荒山租用合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的荒山（以下簡(jiǎn)稱"該荒山"），乙方有意租用該荒山用于[具體用途，如種植果樹(shù)、養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒山位置及范圍該荒山位于[詳細(xì)地理位置，精確到經(jīng)緯度或具體的地標(biāo)參照]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)物]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)物]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)物]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)物]?；纳矫娣e為[x]畝，以雙方實(shí)地測(cè)量并簽字確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。2.荒山現(xiàn)狀該荒山目前主要為未開(kāi)墾的荒地，地表植被以[列舉主要植被類型]為主，存在少量的[說(shuō)明其他自然狀況，如石塊、溝壑等]?；纳絻?nèi)無(wú)明顯的建筑物、構(gòu)筑物，但可能存在一些自然形成的簡(jiǎn)易道路或小徑，雙方同意以現(xiàn)狀交付乙方使用。3.使用目的乙方租用該荒山的目的是[明確具體用途，例如從事生態(tài)農(nóng)業(yè)種植，種植品種為[列舉具體品種]；或開(kāi)展畜牧養(yǎng)殖，養(yǎng)殖種類為[列舉具體種類]等]，并在符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩那疤嵯?，進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)利用。二、租用期限1.本合同租用期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)另行出租該荒山。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，全年租金共計(jì)人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。3.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對(duì)荒山的使用情況，若發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用荒山，有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方賠償損失。在租用期限內(nèi)，若因國(guó)家建設(shè)、征收等原因需要收回荒山，有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并協(xié)助乙方與相關(guān)部門協(xié)商補(bǔ)償事宜，但應(yīng)提前[x]個(gè)月通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)該荒山擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠合法、穩(wěn)定地使用荒山。協(xié)助乙方辦理與荒山租用相關(guān)的手續(xù)，如向當(dāng)?shù)卣块T報(bào)備等（如需要），提供必要的證明文件和資料。尊重乙方對(duì)荒山的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的行為違反法律法規(guī)或本合同約定的除外。在租用期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與荒山有關(guān)的權(quán)屬糾紛及其他糾紛，確保乙方的正常使用不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，享有對(duì)該荒山的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，可按照本合同約定的用途進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)利用。對(duì)在荒山上投入的資產(chǎn)，如種植的樹(shù)木、養(yǎng)殖的牲畜、建設(shè)的設(shè)施等，享有所有權(quán)及處置權(quán)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在租用期限屆滿或合同提前解除時(shí)，有權(quán)要求甲方按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方在荒山上的投入進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用荒山，不得擅自改變荒山用途。如需改變用途，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。合理開(kāi)發(fā)利用荒山，采取有效的水土保持措施，防止水土流失，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。在荒山使用過(guò)程中造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方書面同意，不得將荒山轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。若乙方確需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在租用期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與荒山使用有關(guān)的一切費(fèi)用，如水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在荒山使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、荒山的使用與開(kāi)發(fā)1.乙方應(yīng)根據(jù)荒山現(xiàn)狀及自身經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，制定合理的開(kāi)發(fā)利用方案，并報(bào)甲方備案。開(kāi)發(fā)利用方案應(yīng)包括但不限于荒山開(kāi)墾計(jì)劃、種植養(yǎng)殖規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案等，確?；纳降玫娇茖W(xué)、合理、可持續(xù)的開(kāi)發(fā)利用。2.在荒山開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中，乙方如需進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如修建道路、灌溉設(shè)施、養(yǎng)殖棚舍等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，并提前[x]日向甲方提交建設(shè)方案。經(jīng)甲方書面同意后，方可實(shí)施。建設(shè)過(guò)程中應(yīng)注意保護(hù)周邊環(huán)境，避免對(duì)生態(tài)造成破壞。3.乙方在荒山上進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采用符合環(huán)保要求的生產(chǎn)方式，合理使用農(nóng)藥、化肥、飼料等投入品，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全，不得使用國(guó)家禁止或限制使用的物質(zhì)。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.在租用期限屆滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除在荒山上建設(shè)的所有設(shè)施，并清理地上的附著物。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆除和清理工作，甲方有權(quán)自行拆除或清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.對(duì)于乙方在荒山上種植的樹(shù)木、養(yǎng)殖的牲畜等地上附著物，乙方有權(quán)在租用期限屆滿或合同提前解除時(shí)自行處置。若乙方放棄處置，視為乙方同意將其無(wú)償歸甲方所有。3.乙方在荒山上建設(shè)的設(shè)施及投入的資產(chǎn)，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任，但雙方另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。七、合同的變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。在租用期限內(nèi)，若乙方連續(xù)[x]年未按照本合同約定支付租金，或累計(jì)超過(guò)[x]個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。在租用期限內(nèi)，若乙方擅自改變荒山用途，或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。如乙方擅自改變荒山用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照合同未履行部分租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方改變用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將荒山轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并立即終止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓行為。如乙方在荒山使用過(guò)程中造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用和法律責(zé)任，并按照合同未履行部分租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本