甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋中介簽約流程中合同有效性解析甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同有效性解析1.合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規制定。2.合同成立本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。3.合同變更未經雙方書面同意，任何一方不得變更合同內容。4.合同解除（1）一方違反合同約定，經另一方書面通知后未在規定期限內糾正；（2）一方發生嚴重違約，導致合同無法繼續履行；（3）法律法規規定的其他情形。二、房屋中介簽約流程1.信息收集甲方提供房屋信息，包括房屋基本情況、價格、產權等。2.市場調查乙方對甲方提供的房屋信息進行市場調查，評估房屋的市場價值。3.簽約在市場調查完成后，雙方根據房屋價值和市場行情，協商確定房屋價格和交易條件，簽訂房屋買賣合同。4.付款與過戶根據合同約定，甲方支付房款，乙方協助甲方辦理房屋過戶手續。5.合同履行雙方按照合同約定履行各自義務，直至合同目的實現。三、合同履行與違約責任1.履行義務雙方應按照合同約定履行各自義務，確保合同目的實現。2.違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋信息進行核實和評估，如發現信息不實，有權解除合同或要求乙方賠償損失。有權根據市場情況調整房屋價格和交易條件，但應提前通知乙方并達成一致。義務：在合同規定的時間內簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定支付房款。為乙方提供必要的協助，如提供必要的文件和資料等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供房屋信息后，有權要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因導致簽約延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、價格和條件提供房屋信息。對甲方提供的個人信息和房屋信息保密，不得泄露給第三方。六、信息核實與評估1.信息核實方式乙方在提供房屋信息前應對房屋的真實性、合法性進行核實。甲方在收到房屋信息后的______個工作日內（具體時長）進行核實，可以采用實地考察或委托第三方機構進行評估的方式。2.評估標準評估標準以本合同約定的房屋基本情況、市場價值以及國家相關標準為準。如評估不合格，甲方應在評估后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如提供其他房屋信息等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據房屋交易進度，在乙方按照甲方要求提供房屋信息后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋信息提供且經甲方核實合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋信息發布費用、中介服務費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、價格和條件提供房屋信息，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋信息不實或存在誤導，應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方房屋信息、客戶信息以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、客戶需求等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日