋪及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守商場的各項規章制度，服從商場的統一管理，不得從事違法違規及損害商場形象和其他商戶利益的經營活動。5.乙方應按照國家法律法規的規定辦理相關經營證照，并依法納稅，承擔經營活動產生的一切法律責任。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過______日，或未經甲方書面同意擅自改變商鋪用途、轉租、轉借商鋪，或從事違法違規經營活動，甲方有權解除合同，收回商鋪，并沒收押金。乙方應按照合同剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應予以賠償。3.若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，甲乙雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃時間收取租金，剩余租金及押金應無息退還給乙方。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導致合同解除的，違約方除應按照合同約定支付違約金外，還應賠償對方因此遭受的裝修損失、經營損失等全部經濟損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效