繼教樓土建監理實施細則?一、工程概況1.工程名稱：[繼教樓具體名稱]2.工程地點：[詳細地點]3.工程規模：繼教樓總建筑面積為[X]平方米，層數為[地上層數]層，地下[地下層數]層。建筑高度[具體高度]米，結構形式為[結構類型，如框架結構、剪力墻結構等]。4.工程內容：包括基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程等。二、監理工作依據1.國家及地方現行有關工程建設的法律、法規、規范、標準《中華人民共和國建筑法》《建設工程質量管理條例》《建設工程安全生產管理條例》[列舉相關的建筑工程施工質量驗收規范，如《建筑地基基礎工程施工質量驗收標準》GB502022018、《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB502042015等][列舉相關的建筑工程施工安全技術規范，如《建筑施工高處作業安全技術規范》JGJ802016、《施工現場臨時建筑物技術規范》JGJ/T1882009等]2.建設工程監理合同及相關合同文件監理單位與建設單位簽訂的《建設工程監理合同》建設單位與施工單位簽訂的《建設工程施工合同》建設單位與材料設備供應商簽訂的各類采購合同3.經批準的工程設計文件、施工圖紙及設計變更文件由設計單位出具的繼教樓全套施工圖紙施工過程中發生的設計變更通知單及相關技術核定單三、監理工作流程1.施工準備階段監理工作流程參與設計交底與圖紙會審審查施工單位資質及人員資格審查施工組織設計及專項施工方案檢查施工單位現場質量管理體系、技術管理體系和質量保證體系檢查施工場地及條件是否滿足施工要求參加第一次工地會議2.施工階段監理工作流程工程質量控制流程審查施工單位報送的工程材料、構配件、設備報審表及質量證明文件對進場材料、構配件、設備進行見證取樣送檢巡視檢查施工現場質量狀況對關鍵工序、隱蔽工程進行旁站監理檢查施工單位質量檢驗記錄及報告對施工質量問題及時發出監理通知單，要求施工單位整改組織分項工程、分部工程質量驗收工程進度控制流程審查施工單位報送的施工總進度計劃和月、周進度計劃檢查進度計劃的執行情況分析進度偏差原因，采取相應措施進行調整協調各參建單位之間的關系，解決影響進度的問題工程投資控制流程熟悉施工合同及相關協議中關于工程造價的條款審核施工單位每月報送的工程進度款支付申請對工程變更進行費用評估，提出審核意見審核工程竣工結算3.竣工驗收階段監理工作流程審查施工單位報送的工程竣工報告組織工程預驗收對預驗收中提出的問題，要求施工單位整改參加建設單位組織的竣工驗收整理監理資料，歸檔保存四、監理工作方法及措施（一）工程質量控制1.質量控制方法審查文件資料：認真審查施工單位提交的施工組織設計、專項施工方案、技術交底、質量檢驗記錄等文件資料，確保其符合相關標準和規范要求。巡視檢查：監理人員定期對施工現場進行巡視，檢查施工質量、安全防護、文明施工等情況，及時發現和糾正存在的問題。平行檢驗：對部分工程材料、構配件、設備進行平行檢驗，以驗證施工單位所報質量的真實性。旁站監理：對關鍵工序、隱蔽工程實施旁站監理，確保施工過程符合規范要求，如混凝土澆筑、基礎灌注樁施工等。見證取樣送檢：對涉及結構安全的試塊、試件及工程材料，在施工單位現場取樣時進行見證，并送有資質的檢測機構進行檢測。2.質量控制措施事前控制審查施工單位資質及人員資格，確保其具備承擔本工程施工的能力。組織設計交底與圖紙會審，解決圖紙中存在的問題，明確工程質量標準和要求。審查施工組織設計及專項施工方案，提出修改意見，要求施工單位完善后實施。對施工場地及條件進行檢查，確保滿足施工要求。事中控制加強對原材料、構配件、設備的質量控制，嚴格審查其質量證明文件，按規定進行見證取樣送檢。對施工過程進行全程監控，重點檢查關鍵工序、隱蔽工程的施工質量，發現問題及時要求整改。定期召開工程質量專題會議，分析質量狀況，制定改進措施。加強對施工單位質量檢驗記錄及報告的檢查，確保其真實、完整、有效。事后控制組織分項工程、分部工程質量驗收，對驗收中發現的問題要求施工單位及時整改，整改合格后重新組織驗收。對工程質量事故進行調查分析，督促施工單位采取有效措施進行處理，確保工程質量符合要求。（二）工程進度控制1.進度控制方法制定進度計劃：要求施工單位根據合同工期和工程實際情況，制定詳細的施工總進度計劃和月、周進度計劃，并報監理審核。跟蹤檢查：定期檢查進度計劃的執行情況，對比實際進度與計劃進度的差異，分析偏差原因。協調溝通：與建設單位、施工單位及其他相關單位保持密切溝通，及時協調解決影響進度的問題。動態調整：根據進度偏差情況，督促施工單位采取相應的調整措施，如增加人力、物力、調整施工順序等，確保工程進度目標的實現。2.進度控制措施事前控制協助建設單位確定合理的工期目標，并在合同中明確約定。審核施工單位提交的施工總進度計劃，提出優化意見，確保計劃科學合理、切實可行。分析影響進度的風險因素，制定相應的防范措施。事中控制建立進度臺賬，詳細記錄每日工程進度情況，及時發現進度偏差。定期召開工程進度協調會，協調解決施工過程中出現的各種問題，如施工交叉作業、設計變更、材料供應等對進度的影響。對因非施工單位原因導致的進度延誤，及時與建設單位溝通，采取相應的補償措施，避免施工單位因費用問題影響進度。事后控制當實際進度與計劃進度出現較大偏差時，組織相關單位進行原因分析，制定切實可行的趕工措施，并監督實施。對工期延誤責任進行界定，根據合同約定進行處理。（三）工程投資控制1.投資控制方法熟悉合同條款：深入研究施工合同及相關協議中關于工程造價的條款，明確造價控制的依據和范圍。審核費用申請：嚴格審核施工單位每月報送的工程進度款支付申請，確保支付金額準確無誤。控制工程變更：對工程變更進行嚴格審查，評估其對工程造價的影響，提出合理的費用控制建議。結算審核：認真審核工程竣工結算，確保結算金額符合合同約定和實際完成情況。2.投資控制措施事前控制參與工程招標工作，協助建設單位審核招標文件中的造價條款，確保招標控制價合理準確。對施工合同中的造價條款進行審核，明確雙方的權利和義務，避免造價糾紛。事中控制嚴格控制工程變更，對變更的必要性和合理性進行審查，未經批準的變更不得實施。對工程變更引起的費用變化進行及時評估，與建設單位、施工單位協商確定變更費用，并辦理相關手續。加強對工程計量的監督，確保計量準確無誤，避免多計或少計工程量。定期對工程造價進行分析，及時發現投資偏差，采取措施進行調整。事后控制認真審核工程竣工結算，對結算資料的完整性、真實性進行審查。對結算中存在的爭議問題，組織建設單位、施工單位進行協商解決，必要時委托有資質的造價咨詢機構進行審核。總結工程投資控制經驗教訓，為今后類似工程提供參考。（四）安全生產管理1.安全管理方法審查安全文件：審查施工單位提交的安全生產許可證、安全生產責任制、安全管理制度、安全專項施工方案等文件資料。現場檢查：定期對施工現場進行安全檢查，重點檢查安全防護設施、施工機械、臨時用電、消防安全等方面的情況。安全教育培訓：檢查施工單位對作業人員的安全教育培訓情況，確保作業人員具備必要的安全知識和技能。安全隱患排查：督促施工單位建立安全隱患排查治理制度，定期進行安全隱患排查，對發現的安全隱患及時要求整改。應急管理：審查施工單位的生產安全事故應急預案，檢查應急救援物資和設備的配備情況，督促施工單位定期組織應急演練。2.安全管理措施事前控制要求施工單位建立健全安全生產管理體系，配備專職安全管理人員。審查施工單位編制的安全專項施工方案，確保其符合工程實際情況和相關安全規范要求。對施工單位的安全管理人員和特種作業人員進行資格審查，確保其持證上崗。事中控制加強施工現場的安全巡查，對發現的安全隱患及時發出監理通知單，要求施工單位限期整改。對重大安全隱患，督促施工單位立即停止施工，采取有效的防范措施，整改合格后方可繼續施工。定期組織安全檢查和專項安全檢查，對檢查結果進行通報，對安全管理不到位的單位進行嚴肅批評。監督施工單位對作業人員進行安全教育培訓，定期檢查培訓記錄。事后控制對施工單位整改后的安全隱患進行復查，確保隱患消除。對發生的安全事故，按照相關規定進行調查處理，分析事故原因，總結經驗教訓，督促施工單位采取改進措施，防止類似事故再次發生。五、各分部工程監理要點（一）地基與基礎工程1.土方工程審查土方開挖方案，確保開挖順序、方法、邊坡支護等符合設計和規范要求。檢查土方開挖深度、寬度、邊坡坡度是否滿足設計要求，防止超挖或欠挖。對基底土的承載力進行檢查，如發現與設計不符，應及時通知勘察、設計單位進行處理。督促施工單位做好排水措施，防止基坑積水。2.地基處理工程審查地基處理方案，包括處理方法、施工工藝、質量控制指標等。檢查地基處理材料的質量，如灰土、砂石、水泥等，確保其符合設計要求。旁站地基處理施工過程，監督施工參數的執行情況，如灰土的配合比、壓實系數等。對地基處理后的效果進行檢測，如采用靜載試驗、釬探等方法，驗證其承載力是否滿足設計要求。3.樁基礎工程審查樁基礎施工方案，包括樁型選擇、成樁工藝、施工順序等。檢查樁身材料的質量，如混凝土、鋼材等，確保其符合設計和規范要求。旁站樁基礎施工過程，監督樁的垂直度、樁長、樁徑等參數，確保成樁質量。對樁身質量進行檢測，如采用超聲波檢測、動測等方法，檢查樁身是否存在缺陷。檢查樁的承載力檢測報告，確保樁的承載力滿足設計要求。（二）主體結構工程1.混凝土結構工程審查混凝土配合比設計，確保混凝土強度等級、耐久性等滿足設計要求。檢查原材料質量，如水泥、砂石、外加劑等，確保其符合相關標準。旁站混凝土澆筑過程，監督振搗情況，防止出現蜂窩、麻面、漏振等質量問題。檢查混凝土養護措施是否到位，養護時間是否符合要求。對混凝土試塊進行見證取樣送檢，檢測混凝土強度是否滿足設計要求。檢查混凝土結構外觀質量，如發現裂縫等缺陷，應及時分析原因并要求處理。2.砌體結構工程審查砌體施工方案，包括砌筑方法、組砌方式、拉結筋設置等。檢查磚、砌塊等砌體材料的質量，確保其強度、規格等符合要求。檢查砂漿配合比設計，見證取樣送檢砂漿試塊，檢測砂漿強度是否滿足設計要求。旁站砌體砌筑過程，監督砌筑質量，如灰縫厚度、飽滿度等，防止出現通縫、假縫等問題。檢查砌體拉結筋的設置數量、長度、位置是否符合設計要求。3.鋼結構工程審查鋼結構施工方案，包括鋼結構制作、安裝工藝、焊接工藝等。檢查鋼材及焊接材料的質量，確保其符合設計和規范要求。旁站鋼結構焊接、安裝過程，監督焊接質量和安裝精度，檢查焊縫外觀質量和探傷檢測報告。檢查鋼結構防腐、防火涂層的施工質量，確保涂層厚度、附著力等符合要求。對鋼結構的安裝質量進行檢查，如垂直度、軸線偏差等，確保鋼結構整體穩定性。（三）建筑裝飾裝修工程1.地面工程審查地面工程施工方案，包括基層處理、面層鋪設工藝等。檢查地面基層的平整度、強度等是否滿足要求。檢查地面材料的質量，如地磚、木地板等，確保其品種、規格、顏色符合設計要求。旁站地面面層鋪設過程，監督施工質量，如地磚的空鼓、木地板的拼接等。檢查地面工程的坡度是否符合設計要求，有無積水現象。2.抹灰工程審查抹灰施工方案，包括抹灰材料、施工工藝、分層厚度等。檢查抹灰基層的平整度、垂直度，確保基層處理符合要求。檢查抹灰材料的質量，如水泥、砂等，確保其符合相關標準。旁站抹灰施工過程，監督抹灰質量，如抹灰層的平整度、陰陽角的方正度等，防止出現開裂、空鼓等問題。檢查抹灰層的養護措施是否到位。3.門窗工程審查門窗安裝施工方案，包括門窗的品種、規格、型號、開啟方式等。檢查門窗的質量證明文件，確保其符合設計要求。檢查門窗洞口的尺寸、垂直度、平整度是否符合要求。旁站門窗安裝過程，監督門窗的安裝質量，如門窗的水平度、垂直度、密封膠的打注等，確保門窗開啟靈活、關閉嚴密。檢查門窗的五金配件是否齊全、安裝牢固，功能是否正常。（四）屋面及防水工程1.屋面工程審查屋面施工方案，包括屋面保溫、防水、隔熱等施工工藝。檢查屋面保溫材料的質量，如聚苯板、巖棉板等，確保其導熱系數、密度等符合要求。檢查屋面防水材料的質量，如卷材、涂料等，確保其品種、規格、性能符合設計要求。旁站屋面防水施工過程，監督防水層的鋪貼質量，如卷材的搭接寬度、粘貼牢固程度等，防止出現滲漏現象。檢查屋面排水坡度是否符合設計要求，排水是否暢通。檢查屋面保護層的施工質量，如水泥砂漿保護層的厚度、平整度等。2.防水工程審查地下防水、衛生間防水等施工方案，包括防水做法、施工工藝等。檢查防水材料的質量，如防水涂料、防水卷材等，確保其符合相關標準。旁站防水施工過程，監督防水層的施工質量，如基層處理、涂刷厚度、搭接寬度等，確保防水效果。對防水工程進行蓄水試驗或淋水試驗，檢查有無滲漏現象。