房屋租賃意向協議書?甲方（出租方）：______________________身份證號碼：______________________聯系電話：______________________聯系地址：______________________

乙方（承租方）：______________________身份證號碼：______________________聯系電話：______________________聯系地址：______________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，達成如下房屋租賃意向協議：

一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋內部裝修及設施情況：[詳細描述房屋內已有的裝修情況，如墻面地面材質、門窗狀況，以及配備的家具、電器等設施，例如：墻面為白色乳膠漆，地面為實木地板；配備有空調[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、電視機[品牌及型號]臺等]。

二、租賃用途乙方租賃該房屋的用途為[居住/辦公/商用等具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

三、租賃期限1.雙方初步商定租賃期限為[X]年，自[預計起租日期]起至[預計結束日期]止。2.具體的租賃起始日期和結束日期以雙方簽訂的正式租賃合同為準。在正式租賃合同簽訂前，甲方應確保該房屋符合交付條件，乙方有權對房屋進行實地查看。

四、租金及押金1.租金標準：經雙方協商，該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用及違約金后，剩余部分無息退還給乙方。

五、費用承擔1.租賃期間，乙方承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業費、有線電視費、網絡費等因乙方使用房屋而產生的費用。乙方應按照相關規定按時足額繳納各項費用，如因乙方逾期繳納導致產生滯納金或其他損失的，由乙方自行承擔。2.甲方承擔以下費用：房屋的維修費用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。房屋的房產稅、土地使用稅等相關稅費。

六、房屋交付1.甲方應在[預計交付日期]前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行檢查，并簽署房屋交付清單。2.房屋交付時應滿足以下條件：房屋內的裝修及設施應完好無損，能夠正常使用。提供房屋的相關產權證明文件或合法租賃手續。確保房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。

七、房屋維修及保養1.租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施的正常維修和保養，確保乙方的正常使用。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，如因乙方故意或不合理使用導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

八、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本意向協議。2.若一方違反本意向協議的約定，另一方有權解除本意向協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.在租賃期限屆滿前，如乙方不再續租，應提前[X]天書面通知甲方；如甲方不再出租該房屋，應提前[X]天書面通知乙方。

九、違約責任1.若甲方未按照本意向協議的約定按時交付房屋或提供的房屋不符合交付條件，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本意向協議的約定按時支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本意向協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途或損壞房屋及其附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；如乙方拒不履行的，甲方有權解除本意向協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。

十、爭議解決本意向協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本意向協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本意向協議僅為雙方的租賃意向，不構成正式的租賃合同。在正式租賃合同簽訂前，雙方應按照本意向協議的約定履行各自的義務。3.本意向協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本意向協議具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：___